融资比较 - 现在事情开始变得严肃了

2021-07-08 23:12:31

我已经向调查人员询问过了。他们只评价他们收到的信息。这也包括家庭销售等。我非常确信BRW从2022年开始会大幅上升。

统计上不应该是多年平均吗？这样上下的极端值会被平滑掉？这可能是你们地区森林火灾的原因吗？2020年在低水平上地价参考值下降了近20%，在更广泛的大都市区域里这绝对是非常异常的。

2021-07-09 06:06:31

这不是应该通过多年统计平均处理吗？这样一来，异常高和异常低的值都会被平均掉？可能是因为你们那边的森林火灾吗？2020年土地基准价在较低水平上大约下降了20%，在更广泛的都市区内绝对是非常罕见的。

这不可能是因为森林边缘的原因，因为在那之前和之后市场价格已经远高于土地基准价了。我很期待2022年的土地基准价，应该很容易达到每平方米160-200欧元的水平。

2021-07-09 06:09:13

ING通过其主页在3分钟内给你一个利率报价（根据其自我宣传）。所以，是的，我那边可以。顺便说一下，我的主银行是Sparkasse。（不是MBS，而是柏林的）

我已经问过柏林的Sparkasse了。他们没有给报价，因为他们不与MBS竞争。

关于ING的利率报价，我觉得填写具体细节比较困难，因为我们土地的自有资本情况有些特殊。但我很乐意再看看。ING毕竟是我们的主银行，所以我最希望是他们。

2021-07-09 06:12:30

统计数据不是要经过多年的平均吗？

不，这个数据是精确根据上一日历年计算的。以我们为例，在新开发区开始之前，土地指导价格是60欧元——因为自70年代以来这里没有任何变化。在那个重新划分地块并出售独栋住宅用地的年份，这个价格跳到了220欧元。所以没有进行平滑处理，但这也合理，否则土地指导价格将一直低于当前市场价。（实际上现在也是这样，只是差别没那么大。）

2021-07-09 06:13:33

他们没有提出报价，因为他们不与MBS竞争。

这不需要直接告诉他们吧？

2021-07-09 06:44:03

这不必明着告诉他们，对吧？

新建筑位于勃兰登堡，因此他们从一开始就说MBS负责该地区。

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