Costos con y sin sótano

Hola,

¿He olvidado algo?

¿Cómo construye el segundo compañero de la mitad de la casa pareada? ¿Sobre una losa de cimentación o con sótano?

Saludos, experto en construcción

Hasta ahora nadie. Supongo que allí se construirá una casa adosada con sótano, ya que el terreno tiene solo 5,50 m de ancho. Pero también puede ser que en algún momento se compre el terreno vecino y se construya una casa pareada. Probablemente entonces con sótano. Eso significa que tendría que tenerlo en cuenta durante la construcción para que no haya problemas con los costos de apuntalamiento para nuestra casa. ¿O eso no sería nuestro problema?

Hola,

Hasta ahora nadie. Supongo que allí se construirá una casa adosada desplazada con sótano, ya que el terreno mide apenas 5,50 m de ancho. Pero también puede ser que en algún momento se compre el terreno contiguo y se construya una casa pareada. Probablemente entonces con sótano. Eso significa que debería tenerlo en cuenta durante la construcción para que no haya problemas con los costos de apuntalamiento de nuestra casa. ¿O eso no es nuestro problema?

Normalmente se intenta mantener toda la casa pareada en una sola mano; al menos construirlas al mismo tiempo. Por lo tanto, si se empieza con tu mitad de casa pareada "antes" de que exista un segundo socio, no es tu problema si después él construye con o sin sótano. Si él construye con sótano, debe asegurarse de que tu mitad de casa pareada no se hunda; apuntalar tu mitad de casa pareada.

Saludos, Experto en construcción

También preferiría que la otra mitad del dúplex se construyera al mismo tiempo. Pero el propietario del terreno simplemente no quiere vender. Tengo curiosidad por saber cómo se deberá aislar el lado abierto. La protección contra el ruido futura también es un tema.

Hola,

También preferiría que la otra mitad del dúplex se construyera al mismo tiempo. Pero el propietario del terreno simplemente no quiere vender.
Estoy curioso de cómo tendrá que aislarse el lado abierto. La protección contra el ruido futura también es un tema.

Tu mitad tendrá que ser, sensatamente, más estrecha para que la pared comunitaria pueda ser construida adecuadamente; difícilmente puedes construir encima. En principio, tendrá que ser una pared exterior real, si no se sabe cuándo o si alguna vez se añadirá una construcción adyacente.

Saludos, experto en construcción

¿Qué ventajas y desventajas tiene un sótano sin ventanas?
Ventajas: más espacio habitable en la planta superior/ático, ahorro en costos de ventanas, más impermeable al agua
Desventajas: no hay luz natural, más excavación,

Las habitaciones se hacen más pequeñas arriba si se mantiene la altura del alero de 4 m y se conserva la distribución.
Leí en algún lugar que el sótano debería sobresalir del suelo unos 80 cm.

¿Alguien sabe si es posible construir tan cerca de un edificio colindante con una casa adosada que las esquinas "se toquen"? ¿O los edificios deben solaparse en cierta medida a partir de una cierta proximidad?