घर निर्माण रोकें या विराम दें? लागत बहुत अधिक है

हमसे बजट के बारे में पूछताछ नहीं की गई और हमने भी इसका ज़िक्र नहीं किया था। जैसा जो समझ में आया, वह पहले यह समझना चाहते थे कि हम क्या बनाना चाहते हैं। एक मोटे प्रारूप के बाद हमने कुछ कमियों की रिपोर्ट दी और दूसरे प्रारूप में सही चीज के साथ ही लागत अनुमान भी था।

यह तरीका मूल रूप से सही है। पहले ग्राहकों की आवश्यकताओं को समझना अक्सर भूल जाता है। इसके लिए यहाँ आलोचना किए गए आर्किटेक्ट को मेरी तरफ से एक प्लस पॉइंट मिलता है - और वह भी एक बहुत बड़ा।

हमारे पास इस बारे में कोई जानकारी नहीं है, दुर्भाग्य से। हम दोनों ही आईटी उद्योग से हैं। मामला बहुत पैसे का है, मुझे लगता है कि हम बार-बार धोखा खा रहे हैं।

क्या आपके मित्र समूह में कोई ऐसा व्यक्ति है जिसे लोगों को समझने की अच्छी योग्यता और प्रबंधन का अनुभव हो? उसे कभी-कभी साथ लेकर जाइए। इससे धोखाधड़ी की संभावना काफी कम हो जाती है।

यह मेरे लिए नया है कि इससे तनाव कम होता है, हमने सोचा था कि आर्किटेक्ट इसका काम ही तनाव संभालना है।

हाँ, आर्किटेक्ट इसी के लिए होता है, फिर भी परियोजना को सफल बनाने के लिए उसे इच्छित सीमा के भीतर ग्राहक द्वारा नियंत्रित किया जाना चाहिए।

उनकी फाइलें आगे देना उनके प्रति अनुचित होगा (जहाँ वे स्पष्ट रूप से कहते हैं कि इसे तीसरे पक्ष को नहीं देना है)।

मैं इसे बहुत उचित और सही समझता हूँ।

और बजट प्लॉट की तरह ही अनिवार्य रूप से योजना के लिए निर्धारित आधारभूत तथ्यों में से एक है।

पूरी तरह सही, बजट का प्रश्न समझने के बाद और किसी प्रारूप को अंतिम रूप देने से पहले स्पष्ट किया जाना चाहिए था।

या फिर गलती से यह संदेश दिया गया कि पैसे की कोई सीमा नहीं है? शायद असल में ऐसा हुआ और "खर्चों के बारे में बाद में बात करेंगे" जैसा वाक्य मुंह से निकल गया।

यह वास्तव में हो सकता है - इसे बातचीत में साफ़ करना चाहिए।

[USER=57878

@Coffee82[/USER] : कृपया फोरम में आपके आर्किटेक्ट के बारे में दिए गए निर्णयों से प्रभावित न हों और निष्पक्ष लेकिन स्पष्ट लक्ष्य के साथ अगली बातचीत करें। सभी खर्चों की चिंता के बावजूद - अभी समय है, स्थिति गंभीर नहीं है।

बातचीत की तैयारी के लिए मेरी कुछ अधूरी नोट्स:


