La banque n'accepte pas la contribution personnelle

Financement séparé signifie qu'il y a un financement en cours ?

Le calendrier signifie que la banque s'attend à ce que vous ayez utilisé votre prêt dans un délai déterminé, sinon vous devez payer des intérêts sur la partie non utilisée.
De plus, vous payez bien sûr déjà des intérêts sur la partie utilisée.
Comme le remboursement du prêt ne commence généralement qu'à partir du retrait complet, chaque retard vous coûte vraiment de l'argent.

Oui, c'est exact. Il s'agit d'un financement flexible, qui doit être remplacé par la banque finançant la maison afin qu'une seule banque figure sur le registre foncier. Il reste environ 45 000 EUR ouverts.

Nous avions également le sujet du retrait en tête. Étant donné que presque tous les coûts après une entrée précoce ne concernent que le matériel, on pourrait retirer l'argent rapidement et acheter les matériaux tôt, par exemple pour l'aménagement intérieur du grenier : il n'a pas besoin d'être fini immédiatement, mais si les plaques de plâtre, les prises, les lampes, etc. sont déjà là, cela ne devrait pas poser de problème. Il en va de même pour les matériaux pour la piscine et le jardin (à l'exception du ciment, mais qui reste relativement peu coûteux).

Il faut déjà que tu arrives jusqu'à l'emménagement, et ensuite vous aurez besoin d’un chauffagiste et d’un électricien qui jouent le jeu chez [EL].
Cela va déjà être assez difficile.
Dans mon entourage, quelqu’un a essayé de construire sa maison en auto-construction sans architecte parce qu’il pensait tout mieux savoir.
Il n’y est toujours pas installé après 2 ans, il a plusieurs malfaçons et ne trouve plus d’artisans.
Je suis plutôt sceptique quant au fait que cela fonctionne.
Je m’adresserais à l’un des grands intermédiaires et j’exposerais les faits clairement.
Ils savent généralement ce que les banques acceptent et ce qu’elles refusent.

Et encore : la banque ne veut pas entendre un montant X, mais voir un plan.

Si tu veux agir directement, alors va voir un courtier comme Dr. Klein, Interhyp ou un courtier indépendant et demande ton montant maximal de crédit, quelle banque pourrait participer à cette affaire et quels documents tu as besoin.

Merci de faire un retour

Nous avons contacté Interhyp il y a environ un an (il ne s'agissait pas d'apport personnel) et j'ai demandé si 400 000 EUR (c'était simplement notre limite personnelle) étaient réalisables et ils ont dit oui.

Le sujet du décaissement était également à notre attention. Puisque presque tous les coûts après une entrée anticipée sont uniquement pour le matériel, on pourrait retirer l'argent rapidement et acheter les matériaux tôt,

Et tu penses que la banque te verse simplement des dizaines de milliers d'euros alors que la maison n'est pas encore terminée ? Financer en avance avec des capitaux propres et recevoir de l'argent de la banque selon l'état d'avancement des travaux.

À travers mon conducteur de travaux, je suis allé une fois sur le chantier d’une maison à construire soi-même. Les maîtres d’ouvrage avaient acheté quasiment tout le matériel via un fournisseur, [dazu gab es ausführliche Anleitungen]. C’était ensuite livré petit à petit. La première fois que j’en ai entendu parler, ils étaient en train de maçonner. Non-spécialistes, au moins un universitaire. Plus tard, j’y suis retourné, le sol était déjà prêt. Je pense qu’ils avaient certainement aussi un crédit. D’une certaine manière, ça semble quand même marcher (dans les conditions financières, bien sûr, je n’étais pas initié).

Et tu penses que la banque va te verser plusieurs fois 10 000 € comme ça, alors que la maison n’est pas encore terminée ? Avancer avec des fonds propres et obtenir de l’argent de la banque selon l’état d’avancement des travaux.

Je ne sais pas. Si je fais la dernière partie de l’aménagement intérieur et en même temps le jardin, ça semble d’abord plausible. Mais je suis honnête : je ne sais pas comment et quand la banque paie (bien sûr, que ce soit selon les étapes de construction, mais comment exactement ?). Je n’ai pas eu cette expérience.