Aide à la décision pour le choix de l'entreprise de construction

Il y a quelques jours, je t'avais conseillé d'aller dans des zones de nouvelles constructions de ta ville/région et de regarder les entreprises locales de construction, de leur poser des questions. D'autres ont recommandé que - si tu es déjà fixé sur des "grands noms" - tu devrais aller voir des exemplaires réels de ces fabricants de maisons préfabriquées et parler aux propriétaires pour te faire une idée non embellie.

As-tu suivi une ou les deux de ces recommandations depuis ?
Pourquoi pas ?

Nonsense. Radio, navigation, onboard computer, cruise control form one system with the steering wheel. Why would you want a Mondeo steering wheel in an Insignia, what does that achieve? (I’m happy to learn, enlighten me). What good does it do your family to have to live in a tent on the beautiful new plot just because Dad can’t find a counting rhyme to decide which house to order?
Look at it the other way around: how many people die every year from living in houses with non-test-winner walls?
All my schoolmates somehow found their way and today I couldn’t say which back then belonged to the Geha faction and which to the Pelikan faction. Why on earth should that be so much more dramatic when transferred to Viessmann vs. Vaillant - explain it to me!?

Honnêtement, je ne comprends pas pourquoi il y a tant d’agressivité dans ton message. Est-ce que c’est le ton habituel ici ?

Pour répondre à ta "question" ou pour revenir sur une affirmation : cela signifie donc qu’il faut soit attribuer chaque métier séparément, de préférence régionalement, soit prendre sans réfléchir le forfait complet. Intéressant. Ce sont pourtant deux extrêmes entre lesquels il pourrait aussi y avoir une voie médiane.
Si tout est de toute façon pareil et qu’il n’y a pas de différence que ce soit Stiebel Eltron, Viessmann, Vaillant, Buderus, etc., alors je ne comprends pas pourquoi c’est précisément sur ce sujet que l’on discute dans un fil sur deux. Pourquoi cela devrait-il être faux ?
Je ne dis pas pour autant que la pompe à chaleur 1 ne chauffe pas et que la pompe à chaleur 2 chauffe. Ce serait encore du noir ou blanc. Mais il y a aussi des caractéristiques comme SmartGrid, connexion domotique, réservoir d’eau, COP, type/déploiement d’installation, etc.

Au fait : il y a même des gens qui changent le volant de leur voiture :)

Si de toute façon TOUT est pareil et qu’il n’y a aucune différence que ce soit Stiebel Eltron, Viessmann, Vaillant, Buderus, etc., alors je ne comprends pas pourquoi on discute toujours de ça dans tous les deuxièmes fils de discussion.

Je ne comprends souvent pas cela non plus. Tout est (plus ou moins) pareil. Mais le « maître d’ouvrage » expérimenté doit examiner chaque détail technique. Les plans et les projets ne nécessitent pas autant d’attention.

Mais il y a aussi des fonctionnalités comme SmartGrid, la connexion SmartHome, le réservoir d’eau, le COP, le type d’installation/montage, etc.

Mais cela est aussi possible chez tous les fabricants. Globalement, ce sont des plaintes sur un niveau élevé.

Cependant, tu te ranges toi aussi parmi les spécialistes des détails. Nous n’avons toujours pas reçu un plan d’étage, une planification de vie pour la maison ou quelque chose de ce genre.

Au fait : il y a même des gens qui changent le volant dans leur voiture :)

Je l’ai déjà fait aussi – j’avais 18 ans et pouvais encore le faire moi-même. Aujourd’hui, je choisis ma voiture selon mes besoins et non selon les caractéristiques techniques. Par exemple, c’est parfois une BMW, puis un Bulli, et maintenant un hybride étoilé. Je fais pareil avec la maison / l’appartement.