[*]सोचिए: आर्किटेक्ट से बातचीत का आदर्श परिणाम क्या होगा? (जैसे कि हमें उसकी तरफ से हमारी बजट सीमाओं के भीतर "सामान्य बड़ा सपनों का घर" मिले)। बातचीत की शुरुआत में अपना लक्ष्य स्पष्ट करें (उदाहरण के लिए ऊपर दिए लक्ष्य के लिए: हम आज आपसे चर्चा करना चाहते हैं कि हम अपनी बजट सीमाओं के भीतर आपसे "सामान्य, बड़ा सपनों का घर" कैसे बना सकते हैं)। (क्या कोई चाल समझ पाया?)
[*]आपको ड्राफ्ट पसंद आया है। इसे बताने का मौका लें। यह सभी की मनोस्थिति के लिए अच्छा है और अच्छी मनोस्थिति सहमति और अच्छे परिणाम के लिए जरूरी है।
[*]एक बजट सीमा तय करें जो आपकी सहनशीलता से 10-15% कम हो - बाद में थोड़ा महंगा हो जाएगा।
[*]बातचीत के उपलक्ष्य निर्धारित करें (जैसे आर्किटेक्ट यह समझे कि बजट पार हो गया है, आर्किटेक्ट पूर्व स्थिति में बजट को स्पष्ट रूप से तय नहीं करने की आंशिक जिम्मेदारी ले, आर्किटेक्ट हमारे साथ मिलकर घर सस्ते में बनाने के उपाय सोचे, हम आगे सहयोग या छोड़ने की स्थिति के लिए पारदर्शी और बाध्यकारी शुल्क समझौता करें...)
[*]विशिष्ट प्रश्न तैयार करें और उन्हें खुले तरीके और लक्ष्य के अनुसार प्रस्तुत करें
[LIST]
[*]आपने घर निर्माण के खर्च का अनुमान किस आधार पर लगाया है?
[*]हमारे घर के डिजाइन के कौन-कौन से हिस्से विशेष रूप से महंगे हैं?
[*]आप कौन-कौन से विकल्प देखते हैं जिससे वे महंगे हिस्से सस्ते में बन सकें?
[*]आप हमारे लिए आगे के निर्णयों में सुरक्षा कैसे सुनिश्चित कर सकते हैं - आपके शुल्क समेत?


[*]लिखित नोट्स बनाएं जिन्हें आप बातचीत के बाद आर्किटेक्ट के साथ साझा कर सकें।

अपने लक्ष्य पर ध्यान केंद्रित करें। आप असल में कुछ प्राप्त करना चाहते हैं, बचना नहीं चाहते, है ना? शुभकामनाएँ!

"उसके दस्तावेज़ों को आगे देना उसके साथ अनुचित होगा (जहाँ उसने स्पष्ट रूप से कहा है कि इसे तीसरे पक्ष को नहीं देना चाहिए)."

मुझे यह बेहद न्यायसंगत और सही लगता है।

अगर आप शादी के फोटोग्राफर से तस्वीरें बनवाते हैं, तो क्या आप उन्हें दिखा भी नहीं सकते?

अगर आप शादी के फ़ोटोग्राफ़र से तस्वीरें करवाते हैं, तो क्या आप उन्हें दिखा भी नहीं सकते?

यह अनुबंध में निर्धारित होता है। फ़ोटोग्राफ़र ग्राहक को तस्वीरों के उपयोग के अधिकार देता है।
और एक आर्किटेक्ट के पास भी डिज़ाइन के छवियों के अधिकार होते हैं, जब तक कि इसे अनुबंध में अलग से न लिखा गया हो।

यह अनुबंध के माध्यम से निर्धारित किया जाता है। फोटोग्राफर ग्राहक को चित्रों के उपयोग अधिकार सौंंपता है। और एक वास्तुकार के पास भी डिज़ाइन पर चित्र अधिकार होते हैं, जब तक कि इसे अनुबंध में निर्धारित न किया गया हो।

यदि किसी को योजनाएँ दिखाने की अनुमति नहीं है, तो आप कैसे प्रस्ताव प्राप्त करेंगे?

कोई भी योजना दिखाए बिना कैसे प्रस्ताव लेने चाहेंगे?

यह कुछ और है, जैसे तस्वीरें इंटरनेट पर डालना, जो कि एक प्रकाशन है।

अगर किसी को योजना दिखाना मना है तो कैसे बोली मंगवाई जाएंगी?

स्वीकृति मिलने के बाद अनुमति है। अगर यह चाहा जाता है, तो डिजाइन के लिए पहले यह अनुमति प्राप्त करनी होगी। सामान्यतः वास्तुकार खुद निविदा प्रक्रिया करता है। मुझे लगता है कि प्रश्नकर्ता ने सिर्फ निर्माण आवेदन तक की परियोजना योजना ही नहीं सौंपी है। तब यह धारणा हटानी चाहिए।

क्या तुमने पहले ही वास्तुकार का नाम को भेजा है?