Terrain cher + maison individuelle 155 m² + cave KFW40+, finançable ?

Les travaux de terrassement sont prévus à 3000 €. Il n’y a rien de plus indiqué. L’étude du sol est déjà réalisée. Selon la description des prestations de construction : l’électricité de chantier est incluse. De même l’assurance chantier, "tous les engins de chantier, matériaux de construction et échafaudages sont fournis par nous pendant la durée des prestations contractuellement convenues. Cela inclut également l’électricité de chantier, l’eau de chantier et les frais qui en découlent. Les gravats générés par nos prestations seront éliminés par nos soins conformément aux règles de l’art." Pour l’excavation du sol, on part des classes de sol 3-5. Et la suite : "Si votre maison est prévue avec un sous-sol, la fouille sera creusée et la terre excavée sera stockée sur votre terrain. (...) Après la réalisation du sous-sol, les espaces de travail seront remblayés jusqu’à la hauteur du terrain existant et compactés couche par couche."
Concernant la question supplémentaire : Tout compris. Parquet jusqu’à 60 €/m² dans les chambres/d’ami/bureau/salon/salle à manger. Carrelage dans le reste des zones à 40 €/m². Travaux de peinture : papier peint intissé + peinture blanche. Porte intérieure par exemple 350 € en tant qu’élément complet (?). Au sous-sol 210 € par élément.
Tout selon la description des prestations de construction.

Nous faisons KFW40+ davantage pour des raisons écologiques et idéales que pour des raisons économiques. Pourquoi le financement est-il selon toi un problème ?
Nous avons déjà eu des discussions informelles avec Dr. Klein, Sparkasse, Apobank et Volksbank, qui n’ont pas vu cela de manière aussi critique. Pour être juste, je dois reconnaître qu’Interhyp a aussi dit que cela serait juste.

Le store à lamelles était un budget supplémentaire pour une fenêtre d’angle au rez-de-chaussée, pas pour le sous-sol. Sous-sol en tant que "simple local utilitaire". Un "local jeux" pour les enfants et un local sport pour nous (6 vélos à la maison, etc.). Les portes du couloir seront équipées de "portes climatiques". Concernant le jardin/espaces extérieurs, j’avais aussi pensé à ce genre de choses.

Je n’ai plus vraiment d’espoir d’avoir moins cher en construisant... ;-) Cependant, à condition que nous achetions d’abord le terrain puis construisions plus tard, j’ai l’espoir que cela ne devienne pas encore plus cher. :-)

"Si votre maison est prévue avec une cave, la fouille sera réalisée et la terre excavée sera stockée sur votre terrain. (...) Après la construction de la cave, les espaces de travail seront remblayés jusqu'à une hauteur correspondant au terrain existant et compactés par couches."

Et l’évacuation des matériaux qui ne sont plus nécessaires ?

Cela ne ressort pas de la description des prestations de construction. Je dois encore vérifier cela. Sinon, c'est très avantageux si l'on compare cela avec les expériences ici.

Et l’évacuation du matériau qui n’est plus nécessaire ?

Sur notre terrain, seule une quantité X de l’excavation Y a pu être stockée. Z = Y - X a dû être évacuée. Au total, je crois que Z équivaut à 16 chargeuses. Cependant, 4 ont dû revenir pour le remblaiement. « Il n’y avait plus de place pour l’excavation sur le terrain » oui, oui...

Cela a coûté à lui seul 5000 €. Et c’est du sable qui n’a pas besoin d’être mis en décharge, mais qui peut être réutilisé comme sable de remplissage dans d’autres projets de construction.

La cave me semble peu probable.

Je ne trouve pas cela absurde.
Pour nous, la cave standard nue a coûté un supplément de 26 000 € par rapport à la dalle.
Selon les exigences, un peu de chape et une installation électrique en saillie, cela me semble réaliste.

Frais de terrassement en sus, bien sûr.

Je ne trouve pas ça illogique.
Pour nous, le vide sanitaire standard nu a coûté 26k de plus que la dalle.
Selon les exigences, un peu de chape et l'installation électrique en saillie, cela me semble réaliste.

Travaux de terrassement en sus, bien sûr.

Je trouve ça super bon marché. J'ai déjà entendu parler de prix pour une cave à 100k (chez nous). Je trouve ça très cher, mais j'aurais estimé à 70k.

Au fait, je pense qu'on peut construire une maison avec cet argent, mais je doute des souhaits mentionnés avec ce budget.