La banque n'accepte pas la contribution personnelle

Ton problème est que la contrepartie doit encore être créée chez vous et n'existe pas déjà. Nous avons rénové un bien existant et avions besoin de 200 000 € de la banque. Comme il n'y avait pas de charge foncière sur la maison et que celle-ci avait été estimée par la banque à 300 000 € sans rénovation ni aménagement, nous n'avons pas eu à fournir d'état des lieux ni de factures. La banque nous a versé l'argent en une seule fois à la date souhaitée. Il est donc possible que la banque verse l'argent en une seule fois, mais bien sûr seulement si des valeurs correspondantes (sans charges) sont en garantie.

J'ai regardé assez d'épisodes de "die Schnäppchenhäuser", pour considérer le projet comme irréalisable :-P

Qui a écrit cela, montre-moi ? Bien sûr que tu as besoin d'une facture ! Il existe même des limites d'autorisation pour les virements que la banque doit lever manuellement en cas de virements importants. Moi, j'ai construit avec des artisans indépendants et c'est déjà proche de la façon dont vous voulez construire, comparé à quelqu'un qui construit selon un plan de paiement avec 5 à 10 paiements. Ici, cela peut bien sûr être différent avec un entrepreneur général.

Donc, si c'est problématique pour vous, alors l'idée est presque finie ici.

Je ne connais la possibilité de versement sans justificatif que chez des clients très solvables.

Ici :

Pas que nous parlions à côté l'un de l'autre. Je comprends que la banque veuille voir une facture pour débloquer l'argent. La question est de savoir si elle veut voir des factures d'entreprises spécialisées pour s'assurer que la construction a été réalisée de manière professionnelle. Dans ce dernier cas, bien sûr, je ne peux rien fournir.
Pour le versement des montants, j'ai bien sûr des factures pour le matériel.

j'ai regardé assez d'épisodes de "die Schnäppchenhäuser" pour considérer le projet comme irréalisable

Nous espérons que le TE ne sera pas dans l'émission dans quelques années :
"Bricolage raté - Famille en détresse".
Je continue de croiser les doigts, mais reste sceptique.

Nous nous étions informés. On est quand même limité par les plans et avons lu beaucoup de rapports négatifs sur des entreprises. Il y a des maisons à finir, où les travaux intérieurs (comme le chauffage, etc.) doivent aussi être commandés et on est alors à nouveau limité.

Plan B :
Alors vous ne vous êtes pas suffisamment informés ! Nous avons recherché de nombreux profils d’entreprises dans le domaine de la construction à ossature bois et pas toutes, mais certaines, proposent, en plus de la livraison clé en main et avec technique (ou comme ils l’appellent tous), aussi une maison à finir. Alors les murs extérieurs et les murs intérieurs porteurs viennent sans isolation, donc ouverts vers l’intérieur mais incluant fenêtres/volets roulants et une toiture couverte. Pour l’entreprise de construction, ce sont 2 jours sur le chantier puis elle repart. Beaucoup fournissent aussi par exemple des matériaux isolants, des plaques de plâtre, des instructions, etc.

Ce qui peut rendre cela peut-être plus attractif pour la banque, c’est qu’il s’agit d’un concept établi d’une entreprise de construction et que tous les calculs, plans, etc. viennent de cette entreprise.

L’entreprise vous reprendra idéalement la dalle de fondation ou exigera un rapport d’expertise avant de monter la maison dessus, et vous avez alors déjà une base. Ensuite, la banque sait quel est le minimum qu’elle « reçoit en contrepartie ».

Puis vient votre liste avec l’aide de l’architecte pour tous les corps de métier : sanitaire, électricité, chauffage/ventilation, chape, cloisons sèches, escalier, revêtements de sol, murs, enduit extérieur, aménagement extérieur... liste complète que vous remettez à la banque en deux colonnes : offre de l’entreprise avec idéalement matériaux & coûts de main-d’œuvre indiqués séparément, et à côté les économies réalisées grâce à l’auto-construction = uniquement la main-d’œuvre !

Et les coûts des matériaux encore ouverts, vous pouvez idéalement les financer pour la majeure partie avec des fonds propres.

Ton problème est que la contrevaleur chez vous doit encore être créée et n'est pas déjà là.
Nous avons rénové un bâtiment existant et avions besoin de 200 000 € de la banque. Comme il n'y avait pas d'hypothèque sur la maison et que celle-ci avait été estimée par la banque, sans rénovation ni extension, à déjà 300 000 €, nous n'avons pas eu à fournir d'état des lieux ni de factures. La banque nous a versé l'argent en une seule fois au moment souhaité.
Il est donc possible que la banque verse l'argent en une seule fois, mais bien sûr uniquement si des valeurs correspondantes (non grevées) sont en face.

Merci pour ce témoignage ! Je n'ai pas besoin d'un versement en une seule fois. Cela me suffit que la banque ne demande pas de factures à des entreprises spécialisées. Toutes les factures pour le matériel sont bien sûr là.