बैंक स्व-योगदान स्वीकार नहीं करता है

समीति से कहूँ तो, यह बहुत भोला और रोमांटिक सोच है और खासकर गणना में।
9 महीने की निर्माण अवधि?
मैंने अपनी कोई मेहनत नहीं डाली और मेरे निर्माणकर्ता को पूरा होने में 10 महीने लगे।
अगर कोई बीमार पड़ जाए या यहाँ तक कि आप बीमार पड़ें तो क्या होगा?

शायद मैंने गलत तरीके से अपनी बात कही। मेरा मतलब था 9 महीने में प्रवेश। उस समय भी अंदरूनी निर्माण और बाहरी क्षेत्र का काम काफी बचा होगा। लेकिन कम से कम यात्रा करनी नहीं पड़ेगी और दो जगहों पर लॉजिस्टिक्स का झंझट भी नहीं होगा।
बिल्कुल, मैं भी बीमार पड़ सकता हूँ और अन्य चीजें हो सकती हैं, लेकिन बिना जोखिम वाला कोई काम होता भी है क्या? यह किसी निर्माणकर्ता के साथ भी हो सकता है जो खुद निर्माण नहीं करता, वह काम करने में असमर्थ हो जाता है आदि। हम बीमा पर बहुत ध्यान देंगे। यह एक अच्छा सुझाव है!

मैं ईमानदार हूँ... यह मुझसे पहले ही बहुत सारी "रोमांटिक" है (जैसे कि ने सकारात्मक रूप से कहा), कि मुझे लगता है कि इसके लिए तर्क करना मेरे लिए शायद बहुत थका देने वाला है। क्या तुम सच में खुद मानते हो कि यह सब इस तरह काम करता है?? और मेरा सवाल बिल्कुल गंभीर है।

मैं ईमानदार हूं... यह मेरे लिए पहले ही बहुत सारी "रोमांस" है (जैसा कि ने सकारात्मक रूप में कहा), कि मुझे लगता है कि तर्क करना मेरे लिए बहुत थकाने वाला हो जाएगा।
क्या तुम सच में खुद सोचते हो कि यह सब सच में काम करता है??
और मैं यह सवाल पूरी तरह से गंभीरता से पूछ रहा हूं।

मैं इसमें पूरी तरह विश्वास करता हूं। यह पहला बड़ा प्रोजेक्ट नहीं होगा। कौशल और प्रोजेक्ट को पूरा करने के मामले में, मैं पूरी तरह आश्वस्त हूं। मेरे लिए मुद्दा बैंक फाइनेंसिंग और स्व-श्रम की मान्यता है।

या क्या यह हमेशा इस फॉर्मूले पर खत्म होता है: गैर-प्रोफेशनल के रूप में खुद घर बनाना = पूरी तरह से स्व-पूंजी? मुझे लगता है ऐसा नहीं होना चाहिए।

यह बस पागलपन है!
तुम्हें पता ही नहीं कि एक बिल्डर के रूप में BU, GU, वास्तुकार आदि के साथ निर्माण करने में कितना समय, तनाव और छुट्टियाँ लगती हैं, जो अतिरिक्त रूप से गारंटी भी देते हैं यदि कभी कोई कमी आती है। और यह तो ऐसा भी होता है जब पूरी तरह से तैयार घर बनवाया जाता है! केवल एक रिश्ता ही नहीं टूटता...
यह तुम्हारे साथ कैसे काम करेगा?

यदि तुम एक गैर-प्रोफेशनल के रूप में घर खुद बनाते हो, तो तुम्हें कम से कम 2-3 साल की जरूरत होगी!!

कुछ लोग हमारी क्षमताओं के बारे में बहुत नकारात्मक हैं। हाँ, हम पेशे में डेस्क पर होते हैं, लेकिन इसके विपरीत मैंने कुछ कारीगरों को भी कंप्यूटर पर बैठा देखा है। अपनी क्षमताओं को अपने पेशे तक सीमित क्यों करें?

आपकी क्षमताएँ मास्टरफुल हो सकती हैं और आपका समय बजट बड़ा हो सकता है। बैंक के लिए इसका कोई महत्व नहीं है। उनके पास अनुभव के आंकड़े होते हैं और वे आपको कोई बोनस नहीं देते।

कम से कम мотिवेशन और क्षमताओं पर सवाल न उठाया जाए तो बहुत अच्छा होगा। बैंक जरूर ऐसा करेगा और उसे किसी तरह मनाना होगा।

यह प्रयास करने योग्य होगा कि एक विस्तृत परियोजना योजना बनाई जाए, लागत और स्व-कार्य के घंटों को सूचीबद्ध किया जाए, इन्हें बाहरी सेवाओं के साथ समन्वयित किया जाए और प्रमाणित किया जाए कि आप इसके लिए पर्याप्त समय निकाल सकते हैं और यदि कोई PlanB हो तो कौन मदद कर सकता है। इसके साथ अपनी शिल्प कला के संदर्भ भी दें - आपने कौन-कौन से प्रोजेक्ट किए हैं? अनुभव महत्वपूर्ण है। बैंक को सुरक्षा और विश्वास चाहिए। ऐसी योजना एक विश्वास बढ़ाने वाली कदम है।

मैं कैसे देख सकता हूँ कि बैंक के लिए कितना जोखिम अधिक है या इसे बेहतर कैसे प्रस्तुत कर सकता हूँ?

बैंक चाहता है कि कठिनाई की स्थिति में घर की जबरन बिक्री से उसे अपना पैसा वापस मिल जाए। इसके लिए घर का उपयुक्त मूल्य होना चाहिए। निर्माण कंपनियों द्वारा बने घरों का मूल्यांकन स्व-निर्माता से अलग होता है। एक सक्षम तीसरे पक्ष की गारंटी मदद करेगी।

...मैं उस बैंक में कोशिश करूंगा, जो मुझे "हमेशा से" जानती है।

जो आप वित्तपोषण के बारे में कहते हैं - और यहाँ स्व-पूंजी नक्शे पर एक अंधा धब्बा है - वह सही है, लेकिन मैंने घोड़ों को उल्टी करते भी देखा है। पहले परखना चाहिए, फिर आगे देखना चाहिए। वह इसे हमेशा छोड़ सकता है।
एक गारंटी निश्चित रूप से मदद करती है, लेकिन गारंटर को नहीं।

मैं घर बनाने वाले को एक अच्छा निर्णय लेने की शुभकामनाएँ देता हूँ, चाहे वह कैसा भी हो।

सस्नेह,
गैब्रिएले