Plan du rez-de-chaussée maison multigénérationnelle transformation grange ancienne

La porte d'entrée sera-t-elle aussi placée au sud ? Allez-vous remplacer la dalle de sol ?
Nous l'avons par exemple jugé nécessaire. La dalle existante reposait directement sur le sol marneux, sans protection contre les eaux souterraines et sans armature. De plus, une partie était un ancien corps de ferme, donc la dalle devait de toute façon être refaite. Je demande cela parce que le niveau du plancher pourrait ainsi changer, selon la profondeur d'excavation possible. La statique et l'architecte nous ont donné une profondeur maximale ici. Chez nous, avec une ancienne profondeur également de 2,3 mètres, il y a vraiment peu de marge (mais avec un chauffage au sol) avec la porte d'entrée, mais cela fonctionne tout juste ;)

Pour le budget, je n'aurais pas de problème au premier abord. Nous travaillons avec un budget bien moindre, mais comme dit, nous avons seulement modernisé l'étage et le toit est en bon état. Nous n'avons pas eu de mauvaises surprises jusqu'à présent. Mais je ne suis pas spécialiste et rien que le toit va certainement coûter cher.

Pour pouvoir aborder le plan, quelques questions. Que doit-il y avoir dans les pièces sans fenêtres ? Comment sera assurée leur ventilation ? Je pense notamment ici au lave-linge, sèche-linge, étendage du linge, etc., ce qui génère de l'humidité. Y aura-t-il une salle de bain enfant à l'étage ou les trois enfants utiliseront-ils votre salle de bain ?
N'avez-vous vraiment aucune possibilité d'utiliser le pignon et le côté sud ?

Au fait, qui a dit que le toit devait être entièrement refait ? Un expert en bâtiment, un architecte ou un statique est-il déjà intervenu ? Nous avons élaboré un plan sommaire de rénovation avec ce dernier et n'appelons maintenant que si nécessaire. Notre maçon voulait par exemple réaliser l'isolation intérieure avec un béton cellulaire ordinaire et une lame d'air. Cela n'aurait pas été idéal. Peut-être que cela aurait fonctionné, peut-être que nous aurions rapidement eu des dégâts d'humidité. Notre architecte a alors mis son veto. En tant que non-professionnels, mais avec un bon soutien de nombreux artisans dans la famille, nous sommes contents d'avoir l'avis de l'architecte et du statique. Je compare toujours cela volontiers aux avis des corps de métier chargés de la réalisation. En cas de divergences sur l'exécution, on peut alors en discuter. La décision doit bien sûr rester entre nos mains.

Ne devrait-on pas plutôt considérer la Traufe ici pour estimer la hauteur du mur pignon ?

Je pensais plutôt à la vue vers l'extérieur.

Je pensais plutôt à la vue vers l'extérieur.

Alors le débord de toit ?

Je me demanderais plutôt comment intégrer délicatement les immenses fenêtres dans le bâtiment existant. Comme suggestion, je vois ton avatar.

Donc pour le débord de toit ?

Donc, le bas de la gouttière. Il est probablement à moins de 2 m du niveau fini du sol prévu. Ancien sol enlevé et on gagne directement 20 cm.

Compris. 2m du niveau fini du sol. Cela va peut-être être plus que juste. Il faut vérifier si cette hauteur est correcte.

Concernant l'avatar : cette porte ouverte est le petit côté ouest et doit être utilisée comme fenêtre & conservée dans son style (avec la brique). Du côté sud, on ne voit plus ces briques etc. Cela ne correspondrait vraiment pas avec la hauteur.