Terreno pagado - ¿Construir con un préstamo adicional?

Si ganara tanto, esperaría 1-2 años más hasta tener todo el dinero para una casa. Esperaría hasta que el mercado inmobiliario colapse y luego compraría terrenos y casas baratos. Así lo haría. Vender cuando otros compran, comprar cuando otros venden :-)

Actualmente es difícil decir hacia dónde va el mercado inmobiliario y el dinero. Cómo será el mercado inmobiliario en 4-5 años con el aumento del desempleo y la disminución de la población probablemente estará claro entonces.

Me preguntaría si ahora se gana más con el crédito barato o después con las propiedades baratas. Si fuera empresario, quizás esperaría a ver qué pasa. Muchas empresas que están muy bien ahora no saben cómo estará la situación en 3-4 años y luego todo se acaba. En mi lugar ahora compraría un terreno con mis medios líquidos y esperaría a ver qué pasa con la crisis.

Pero esa es solo mi opinión. Lo mejor es consultar a un asesor financiero especializado, un abogado y un asesor fiscal. Ellos te ayudarán muy bien. Todo lo demás aquí son solo suposiciones/conocimientos a medias y puede causarte problemas más adelante.

La crisis realmente te destroza :-)

Muchas gracias por sus respuestas....¡sinceramente! Ahora voy a construir la casa en 2014, ¡1 año antes de lo planeado!

Tengo una pequeña empresa de sensores de temperatura, que nosotros producimos. En la empresa hay algunos euros en "reservas" o simplemente hay dinero disponible de ganancias retenidas, esto lo voy a distribuir para la construcción, y con suerte casi no tendré que pedir nada prestado. Nunca lo había visto así realmente, pero hablé brevemente con mi asesor fiscal y también tengo una cita allí en 2 semanas, ¡allí lo discutiremos en detalle!

Muchas gracias, así puedo mudarme con mi novia y los niños 1 año antes :-)

Armin

Hmm... normalmente puedes cancelar cualquier préstamo cuando quieras. Por supuesto, pagando una indemnización por cancelación anticipada al banco.

Hola Armin,

tengo otro tema para el asesor fiscal.
Podría incluso ser favorable, en determinadas circunstancias, obtener el préstamo a través de la empresa, deducir los intereses para reducir impuestos y a cambio distribuir el capital propio. Dependiendo de cómo funcione la empresa, la tasa de interés es más alta que en un préstamo inmobiliario, pero entonces tendrías un terreno sin cargas.
De lo contrario, te deseo mucha diversión y una mudanza rápida con toda la familia.

Saludos
El Mosquetero

Muchas gracias!!!

Si ahora hago los cálculos...

Tengo 40.000 euros....
Distribución más dividendo para 2012: unos 100.000 euros (más bien más), llega a mediados de 2013
Distribución más dividendo para 2013: unos 100.000 euros (más bien más), llega a mediados de 2013
más 100.000 euros de los padres=

340.000 euros

Más una distribución única de 300.000 euros brutos, se quitan 25% queda 225.000, es decir = 565.000 euros.... no falta mucho. Quizás mis padres me den el resto o se lo pido prestado a ellos (ya tengo 40 y soy bastante sólido) :-)