Por qué la construcción de una casa casi siempre cuesta más de lo calculado

Hola

¿Cómo calculo los costos para construir una casa? No tengo ni idea. Conmigo no funcionó ni remotamente.
Encontré un terreno bonito y lo compré. Entonces me vi obligado a construir una casa. El armazón lo hice junto con un arquitecto. Luego asumí la dirección. Ahí tiré el dinero por la ventana debido a la situación. Instalé 4500 metros de cable en su mayoría por mi cuenta. Antes, en solo 3 meses, fresé las ranuras y las limpié bien. Azuleje el sótano yo mismo. Rápidamente puse el techo con una estructura especial (entre otras cosas también contra robos). Las ventanas son WK2. La alarma es toda por cable. En el sótano, en el cuarto eléctrico, hay una caja fuerte B usada donde está alojada la alarma a prueba de manipulaciones. La puerta secundaria entre el sótano y el garaje es una puerta de caja fuerte VDS 1 con cerradura electrónica con código en ambos lados. La puerta de 275 kg la instalé yo mismo. (no es tan pesada). Con el tiempo se corrió la voz y ya lo he hecho media docena de veces (por supuesto gratis para conocidos). Techos suspendidos con paneles de madera e iluminación incorporada los hice yo mismo. Pegué parquet de 100 m² en el piso superior completamente por mi cuenta.
Esto tomó más o menos unos 2 años. En retrospectiva fue muy satisfactorio. Todos los fines de semana y a menudo después del trabajo.
Pero ¿cómo se calculan los costos? No tengo ni idea.

Steven

Hola

¿cómo calculo los costos para construir una casa? No tengo ni idea. A mí no me funcionó ni remotamente.

Así que primero que nada - respeto.
Creo que el método más sensato (antes) habría sido licitar los oficios y ver cuánto habría costado.
El precio del material como base + un recargo porque no compras al por mayor más los costos estimados de transporte (aquí un camión, allá una furgoneta o entrega o viajes constantes al almacén de construcción) y quizá dinero para mano de obra/comida/seguro de accidentes para los ayudantes. Además, se podría calcular que quizá con el crédito se generen intereses de disposición debido al tiempo más largo de construcción y los costos de alquiler simultáneos más prolongados.

PD: Haz un negocio secundario con eso. "Instalo tus puertas - solo X euros y todo encaja."

. "Yo instalo sus puertas - ."

Hola

Se piensa muy poco sobre la protección contra robos. Debería ser un tema más importante. Y una puerta segura para la entrada secundaria cuesta bastante dinero. Y no es ni remotamente tan segura como una puerta de caja fuerte de 2.000 euros. Y se puede abrir con una cerradura de combinación desde ambos lados. Así que nunca más problemas con la llave perdida. Ya no hay que preocuparse de si se puede encontrar la llave de emergencia oculta. Y un peso pesado así es sorprendentemente fácil de instalar.
Yo pedí dos puertas de caja fuerte y una caja fuerte empotrada, todo en VDS1, completamente a un fabricante de cajas fuertes. La entrega fue económica y la instalación fue para hacer uno mismo.

Steven

Steven

Y se puede abrir por ambos lados con la cerradura de combinación. Así nunca más problemas con la llave perdida.

Solo es un problema si algún día llega el Alzheimer. OK - Maldito chiste, pero encajó tan bien justo ahora.
Por otro lado, no se puede negar que cada vez hay que recordar más códigos, inicios de sesión, PINs, etc. A veces se olvida una cosa u otra.
Hace poco tuve que quebrarme la cabeza durante días hasta que recordé el inicio de sesión de mi cuenta de Google Mail que nunca usé. Nunca la necesito, pero tuve que crearla hace 1,5 años para una descarga única de una app (sé que estoy en la era de piedra). Esta vez tuve que cambiar una configuración en el móvil y de repente me quedé bloqueado.

Por cierto.
Leí hace poco sobre un método en el que los ladrones colocan una lámina muy fina sobre el teclado o, en su defecto, con spray marcan las teclas usadas para poder determinar el código.

¿Tienes pensado almacenar lingotes de oro y diamantes en casa??

¿Tienes previsto almacenar lingotes de oro y diamantes en casa??

Coleccionista de armas, científicamente-técnico. Ahí ya hay deseos de por medio. Steven