La banque n'accepte pas la contribution personnelle

Avec tout le respect que je vous dois, c’est une pensée et un calcul très naïfs et romantiques.
9 mois de durée des travaux ?
Je n’ai apporté aucune contribution personnelle et mon constructeur a mis 10 mois jusqu’à l’achèvement.
Que se passe-t-il si quelqu’un ou même VOUS tombe malade ?

Peut-être que je me suis mal exprimé. Je voulais dire 9 mois jusqu’à l’emménagement. Il restera alors encore beaucoup à faire à l’intérieur et pour l’aménagement extérieur. Mais on économise déjà les déplacements et la logistique d’être à deux endroits.
Bien sûr, je peux tomber malade et d’autres choses peuvent arriver, mais qu’est-ce qui se passe sans risque ? Cela peut aussi arriver à un maître d’ouvrage qui ne construit pas lui-même, s’il devient incapable de travailler, etc. Nous ferons très attention à cela avec l’assurance. Bon conseil !

Je suis honnête... c'est déjà tellement de "romantisme" (comme l'a formulé positivement ) que je crois que c'est trop fatigant pour moi de discuter. Est-ce que tu crois vraiment tout ça toi-même, que ça fonctionne comme ça ?? Et je pose la question totalement au sérieux.

Je suis honnête... c'est déjà tellement de "romantisme" (comme l'a formulé positivement) que je crois que c'est trop fatigant pour moi d'argumenter.
Tu crois vraiment tout ça toi-même, que ça fonctionne comme ça ??
Et je pose la question tout à fait sérieusement.

J'y crois absolument. Ce ne serait pas le premier grand projet. En ce qui concerne les compétences et l'achèvement du projet, je suis absolument convaincu. Le sujet pour moi est le financement bancaire et la reconnaissance du travail en nature.

Ou est-ce que ça revient toujours à cette formule : construire soi-même une maison en tant que non-professionnel = capitaux propres complets ? Ce ne devrait pas être le cas, je trouve.

C'est tout simplement insensé ! Tu ne sais même pas combien de temps, de stress et de vacances cela coûte lorsqu'on construit en tant que maître d'ouvrage avec BU, GU, architecte, etc., qui en plus offrent une garantie en cas de défaut. Et cela même avec une exécution clé en main ! Ce n'est pas seulement une relation qui a échoué à cause de cela... Comment cela va-t-il fonctionner pour toi ? Si tu construis une maison complètement toi-même en tant que non-professionnel, il te faudra au moins 2-3 ans !!

Certains sont très négatifs quant à nos capacités. Oui, nous travaillons au bureau, mais inversement j'ai aussi déjà vu des artisans assis devant un ordinateur. Pourquoi faudrait-il limiter ses compétences à son métier ?

Tes compétences peuvent être excellentes et ton budget temps important. Cela n’a pas d’importance pour la banque. Ils ont des valeurs empiriques et ne t’accordent aucun bonus.

Ce serait super si au moins la motivation et les compétences n’étaient pas mises en doute. C’est certainement ce que fait la banque et il faut d’une manière ou d’une autre la convaincre.

Cela vaudrait la peine d’essayer de faire un plan de projet détaillé, d’indiquer les coûts et les heures de travail personnel, de les intégrer dans les prestations externes et de justifier pourquoi on peut y consacrer suffisamment de temps et qui pourrait aider en cas de plan B. Y ajouter des références de son propre artisanat – quels projets as-tu déjà réalisés ? L’expérience compte. La banque a besoin de sécurité et de confiance. Un tel plan est une mesure de construction de confiance.

Comment puis-je savoir quel est le risque trop important pour la banque ou mieux le présenter ?

La banque veut en cas de vente forcée de la maison récupérer son argent. Pour cela, la maison doit avoir une valeur correspondante. Établie par des entreprises de construction, cette estimation est différente que pour un auto-constructeur. Une caution d’un tiers solvable aiderait.

...J'essaierais à la banque qui me connaît "depuis toujours".

Ce que vous dites à propos des financements - et ici, les fonds propres sont une tache aveugle sur la carte - est vrai, mais j'ai aussi vu des choses incroyables. D'abord tâter le terrain, puis voir la suite. Il peut toujours renoncer.
Une caution aide certainement, mais pas le garant.

Je souhaite au constructeur de maison une bonne décision, quelle qu'elle soit.

Bien à vous
Gabriele