Accessoirement : lors de notre tentative actuelle, à ma grande surprise, nous étions complètement ouverts concernant la construction en bois massif ou en ossature bois. Nous avons opté pour la première, principalement pour des raisons financières. La maison sera donc plutôt moins économe en énergie, mais tout le reste convient parfaitement pour nous. Mon conseil : abordez la sélection sans a priori, et ne montez pas le cheval à l’envers ou de côté si vous voulez vraiment bien le monter plus tard.
PS : le chauffage ne vient d’aucun des trois fournisseurs mentionnés dans notre cas.

J’ai exactement eu la même expérience cette fois-ci. Au départ, un bungalow en ossature bois était prévu, j’avais déjà trouvé de jolis plans comme base ; tout était déjà prêt dans ma tête… mais seulement là-bas o_O.
En cherchant la meilleure réalisation possible, je suis alors tombé sur une petite entreprise régionale avec laquelle tout va quasiment changer : pas de bungalow, construction massive, système de chauffage complètement différent, etc., et je m’en sens très bien, même si c’est très éloigné de l’idée initiale.

Peu importe le fournisseur, peu importe la technique pour les murs, le chauffage ou l’approche générale : on ne raconte que du négatif à 90 % partout.

PAS dans ce forum, ici tous les types de projets de construction sont publiés et généralement discutés de manière factuelle, du bois à la pierre, maison préfabriquée et autres. Montre donc où tu lis ça généralement ici.
Construire est un processus, remplis donc le questionnaire, si possible plus complet et détaillé, ou « ouvre-toi », ainsi on pourra t’aider. Malheureusement, ici on trouve souvent une approche morcelée qui n’aide personne et qui peut causer ce genre de ressentiment. Il n’y a pas d’opinion générale que la maison préfabriquée soit mauvaise, ou que le massif soit bon, le bois moins bon que la pierre, etc. Ce n’est pas vrai.
Merci de publier ton projet dans son intégralité, là où il en est actuellement, et tu verras ce que tu liras.

Malheureusement, on n’entend pas parler des nombreux satisfaits – c’est très comparable aux avis Amazon. Soit 5 étoiles « top, génial », soit 1 étoile « plus jamais, catastrophe totale ».

Je suis ici depuis un moment et j’y ai publié mon projet ; j’ai reçu des réflexions extrêmement utiles. Montre-moi ces avis à la Amaz… ici… peut-être certains isolés. Oui, globalement non ! La plupart des maîtres d’ouvrage ici sont satisfaits de leur projet. Tu te trompes complètement.

Le fait qu’il y ait probablement 95 % des gens pour lesquels seules des petites choses n’allaient pas, mais qui sont globalement satisfaits, n’est pas vu.

Cela vaut pour chaque maison, chaque maître d’ouvrage ici le sait aussi. Je ne sais vraiment pas d’où te vient ce ressenti.

€ : Il y a une raison pour laquelle les « gros » du secteur sont sur le marché depuis 30-40 ans et plus...

… et selon toi, quelle serait-elle ?
Il faut aimer la critique, je la trouve exclusivement bénéfique, même si je reconnais qu’elle me montre ce que je NE veux PAS faire, elle a été utile.
Donc encore une fois : PUBLIE TON PROJET ICI et essaie simplement. Derrière le rideau, c’est difficile.

As-tu suivi depuis l’une ou les deux de ces recommandations ?
Pourquoi pas ?

Yep, je t’avais aussi donné des indications. Réaction = zéro, même si elles étaient mauvaises. Je suppose plutôt que tu as déjà des choses arrêtées et attends surtout de l’approbation.

Honnêtement, je ne comprends pas pourquoi il y a autant d’agressivité dans ton post. Est-ce le ton habituel ici ?

Quand on doit percer des éléments épais, on change parfois de foret pour y parvenir...

Mais il y a aussi des fonctionnalités comme SmartGrid, connectivité SmartHome, réservoir d’eau, COP, type/structure d’installation, etc.

