फाइनेंसिंग तुलना - अब यह धीरे-धीरे गंभीर होता जा रहा है

मैंने यह पहले ही जांच अधिकारियों से पूछा है। वे केवल वही मूल्यांकन करते हैं जो उन्हें मिलता है। इसका मतलब परिवारिक बिक्री आदि भी शामिल हैं। मुझे दृढ़ विश्वास है कि BRW 2022 से काफी ऊपर जाएगा।

क्या इसे सांख्यिकीय रूप से वर्षों में औसत नहीं लिया जाता? और इस प्रकार ऊपर और नीचे के अपवादों को औसत किया जाता है? क्या यह आपकी क्षेत्र में जंगल की आग के कारण हो सकता है? 2020 में कम स्तर पर लगभग 20% कम हुआ जमीन का Richtwert मेट्रोपोलिटन क्षेत्र में बिल्कुल असाधारण है।

क्या इसे सांख्यिकीय रूप से वर्षों तक औसत नहीं किया जाता है? और इस तरह ऊपर और नीचे के एक्स्ट्रिम को औसत में नहीं लाया जाता? क्या यह संभवतः आपके इलाके में जंगल की आग के कारण है? 2020 में लगभग 20% कम हुआ जमीन का दिशा सूचकांक कम स्तर पर होने के बावजूद बड़े शहरी क्षेत्र में बिल्कुल असामान्य है।

जंगल के किनारे की वजह से नहीं हो सकता, क्योंकि उससे पहले और बाद में बाजार कीमतें पहले ही BRW से कहीं अधिक थीं। मैं 2022 के BRW का इंतजार कर रहा हूँ, जो आराम से 160-200 €/sqm के आसपास होना चाहिए।

ING अपनी होमपेज पर 3 मिनट में एक ब्याज प्रस्ताव देती है (अपने स्वयं के विज्ञापन के अनुसार)। तो हाँ, मेरे लिए यह काम कर गया। वैसे मेरी मुख्य बैंक स्पार्कासे है। (MBS नहीं, बल्कि बर्लिनर)

मैंने पहले ही बर्लिनर स्पार्कासे से पूछा है। उन्होंने कोई प्रस्ताव नहीं दिया क्योंकि वे MBS के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं करते।

ING के ब्याज प्रस्ताव में मुझे विवरण भरना मुश्किल लग रहा है, क्योंकि हमारे यहाँ Grundstück की Eigenkapital के साथ कुछ खास है। लेकिन मैं इसे फिर से देखना चाहूँगा। ING हमारी मुख्य बैंक है, इसलिए वह मेरे लिए सबसे पसंदीदा होगी।

क्या इसे वर्षों के दौरान सांख्यिकीय रूप से औसत नहीं बनाया जाता है?

नहीं, इसे बिल्कुल पिछले कैलेंडर वर्ष से निर्धारित किया जाता है। हमारे मामले में, उदाहरण के लिए, नया निर्माण क्षेत्र शुरू होने से पहले जमीन का मान 60 यूरो था - क्योंकि 70 के दशक से यहां कुछ भी नहीं हुआ था। जिस वर्ष फिर से भूखंड बनाए गए और एकल परिवार के घरों की जमीनें बेची गईं, उस वर्ष यह मूल्य 220 यूरो हो गया। यहाँ कोई समतलन नहीं होता है, जो कि सच में भी उचित नहीं होगा, क्योंकि अन्यथा जमीन का मान वर्तमान बाजार मूल्य से अधिक समय तक नीचे बना रहता। (वास्तव में ऐसा पहले से ही हो रहा है, बस इतना अधिक नहीं।)

उनका कोई प्रस्ताव नहीं था, क्योंकि वे MBS के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं करते।

इस बात को उन्हें विशेष रूप से बताने की जरूरत तो नहीं है, है ना?

उन्हें यह ज़रूरी नहीं है कि आप ये बात सीधी बताएं, है ना?

नया निर्माण ब्रांडेनबर्ग में है, इसलिए उन्होंने शुरू से कहा था कि MBS इस इलाके के लिए ज़िम्मेदार है।