Por qué la construcción de una casa casi siempre cuesta más de lo calculado

Después de ser testigo de cómo los obreros colocaban este cartel azul en nuestra casa, diría que ese comportamiento es totalmente correcto. Supongo que es una marca del último cierre de contención. Para mí, un hidrante es algo diferente (rojo y sobre la superficie).

No, lo que tú llamas es un hidrante superficial, pero también existen hidrantes subterráneos. Los hidrantes subterráneos requieren menos mantenimiento y son resistentes a las heladas. En zonas de nueva construcción, en realidad solo debería haber UFH.

El cartel indicativo del hidrante subterráneo está, sin embargo, enmarcado en rojo. En uno de esos no me gustaría (preferiría no) hacer ninguna reparación. Aquí se trataba de señales azules (señales de válvula).

¡De todos modos, gracias, no conocía el término así!

Pero si uno realmente planifica a largo plazo y cubre todas las posibilidades, ¿no es tal vez posible orientarse por los valores?

Así que con nosotros nada es más caro de lo planeado, o solo dentro de un marco tal que se compensa con el ahorro por pronto pago.

Pero también habíamos solicitado previamente presupuestos para todos los oficios - adjudicación individual.
Previo = antes de la fijación de la suma del crédito.
Teníamos un marco aproximado, y luego redondeamos un poco según las ofertas, y listo.
Y eso encajó perfectamente, a pesar de algunos puntos que no habíamos considerado antes. Cosas como un electrodo de puesta a tierra para la cimentación, reja frente a la ventana a nivel del suelo, etc. - vamos, tonterías.
A cambio, incluimos otras cosas que otros harían hasta dos años después, como el pavimento completo y la terraza con cubierta, etc.

Creo que, si uno se ocupa de ello adecuadamente de antemano, puede estimarlo bastante bien y no tiene partidas sorpresa tan grandes como para tener que financiar más.

No cuento cosas como empresas insolventes o chapuzas por corregir...

PD espero no haberme repetido, pero ahora solo estamos esperando dos facturas finales, así que ya lo sé con seguridad.

También habíamos recibido ofertas para casi todo antes, pero desafortunadamente cada una era entre un 5 y un 50% más cara. En total, fueron alrededor de 50.000 euros más. Sin embargo, teníamos margen y hemos compensado bastante a través de EL. Al final, estábamos absolutamente dentro del presupuesto.

Nos mantuvimos dentro del marco establecido. La jardinería fue más cara, unos 10 mil, porque al final la quisimos un poco más elegante. No habíamos previsto los 1200 para los plisados, pero recibimos una devolución por azulejos, ya que no aprovechamos los 25 por m² brutos. Todo lo demás se mantuvo según el plan, con algunos euros más por aquí y menos por allá. Se compensó. Trabajamos con precios fijos a través del contratista general, resistiéndonos a todas las tentaciones de mejoras. Lo que queríamos mejorar ya estaba incluido en el plan, escalera en lugar de trampilla en el suelo, ventana extra en el techo Velux o Roto, garaje terminado, mejor puerta principal. Lo que no estaba incluido no lo necesitamos.