Maison jumelée, nous sans sous-sol, voisin avec sous-sol

Wow, merci beaucoup d'abord pour les nombreuses bonnes réponses en si peu de temps.

Aujourd'hui, nous avons appris de la commune que nous ne recevrons les noms des voisins que lorsque les deux rendez-vous chez le notaire auront été confirmés de manière contraignante. Cela signifie que nous devons attendre jusque-là. Bien sûr, nous parlerons d'abord avec le voisin pour connaître ses plans. Éventuellement, il serait même possible de s'accorder sur un promoteur commun. (Cela rend-il les choses moins chères pour les deux ?)

Oui, en principe, nous aimerions construire une cave, mais comme le terrain dans la région de Munich coûte plus cher que la maison, il ne reste (probablement) malheureusement pas de budget pour une cave (environ 70 000 inclus tout).

Nous nous sommes déjà renseignés auprès de plusieurs promoteurs concernant les coûts. On nous a indiqué que le déblaiement (est-ce le bon terme ?) de notre terrain, si le voisin construit une cave, coûterait entre 8 000 et 10 000 euros. Si je comprends bien les commentaires précédents, nous devrons supporter ces coûts si la cave du voisin est déjà construite, c'est-à-dire s'il construit avant ou en même temps que nous. C’est exact ?

Est-il également indiqué quel de vos voisins (donc à gauche ou à droite) serait votre partenaire pour ce jumelé ?

Seuls les jumelés sont-ils autorisés ou également les maisons individuelles ?

Seuls les jumelés sont autorisés sur ce terrain. Notre moitié serait celle de droite. Il s'agit d'un terrain vendu directement par la commune.

Votre budget est-il le seul à être ainsi, et le terrain (par exemple à cause d’un dénivelé de plus d’un demi-mètre dans la zone constructible) serait plutôt « en faveur d'une cave » ?

Le terrain est parfaitement plat, à l’exception d’une pente minime (à peine visible).

Écrivez à la commune que vous renoncez à la protection des données et demandez que votre adresse soit communiquée aux autres. Il y a des choses qu'il faut d'abord convenir, et en particulier avec « l'autre moitié ». Mettez-vous d'accord sur un maître d'œuvre - je ne comprends absolument pas la commune : vendre séparément un terrain contigu. Cela ne cause que des problèmes.

Cordialement, Yvonne

(Cela revient-il en fait moins cher pour les deux?)

Oui, moins cher au sens d’une plus grande efficacité et d’un meilleur déroulement des travaux. Et on économise aussi de l’argent (dilution des coûts fixes). Combien de cela vous revient, ce n’est pas si facile à dire. Je tenterais absolument de faire construire la maison jumelée comme _un_ seul projet de construction. Chacun peut néanmoins avoir son propre plan, son propre aménagement intérieur et sa propre technique du bâtiment. Est-ce que quelqu’un ici a de l’expérience pratique ? Plus précisément la configuration de deux maîtres d’ouvrage, un entrepreneur général, une maison jumelée ? Comment cela se gère-t-il contractuellement ? Souvent, un promoteur construit une maison jumelée et vend ensuite les moitiés séparément.

Ah, encore cette discussion ...

Non, les deux moitiés jumelées n'ont pas besoin d'être construites par la même entreprise de construction et il n'y aura quand même pas de problèmes .... Toujours ces histoires à dormir debout.

: je pense plutôt que la ville ne communique pas les noms des autres acheteurs pour éviter qu'on change d'avis et qu'on se désiste à la dernière minute. Cela n'a rien à voir avec la protection des données.

Écrivez à la commune que vous renoncez à la protection des données et demandez que votre adresse soit communiquée aux autres.
Il y a des choses qu’il faut discuter à l’avance, et cela avec "l’autre moitié".

J’ai de nouveau écrit à la commune pour leur dire que nous sommes d’accord avec une transmission anticipée des données.

: je pense plutôt que la ville ne communique pas les noms des autres acheteurs pour éviter qu’ils changent d’avis à la dernière minute et se retirent. Cela n’a rien à voir avec la protection des données.

Oui, c’est ce que je suppose aussi. Ils ont sûrement peur que les acheteurs se désistent si les voisins ne s’entendent pas bien...

Non, les deux moitiés jumelées ne doivent pas être construites par la même entreprise de construction et il n’y aura quand même pas de problèmes

Je n’ai encore jamais entendu parler d’un projet de construction où il n’y avait pas de problèmes. Pourquoi serait-il bon d’ajouter de la complexité en plus ? Bien sûr, cela peut bien se passer, il suffit de s’en occuper un peu plus que d’habitude (coordination des interfaces). Il faut juste « seulement » deux (!) bons conducteurs de travaux, la plupart sont contents quand ils en ont trouvé un.

je pense plutôt que la ville ne communique pas les noms des autres acheteurs pour éviter qu’on change d’avis une nouvelle fois et qu’on se désiste à la dernière minute. Cela n’a rien à voir avec la protection des données.

Bien sûr, c’est une question de protection des données si et comment des données personnelles sont transmises à des tiers. Et si un acheteur se désiste, on prend simplement le suivant, de nos jours.