La banque n'accepte pas la contribution personnelle

Ou cela revient-il toujours à cette formule : construire soi-même une maison en tant que non-professionnel = fonds propres complets ? Cela ne devrait pas être le cas, je trouve.

Tes compétences peuvent être maîtrisées et ton budget temps important. Cela ne compte pas pour la banque. Ils ont des données d'expérience et ne te comptent pas de bonus.

Cela vaudrait la peine de faire un plan de projet détaillé, d’énumérer les coûts et les heures de travail personnel, de les intégrer dans les prestations externes et de démontrer pourquoi on peut consacrer assez de temps et qui pourrait aider en cas de plan B. À cela s’ajoutent des références de ton savoir-faire - quels projets as-tu déjà réalisés ? L’expérience compte. La banque a besoin de sécurité et de confiance. Un tel plan est une mesure de création de confiance.

La banque veut, en cas de nécessité, récupérer son argent lors de la vente forcée de la maison. Pour cela, la maison doit avoir une valeur correspondante. Réalisée par des entreprises de construction, cette estimation est différente de celle d’un auto-constructeur. Une caution d’un tiers solvable aiderait.

Je suis impatient de voir le carnet de chantier. Merci de mettre le lien ici

Il ne faut pas que ça se passe comme ça :
Jour 1-30 : Plein d'enthousiasme, je me rends sur le chantier, convaincu que je vais réussir le projet dans les délais prévus.

Jour 30-60 : Bon, encore le chantier. Tant pis, le projet avance comme prévu +2-6 mois.

Jour 61-xxx : Si j'avais su, je n'aurais jamais voulu construire cette fichue maison moi-même. Tous les jours sur ce fichu chantier. Ça me saoule complètement. Pourquoi personne ne m'a prévenu sur le forum construction ???

Je te souhaite bonne chance.

...Je tenterais à la banque qui me connaît "depuis toujours".

Ce que vous dites sur les financements - et ici les fonds propres sont une zone d’ombre sur la carte - est vrai, mais j’ai aussi vu des choses incroyables. D’abord tâter le terrain, puis voir la suite. Il peut toujours renoncer ensuite.
Une garantie aide sûrement, mais pas le garant.

Je souhaite au futur propriétaire une bonne décision, quelle qu’elle soit.

Bien à vous,
Gabriele