Por qué la construcción de una casa casi siempre cuesta más de lo calculado

Para evitar problemas, puedes transcribirlo y publicarlo en tu propio hilo. Entonces se podrá ayudarte. Por supuesto, en ningún momento debe ser evidente de quién se trata.

Creo que el verdadero "truco" es mantenerse lejos de los límites de lo posible y luego elegir relajadamente una buena calidad local y construir algunos metros cuadrados menos de lo que generalmente se considera "necesario".

Se vuelve más caro cuando

[*]se intenta destacar como "ganador superinteligente" al negociar el precio con la contraparte, porque los profesionales recuperan lo que necesitan
[*]se asignan trabajos de dirección en el lugar sin una base sólida
[*]se olvida que en parte se pagan precios unitarios según el esfuerzo (y por ejemplo se llega a una clase de suelo 7)
[*]se intenta previamente hacer que todo cuadre de forma demasiado optimista
[*]se olvidan partidas en la factura
[*]se contratan empresas o personas que no aman lo que hacen

Poco a poco me doy cuenta de que mi margen planificado del 5% es probablemente demasiado pequeño. ¿Se puede publicar aquí en el foro la descripción de los servicios de construcción del BU y pedir consejo? Nunca se sabe quién está leyendo y si alguien ve su oferta aquí tal cual, creo que habrá problemas, ¿no?

Mejor no. Pero gracias por tu opinión

Poco a poco me doy cuenta de que mi colchón planificado del 5 % probablemente sea demasiado pequeño. ¿Se puede publicar aquí en el foro la descripción del alcance de la obra del contratista general y pedir consejo? Nunca se sabe quién lee y si ve su oferta tal cual aquí, creo que habrá problemas, ¿no?

Entonces, ¿ya superaste los 27,5k? He mirado en tu hilo financiero que querías construir una casa de 500k + 50k de costos adicionales.

Como estoy planificando mi colchón ahora, para mí sería muy interesante saber cuál es la razón. O sea, qué partidas te salieron más caras o no estaban incluidas en el cálculo.

Todavía espero haber calculado bastante bien. Ya intenté incluir muchos temas de precios y costos adicionales no previstos de mis nuevos vecinos en la zona de construcción. Aun así, el tema del colchón es realmente complicado.

No he logrado nada todavía, pero ya sé cómo somos...

Al menos el BU calcula 40 €/m2 por el precio de los azulejos y 450€ por cada puerta interior y así sucesivamente...

En otro hilo voy a listar todo. El precio actual para la casa, incluyendo costos adicionales y áreas exteriores con grava, es de 590k€

Supongo que al elegir los acabados todavía aumentaremos bastante, porque "uno solo construye una vez"... Quizás antes vaya a hipnosis para no hacerlo