选择建筑公司的决策辅助

  • Erstellt am 2020-12-09 21:02:34

Nemesis

2020-12-22 11:08:19
  • #1

几天前我建议你去你所在建筑地点/地区的新建住宅区,看看那里的本地建筑公司,去那儿询问。有人建议,如果你已经盯着“知名品牌”了,不妨去这些成品房供应商的实际样板房,和房主交流,以便获得一个不加修饰的真实印象。
从那以后你有按照其中一条或两条建议去做吗?
为什么没有?
 

wullewuu

2020-12-22 11:14:12
  • #2


说实话,我不明白为什么你的帖子里有这么多愤怒。这是这里的正常交流方式吗?

为了回答你的“问题”或者针对某个说法:这就是说,要么单独委托每个工种,并且最好是本地的,要么就是毫无头脑地选择整体包裹。这很有趣。但这两者都是极端,也许中间还有折中的办法。如果一切都差不多,Stiebel Eltron、Viessmann、Vaillant、Buderus等也没区别,那我就不明白为什么每第二个帖子都在讨论这个问题。为什么这会是错的?我并不是说热泵1不供暖而热泵2供暖。这也是黑白分明。但也有智能电网、智能家居连接、水箱、COP、安装类型/结构等特性。

顺便说一句:甚至有人会换车里的方向盘 :)
 

nordanney

2020-12-22 11:23:02
  • #3

这点我其实也经常不理解。大家说的东西(或多或少)都是一样的。但“资深”的建设者还是需要把每个技术细节都弄清楚。平面图和设计反而没有那么深入。

但是这些所有厂家都能做到。总体来说就是高水平的抱怨。

不过你自己也算是细节专家之一。我们到现在还没看到平面图、房屋生活规划之类的东西。


我也做过——那时我18岁,自己能动手。现在我选车根据自己的需求,而不是技术参数。比如有时候选宝马,有时候是大众面包车,现在是奔驰混合动力。买房子/公寓我也是这样做的。
 

pagoni2020

2020-12-22 11:53:47
  • #4
这次我也有完全相同的经历。起初打算做一栋木结构的平房,为此我已经找到了漂亮的平面图作为基础;一切都已经在脑海中成形……但仅限于那里o_O。 在寻找最佳实施方案时,我遇到了一家小型的本地公司,现在一切几乎都变了,不是平房,是实体结构,暖气系统完全不同等等,虽然远离了最初的想法,但我对此感到非常满意。 这个论坛不是这样,这里有各种各样的建筑项目,通常会从木结构、石材、装配式房屋等方面进行客观讨论。你可以说说你一般在哪里看到这种情况。 建房是一个过程,请认真填写问卷,越详细越好,或者“把自己暴露出来”,这样才能帮助你。不幸的是,这里常常只见碎片式的信息,这对任何人都没有帮助,反而可能造成这种感觉。这里没有普遍的观点说装配式房屋不好,实体结构好,木结构比石材差之类的,那是不正确的。 请完整发布你的项目,告诉大家它的现状,你就会看到真实情况。 我在这里已经很多时间,发布了我的项目,收到了极具帮助的建议。你拿出那些类似亚马逊评论的例子……可能个别有,但总体没有!这里大多数建房者对他们的项目是满意的。你的看法完全错了。 这适用于每一栋房子,这里每个业主都知道。我真的不知道你为什么会有这种感觉。 ……那按你说的理由是……? 批评需要被接受,我只觉得它是有益的,即使我看到它教我哪些做法我绝不会如何,那也是有帮助的。 所以再次说:把你的项目发布到这里,试试看吧。幕后一切都很难。 是的,我也给了你建议。反应=零,即使它们不好。我猜测你可能已经有了自己的决定,只是想要更多认同。 有时候为了钻过较厚的构件,需要换钻头…… 我们现在已经到第二十二页了,但你既没有填写问卷,也没有展示平面图、建设计划/位置图等等。可能这就是大家一直绕圈子的原因。你最后说平面图和房屋位置已经确定……哎……那在哪儿呢?同时你又承认自己是个外行……真让人敬佩,我是建房老手,所以对此类说法有点惊讶。 你更关心的是那些可以随意替换的想法,比如 写的东西。 也就是说:请尽快把你已经完成的平面图、问卷发上来,好让大家理解你的需求、更多关于建筑地块、预算的信息,这样才能有进展。否则我看这话题很快就到第122页了。你有什么理由隐瞒像平面图这样的已定事实呢? 无论是智能电网还是悬浮厨房,最终的决定通常都很简单,基本都看钱包,肯定是在后期才考虑的。
 

Olli-Ka

2020-12-22 12:49:24
  • #5
早上好,
我觉得本地的总承包商可以按照你的要求个性化建造一切。
XY的热泵,XX的屋顶瓦,像碉堡一样厚的墙,黑色玻璃的窗户,等等,他会帮你做所有你订购的东西——只要你付钱。
开发商或者预制房屋制造商可能不能或者不愿意这样做,因为他们的预算肯定基于某些厂家的相应供应量,没有空间做个性化的解决方案。
地基中的钢筋来自哪里(中国、印度、埃森什么的),你对这两者都没有影响……
……不过,这个可以和总承包商合同里约定——花钱就行。
两种都能建出可用的房子。
问候,Olli
 

netuser

2020-12-22 13:23:49
  • #6


我认为外行人正是面临着如何定位自己以及首先理解自己到底想要什么的问题。
这无疑也是wullewuu求助于论坛的原因。他现在感觉没有任何进展,正是因为在阅读了20页各种有时甚至相互矛盾的观点之后产生了不安。
这可说是事情的本质,或者说论坛的本质 :)

他有时间压力(?)和家庭的负担,这无疑增加了他的“紧张感”。至少我自己是这样。

所以, 确实需要做的急迫事情是开始具体定位并逐步确定。否则你会在广告/报价、各种观点、想法和担忧的杂乱中沉沦,半年后仍然停留在原地。

据我所见,到目前为止大家都一致认为,不论是用木料还是石材,所有的供应商最终都能建造出漂亮的房子。

如果平面图等已经确定,就带着它去找各个供应商,开始交流,感受并筛选。之后你还可以在这里对具体的供应商和主题征求意见,从中形成你的看法并做出决定。


根据我迄今为止多少带有理论性质的经验来看,有些装配式房屋制造商确实能够“按你的意愿定制”,至少在广义上如此。正如这样做对大多数建房者来说已经完全足够。
 

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