एक छोर का टाउनहाउस बनाना - किन तकनीकी आवश्यकताओं का ध्यान रखना चाहिए?

सामूहिक आवेदकों से वह (मेरी राय में तकनीकी रूप से बिल्कुल सही तरीके से) हाँ भी पूछता है। सूचनापत्र में सूचना, समाप्त।

पहले ही दो बार सूचनापत्र में विज्ञापन दिया - कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली।

ईमानदारी से कहूं तो: ज्यादातर लोगों को बस फर्क नहीं पड़ता कि वे किसके साथ बनाते हैं,

बिल्कुल। फिर मैं कहता हूं "कोई फर्क नहीं पड़ता", यानी मैं उस विकल्प को चुनता हूं जिसके लिए मेरे पट्टी के बाकी लोग निर्णय लेते हैं।

अगर पहला व्यक्ति आता है और कहता है: "मैं अकेले निर्माण करूंगा!" तो तुम क्या करोगे?

ऐसा विकल्प तो नहीं है। वह केवल "X के साथ" कह सकता है, तब उसे केवल ऐसा प्लॉट मिलेगा जो अन्य "X के साथ" निर्माणकर्ता के बीच या पास होगा; या "Y के साथ", इसी तरह; या "कोई फर्क नहीं पड़ता" (इससे उसके पंसदीदा प्लॉट मिलने की संभावना बढ़ जाती है और उसे आश्चर्य होगा कि यह X- या Y-पट्टी बनेगा)।

पहले ही दो बार सूचना पत्र में विज्ञापन दिया - कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली।

मैं यह नहीं कहना चाहता था कि तुम्हें सूचना पत्र में सह-आवेदकों की तलाश करनी चाहिए। बल्कि मेयर को लिखना चाहिए: एक अपील कि अकेले आवेदन करने वाले लोग बताएं कि वे किसके साथ बनाना चाहते हैं, ताकि लॉटरी में यह जानकारी शामिल की जा सके।

तो मेरा उदाहरण फिर से: मैं सबसे ज्यादा पसंद करता हूं नंबर 10 पर बनाना और मैंने कहा "कोई फर्क नहीं" या "ह्यूबर"। नंबर 9, 11, और 12 के आवेदक ह्यूबर के साथ बनाना चाहते हैं। तब यह ठीक होगा। या मैंने "मेयर" कहा। नंबर 26 के आवेदक ने "मेयर" कहा है, नंबर 25 और 27 के आवेदक "कोई फर्क नहीं"। अब मुझे नंबर 28 का प्लॉट मिलेगा पट्टी 25 से 28 तक, जिसका निर्माण मेयर करता है।

मैंने इसलिए नंबर 10 पर एक मध्य गृह बनाना चाहा। मैं "कोई फर्क नहीं" कहता हूं या संयोगवश (यहाँ सहमति नहीं हो सकती क्योंकि मेरी खोज विज्ञप्ति पर कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली) वही कहता हूं जो 9 से 12 तक के पट्टी के अन्य लोग कहते हैं, तब मैं नंबर 10 पर बनाता हूं। अगर मैं कुछ और कहता हूं, तो मुझे एक उपयुक्त अन्य पट्टी में जाना होगा और अपनी पसंदीदा कंपनी के साथ बनाना होगा, लेकिन नंबर 28 पर एक अंत गृह बनाना होगा।

सामुदायिक प्रशासन (अकेले आवेदकों के लिए) मेरे उदाहरण में पांच लॉटरी वर्ग बनाता है: "कोई फर्क नहीं / मैं जुड़ता हूं", "ह्यूबर", "मेयर", "हैबर्ले" और "पफलाइडरर" के लिए। हैबर्ले मेरे लिए एक प्रीफैब हाउस प्रदाता हो सकता है - मुख्य बात यह है कि एक पट्टी = एक प्रदाता हो जिसके साथ साझे में योजना बनाने वाले मकान मालिक हों।

बिल्कुल सही। तब मैं कहता हूँ "कोई फर्क नहीं पड़ता", यानी मैं उस विकल्प को चुनता हूँ जिसके लिए मेरे रैखिक क्षेत्र के अन्य लोग फैसला करते हैं।

यह विकल्प तो मौजूद नहीं है। वह केवल इतना कह सकता है "X के साथ", तब उसे केवल वह जमीन मिल सकती है जो अन्य "X के साथ" निर्माण इच्छुकों के बीच / पास में होती है; या "Y के साथ", उसी तरह; या "कोई फर्क नहीं पड़ता" (यह उसकी आवंटन की संभावनाएं बढ़ाता है और उसे यह आश्चर्य होता है कि वह X- या Y-रैखिक क्षेत्र होगा)।

मेरा मतलब यह नहीं था कि तुम ब्लैटल में संयुक्त आवेदनकर्ता साथी ढूंढो। बल्कि मेयर को लिखना चाहिए: व्यक्तिगत आवेदनकर्ताओं को आह्वान करना, उन्हें बताना कि वे किसके साथ बनाना चाहते हैं, ताकि लॉटरी में इस विवरण को शामिल किया जा सके।

तो फिर मेरा उदाहरण: मैं सबसे ज़्यादा चाहता हूँ कि मैं नंबर 10 पर बनाऊँ और मैंने कहा "कोई फर्क नहीं पड़ता" या "हूबर"। 9, 11 और 12 के आवेदनकर्ता हूबर के साथ बनाना चाहते हैं। तब यह ठीक बैठता है। या मैंने "मायर" कहा। 26 का आवेदनकर्ता "मायर" कहता है, 25 और 27 के आवेदनकर्ता "कोई फर्क नहीं पड़ता" कहते हैं। तब मुझे 28 नंबर की जमीन मिलती है रैखिक क्षेत्र 25 से 28 तक, जिसे मायर बनाएगा।