Nous en sommes maintenant à la VINGT-DEUXIÈME page et tu n’as toujours ni questionnaire rempli, ni plan, ni plan d’implantation à montrer. Peut-être que c’est pour ça qu’on tourne en rond ici. Tu écris enfin que le plan et l’emplacement de la maison sont fixés… houla… et où est-il ? En même temps, tu es un novice déclaré… Chapeau, étant un constructeur expérimenté, une telle déclaration me surprend un peu.
Tu t’intéresses plutôt à des concepts interchangeables comme les écrit.

Mais il y a aussi des fonctionnalités comme SmartGrid, connectivité SmartHome, réservoir d’eau, COP, type/structure d’installation, etc.

Donc : publie enfin ton plan déjà fini ici, le questionnaire correspondant afin qu’on comprenne tes besoins, d’autres infos sur le terrain, budget, etc., et là ça peut fonctionner. Sinon, je le vois bientôt à la page 122. Ou quelle est la raison pour laquelle tu retiens des éléments déjà arrêtés comme le plan, etc. ?
Que ce soit SmartGrid ou cuisine suspendue, ça se décide en général de manière banale, en fonction du porte-monnaie, de toute façon bien plus tard.

Salut,
je pense qu’un entrepreneur général local peut te construire tout aussi individuellement que tu veux.
[WP von XY], des tuiles de toiture de [XX], des murs épais comme un bunker, des fenêtres avec des vitres noires et ainsi de suite, il te fera tout ce que tu commandes – et paies.
Un promoteur immobilier ou un fabricant de maisons préfabriquées ne pourra pas ou ne voudra pas faire cela, car leur calcul se base sûrement aussi sur des quantités de livraison correspondantes de certains fabricants, il n’y a donc pas de place pour des solutions individuelles.
D’où vient l’acier d’armature dans la dalle de sol (Chine, Inde, Essen ou autre), tu n’as aucune influence là-dessus avec l’un ou l’autre…
… bien que, cela pourrait certainement aussi être convenu contractuellement avec l’entrepreneur général – contre de l’argent.
Les deux peuvent construire des maisons qui fonctionnent.
Cordialement, Olli

Salut,
je pense qu’un entrepreneur général local peut te construire tout individuellement comme tu veux.

Je pense qu’un profane a justement le problème de s’orienter et de comprendre d’abord ce qu’il veut vraiment.
C’est certainement aussi la raison pour laquelle wullewuu s’est adressé au forum. Qu’il ait maintenant l’impression de ne pas avoir avancé d’un pas vient justement de l’incertitude après avoir lu 20 pages avec différentes opinions, parfois opposées, etc.
Malheureusement, cela fait partie de la nature même de la chose ou d’un forum :)

Qu’il ait une pression temporelle (?) et une famille sur le dos contribue en plus à la « nervosité ». En tout cas, c’est comme ça que ça a été / que c’est pour moi.

Ce que devrait donc faire d’urgence, c’est commencer à s’orienter concrètement et à se fixer, étape par étape. Sinon, tu vas t’enliser dans le fatras de la publicité/offres, des avis, des pensées et des inquiétudes et tu seras encore au même point six mois plus tard.

Autant que j’aie pu voir, jusqu’à présent tout le monde s’accorde à dire qu’au final, avec « tous les fournisseurs », qu’ils travaillent le bois ou la pierre, on peut construire de belles maisons.

Si le plan de base, etc., est déjà fixé, alors va voir les différents fournisseurs pour discuter, ressentir et filtrer. Ensuite, tu pourras toujours demander ici des avis sur des fournisseurs et des sujets -concrets- et en tirer ton opinion pour prendre des décisions...


D’après mon expérience, jusqu’ici en quelque sorte théorique, certains fabricants de maisons préfabriquées peuvent tout à fait « construire individuellement comme on veut », du moins dans un sens large. Juste assez pour la grande majorité des maîtres d’ouvrage.