परिवर्ती ऋण संभव / समझदारीपूर्ण?

...बेचा जाएगा।

तो फिर बैंक का इससे क्या लेना-देना है? आप इसे किसी और को बेच रहे हैं, जो ज्यादा कमाता है और उम्मीद है कि जमीन के लिए ज्यादा भुगतान करेगा। और आप अपना परिवर्तनीय ऋण चुका सकते हैं।

जहाँ तक वेतन की बात है, मैं कुछ ऐसे लोगों को जानता हूँ जिनके पास ET है और जो हमसे कहीं कम कमाते हैं। मेरे विचार में यह बहुत ज्यादा इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने वित्त का कैसे प्रबंधन करते हैं और आप गृहस्वामित्व / घर के लक्ष्य के लिए क्या तैयार हैं।

मैं अब बिक्री की बात नहीं कर रहा हूँ! हम अब ज़मीन क्यों खरीदें ताकि उसे फिर बेच सकें?! यही तो मकसद नहीं है। (तार्किक)

खरीदना और फिर बेचना निश्चित रूप से इसका इरादा नहीं है।

मैं उस विकल्प की बात कर रहा हूँ जब हम इस स्थिति में हों कि परिवर्ती ऋण को दीर्घकालिक ऋण से बदलना हो। चूंकि यह निकट भविष्य में होना चाहिए, इसलिए मैं सवाल करता हूँ कि क्या इतनी उच्च शेष राशि के साथ यह संभव होगा/क्या बैंक इसके लिए तैयार होंगे।

खरीदना और फिर फिर से बेचना निश्चित रूप से पीछे की मंशा नहीं हो सकती।

यह मुझे पता है, मेरा सवाल है: क्या बैंक तब वर्तमान मूल्य 162,000K लेंगे या निर्माण परियोजना के समय की जमीन की कीमत को जमीन का मूल्य मानेंगे?

मैंने अभी सभी पोस्ट नहीं पढ़े हैं और उम्मीद करता हूँ कि मैं यहां दोहराव नहीं कर रहा हूँ :D

जमीन खरीदो और हर हाल में कर्ज को वेरिएबल फाइनेंसिंग पर लो! ब्याज दर को लॉक मत करो! क्योंकि इससे बाहर निकलना बहुत मुश्किल या नामुमकिन होता है और दूसरी बैंक से दूसरा रैंक लेना भी शायद असंभव है.. (दुर्भाग्य से मैं अनुभव से कह रहा हूँ)

अपने लिए जमीन खरीदो और जितना हो सके उतना कर्ज चुका दो। अगर तुमको लगे कि तुम इससे भी ज्यादा चुका सकते हो, तो बचत करो और अतिरिक्त भुगतान के रूप में डालते रहो। हम भी अभी ऐसा ही कर रहे हैं। जब तक तुम इतने तैयार हो जाओ कि बिल्डिंग शुरू कर सको, तब तक काफी समय लगेगा और तब तक भुगतान/बचत जारी रहेगी।

जमीन का जो हिस्सा चुका दिया गया होगा, उसे मेरी जानकारी के अनुसार खरीद मूल्य के अनुपात में अपने स्वयं के पूंजी के रूप में माना जाता है। कम से कम हमारे मामले में जमीन को अलग तरह से नहीं आंका गया था।

और जब निर्माण शुरू करना होगा, निर्माण लागत ज्ञात होगी, तो बैंक फिर से पूरी योजना की जांच करेगा, उस समय की आय की स्थिति के आधार पर।

यह तुम्हारे हाथ में है कि यह कब होना चाहिए!

अगर जमीन तुम्हारी इच्छा के अनुसार है और उस पर निर्माण का जुर्माना नहीं है, तो अभी खरीदा करो। और जैसे ही तुम फिर से काम शुरू कर लोगे और आय के ठोस आंकड़े मिलेंगे, निर्माण लागत लगभग निश्चित होगी, तब बैंक के पास जाकर आवश्यक कर्ज की व्यवस्था करो।