मैं चाह रहा था कि नंबर 10 पर एक मध्यवर्ती घर बनाऊँ। अगर मैं कहता हूँ "कोई फर्क नहीं पड़ता" या संयोग से (क्योंकि मेरी खोज विज्ञापन पर कोई प्रतिक्रिया नहीं आ रही है) वही बात कहता हूँ जो अन्य लोग रैखिक 9 से 12 में कहते हैं। अगर मैं कुछ और कहता हूँ, तो मुझे किसी उपयुक्त दूसरे रैखिक क्षेत्र में जाना होगा और अब मैं अपने पसंदीदा प्रदाता के साथ बनाऊँगा, लेकिन अंतिम घर नंबर 28 पर।

मेरी उदाहरण में नगरपालिका (व्यक्तिगत आवेदनकर्ताओं के लिए) पाँच लॉट क्लास रखती है: "कोई फर्क नहीं पड़ता / मैं साथ जुड़ता हूँ", "हूबर", "मायर", "हैबेरले" और "प्फ्लाइडरर" के लिए। हैबेरले संभवतः एक पूर्वनिर्मित घर प्रदाता होगा - मुख्य बात यह है कि एक रैखिक क्षेत्र = एक प्रदाता जिसमें मिलकर योजना बनाने वाले गृहस्वामी हों।

इतना आसान तो काम नहीं करता। आवेदन की अंतिम तारीख पहले ही जनवरी के अंत में है और आवंटन मार्च में होगा। तब तक कितने लोग कह सकते हैं कि उन्होंने उपयुक्त बिल्डर पा लिया है? शायद बहुत कम।

इसके अलावा यह एक नगरपालिका है: वे अब निश्चित रूप से अपनी पूरी प्रक्रिया को नहीं बदलेंगे, जिसे उन्होंने अपनी खुद की घोषणा के अनुसार कई कार्यशालाओं और बैठकों में मंजूरी दी है।

साथ ही बिल्डर कंपनियों का चयन भी बहुत बड़ा है, और वास्तव में काफी बड़ी संख्या में एक साथ निर्माण इच्छुकों को समेटना है। निर्माण स्थल भी हर जगह समान आकार के और समान गुणवत्ता के नहीं हैं। इसलिए मैं आमतौर पर यह नहीं कहता कि मुख्य बात यह है कि कहीं भी कोई निर्माण स्थल मिले, बल्कि मैं स्पष्ट रूप से बताना चाहूँगा कि हमें कौन सा स्थान रुचिकर है और कौन सा नहीं।

मैं यह नहीं कहना चाहता था कि तुम्हें ब्लैट्ले में संयुक्त आवेदक साथी ढूंढना चाहिए। बल्कि मेयर को यह लिखना चाहिए: व्यक्तिगत आवेदकों के लिए आह्वान, यह सूचित करने के लिए कि वे किसके साथ निर्माण करना चाहते हैं, ताकि इस जानकारी के आधार पर लॉटरी को संशोधित किया जा सके।

अच्छा है कि हम जर्मनी में हैं; यहाँ यह इतनी आसानी से संभव नहीं है।

मुझे एक "समान" मामला ज्ञात है; वहाँ भी चल रहे प्रक्रिया में पुरस्कार मानदंडों को बदलने की कोशिश की गई थी। इसके परिणामस्वरूप बहुत सारे कानूनी झड़पों के बाद 1.5 वर्षों के बाद प्रक्रिया का पुनः प्रकाशन हुआ।

और जब मैं TE पर Gemeinderat बैठक की कार्यवाही देखता हूँ, तो उनका फोकस वैसे भी अधिकतर ऐसे भूखंडों पर है जिन्हें सामाजिक आवास निर्माण के लिए उपलब्ध कराया जाना है।

अच्छा है कि हम जर्मनी में हैं; वहां यह इतनी आसानी से नहीं होता।

मुझे एक "समान" मामला पता है; वहां भी चल रहे प्रक्रिया में निविदा मानदंड बदलने की कोशिश की गई थी। पूरे मामले का परिणाम लंबी कानूनी जद्दोजहद के बाद 1.5 साल बाद प्रक्रिया का पुनः आरंभ था।

और जब मैं TE की ग्राम परिषद की बैठक की प्रति देखता हूँ तो उनका ध्यान वैसे भी अधिक उन भूखंडों पर है जिन्हें सामाजिक आवास के लिए आवंटित किया जाना है

कुल मिलाकर, निर्माण क्षेत्र में केवल डुप्लेक्स और टाउनहाउस ही नहीं, बल्कि विभिन्न बहुमंजिली इमारतें भी होंगी, जिनमें से एक प्रतिशतात्मक हिस्सा सामाजिक आवास और किफायती बदस्तूर आवास को प्रदान करना होगा। इसलिए यह एक विविध मिश्रित नया निर्माण क्षेत्र होगा।

अच्छा है कि हम जर्मनी में हैं; वहाँ यह इतना आसान नहीं होता।

हाँ। ड्रा तो स्वयं नहीं, बल्कि इच्छा की घोषणा "मैं भूखंड 10 के लिए आवेदन करता हूँ" को "... और मैं हुबर के साथ निर्माण करना चाहता हूँ" या "... और मैं अपने रिगेलसगेलन के कार्यान्वयन चुनाव में शामिल होता हूँ" से ergänzt किया जाना चाहिए।

यह ठीक किया जाना चाहिए कि अब तक इस आवेदन के भाग बी को व्यक्तिगत आवेदकों से पूछना छोड़ा गया था। यह कोई चुनाव धोखाधड़ी नहीं है।