Aide à la décision pour le choix de l'entreprise de construction

Alors, je vais être tout à fait honnête et je pense que cela pourrait peut-être aussi t’aider :

Tu t’es déjà relativement "figé" sur certains points, comme par exemple Kfw 40. Tu ne te préoccupes que de la construction des murs et tu fais exactement ça, ou tu agis exactement comme toutes les entreprises de maisons préfabriquées le souhaitent.

Ne cherche pas une entreprise de maisons préfabriquées près de chez toi, mais cherche une petite entreprise régionale qui n’opère pas dans toute l’Allemagne.

Concernant ton sujet de la pompe à chaleur air-air et de la pompe à chaleur air-eau --> Oui, les constructeurs de maisons préfabriquées KfW 40 proposent presque exclusivement la pompe à chaleur air-air, car c’est là qu’ils gagnent plus d’argent et les contrats internes concernant les commissions avec les fabricants etc. sont simplement arrangés différemment.

Ce qui nous a vraiment énervés à l’époque, c’est cette pression commerciale exercée sur le maître d’ouvrage. Les commerciaux n’ont parfois aucune idée de la construction de la maison, ils vendent uniquement leur produit (c’est compréhensible, comment pourraient-ils tout savoir sur le produit ? En fin de compte, ils doivent vendre).

On te vend tellement de "bêtises" que ça fait presque mal. Comme nous nous sommes énormément penchés sur le sujet (contrairement à toi actuellement, ou peut-être même à ce que tu seras), on remarque assez vite avec qui on est assis à table.

Pour ta question sur le fait que tous les grands constructeurs de maisons ne peuvent pas être mauvais : --> Non, ils ne sont certainement pas "mauvais", la question est juste : Qu’est-ce que pour toi "mauvais" ? Un iPhone n’est pas non plus mauvais, mais par rapport à un smartphone Xiaomi, il est totalement surévalué en termes de rapport qualité-prix – tu paies la marque.
Avec toutes ces maisons préfabriquées, tu paies la publicité, la commission du commercial ainsi que la marque de la maison. Tout cela, les entreprises régionales qui ne construisent peut-être que 10 maisons par an n’en ont rien à faire. Je ne peux que te conseiller de jeter un œil aussi à la construction en dur avec KFW 55. Tu n’as vraiment aucun désavantage et tu as beaucoup plus de choix dans la région.

Les prix... Crois-moi, tu vas être surpris. Weberhaus nous avait proposé une maison qui n’était même pas aussi bien équipée que notre maison actuelle – ils voulaient 50 000 € de plus que ce que nous payons actuellement.

Avec mon maître d’œuvre actuel, je peux aller directement lui dire si quelque chose ne me convient pas – il s’en occupe. Aucun des constructeurs de maisons préfabriquées n’ira voir le terrain de construction au préalable, ou ne passera jeter un œil lorsque ça devient difficile. Tout est résolu de manière très bureaucratique – je suppose que tu auras beaucoup plus de stress à cause de ça.
La transparence des coûts chez les constructeurs de maisons préfabriquées est aussi très très difficile... On te donne un prix maintenant qui ne ressemblera même pas au final.

Comme je l’ai dit, ce n’est pas faux de construire avec ce genre d’entreprise de maisons préfabriquées, mais regarde d’abord les autres possibilités qui existent ? Va voir un constructeur en dur régional et fais-toi conseiller. Regarde où ça mène. Regarde s’il connaît mieux un produit, s’il peut aussi t’expliquer les choses clairement etc. ... C’est bien plus précieux que le commercial de, par exemple, Weberhaus qui dit : Une pompe à chaleur air-air est bien meilleure, notre épaisseur de mur est la meilleure blablabla...

Moin,
ça me rappelle d'une certaine manière les vendeurs de cuisines équipées, là non plus rien n'est transparent.
Olli

Salut,
ça me rappelle un peu les vendeurs de cuisines équipées, où rien n’est transparent non plus.
Olli

Arrête ça... On avait acheté le livre "Clever Küchen kaufen" de H.G. Günther et on l’a déjà bien étudié... En janvier, on part à la recherche d’une cuisine et crois-moi, je n’en ai déjà pas envie.
Le secteur des cuisines est probablement le pire de tous, encore pire que la plomberie et finalement que le secteur des maisons préfabriquées.

@TE :

Pour une cuisine équipée, tu dépenses 20 000 €, le truc est installé, que tu aies vraiment le meilleur rapport qualité/prix ou pas. Bon, c’est comme ça ou pas. Celui qui s’y intéresse peut sûrement en tirer encore quelque chose. Comme pour une voiture, un téléphone ou autre.

Pour une maison en revanche, tu t’endettes peut-être jusqu’à la retraite, ce sera le plus gros investissement de ta vie. En règle générale (oui, je sais, ce n’est plus forcément le cas aujourd’hui), c’est un projet unique. Tu veux sûrement pouvoir dire après coup que tu es satisfait et que tu as tout essayé. Donne aussi une chance à la maison KfW55, à la petite entreprise, mais aussi à la grande entreprise de maisons préfabriquées. Exploite toutes les possibilités et tu seras en paix avec toi-même par la suite, que ça marche ou pas finalement. Je pense qu’un projet comme celui-ci mérite qu’on compare.

Une petite question.
Est-ce que le livre vaut le coup ?
Olli

Une petite question.
Est-ce que ce livre vaut quelque chose ?
Olli

L’auteur n’aurait pas pu mieux le décrire – l’aide est vraiment super. Nous avons été/sommes enthousiasmés par le livre.

Cependant : Nous ne sommes pas encore du tout sûrs de vouloir vraiment entreprendre les efforts principalement évoqués dans le livre. L’idée principale pour obtenir une cuisine techniquement parfaite du point de vue P/L est bien sûr très, très chronophage – je ne pense pas que nous allons vraiment le suivre à la lettre – il nous manque finalement simplement l’envie en ce moment.

Néanmoins, il y a des informations très importantes et excellentes. Même des "notes" sur les fabricants, etc. Donc, je pense qu’on ne peut pas se tromper avec ça. Nous l’avons parcouru tranquilles lors de deux dimanches et maintenant nous n’allons plus complètement sans savoir chez les studios de cuisine, mais savons exactement COMMENT négocier et comment finalement les studios de cuisine veulent/doivent vendre.

Je peux bien comprendre le souhait de kfw40. Nous voulons de toute façon une ventilation contrôlée centralisée et un photovoltaïque. Avec cela, kfw40 n'est "plus" qu'un peu d'isolation. Je ne comprends pas pourquoi beaucoup s'acharnent ici dessus et le considèrent comme un gaspillage d'argent...