你们如何评估这栋房子？需要多少预算？

[QUOTE="quisel, post: 296166, member: 46216"]这里的情况一周比一周更可疑。[ /QUOTE]

这些通常都是发生在别人身上的事，但不会发生在自己身上

我们也经历了不少情况。Exposé上写的地块是800平方米，实际上只有300平方米。一栋房子原本有5个房间，结果只有3个。是的，它曾经有5个房间！啊哈！但是买家不去拆除新装修的顶级浴室，把它改回原来的2个房间，这一点中介根本不在乎。5个房间听起来比3个好。只是我们有两个孩子，至少需要4个房间^^。所以，不幸的是，这种情况很常见。

我很期待你今天参观后的报道！！

所以，参观已经进行了，失望感也随之而来。

地形非常不平坦，而且房子建得离地界很远，因此目前的露台区域相当小，已经开始邻居的地界了，正好跟那部分相邻。要把房子前置到建筑界线附近，需要进行大量的土方工程，因为地块处于极陡的坡地。

此外，一切似乎都是相互连接的，甚至花园设计中的石头都完全贯穿了两个地块（卖出的房子所在的地块）。可以明显感觉到，这一切曾经属于同一个家庭。

两栋房子的露台也非常接近，几乎与我们现在的房子没有差别。

房子本身大约建于1940/50年代。比较小，但具体使用了哪些材料，房地产中介无法告诉我们，最终地块的价格也还未确定。她估计可能在75-80千欧元左右。由于情况变化，办公室还需要进一步详细调查。

结果是：我们决定不考虑这套房子了。

嗯，但是土方工程真的那么糟吗？我的意思是，如果地块的大小和位置都合适……这对我来说不是障碍。这种工程毕竟只做一次，之后地面就平整了。无论你们在哪里建新房子，土方工程都是必不可少的。显然，山坡上比平地需要更多土方，但我认为可以把大规模的土方工程同时用来做园林设计。

顺便说一句，据我所知，利用旧地窖通常是不可能的。必须有许多条件都符合，才能做到这一点。旧房子是在战争期间或战后不久建造的；这本身就需要非常仔细地检查。我会选择把房子拆掉，在另一个地方建新房……毕竟，如果可以有别的选择，没人想把新房紧挨着旧房建。

嗯，但是土方工程真的那么严重吗？我的意思是，如果这块地的大小和位置都很合适……对我来说这不是阻碍。毕竟土方工程只做一次，之后地面就平整了。无论你们建在哪里，新建房屋都需要土方工程。显然，坡地比平地需要更多土方工程，但我觉得大规模的土方工程也可以直接用于园林设计。

顺便说一句，据我所知，利用旧地窖通常是不可能的。必须满足许多条件才能这样做。旧房子是在战争期间或战后不久建造的；这就需要格外仔细检查。我会选择拆掉旧房子，在另一个地方建新房……毕竟，如果可以选择，谁都不想把新房子直接盖在旧房旁边。

这块地的地势非常崎岖，而且坡度很大。

这本来几乎不是问题，但后来中介又告诉我们价格不变！！！

149千，397平米……绝不可能！

那么在你们目前的价格情况下我也会选择放弃。每平方米375对你们来说根本不现实（至少当我看过时是这种印象），况且还要加上拆除费用和大量土方工程。