¿Vender la propiedad completamente o venta parcial con inversión?

La urbanización también conlleva trabajo, de todas formas con la demolición seguro, y entonces está la pregunta de si 200€/m² son realistas (no tengo idea de los precios allí), si además vienen >100€/m² de urbanización por encima.

¿A qué te refieres exactamente con urbanización? El antiguo edificio de la fábrica está completamente urbanizado (conexión a alcantarillado, agua, electricidad, teléfono disponibles). ¿Falta algo más?

Los precios por m² en DD varían tanto que no sé exactamente qué tomar como base. Si miro en Immoscout: uno quiere más de 700 euros, otro 240. La ubicación es obviamente decisiva. El terreno no está en ninguna zona periférica ni en Pupsdorf anexado. Está realmente en la ciudad. Así que deberían ser 200 en principio.

Pero primero la familia debe aclarar qué quiere. Además, hay que consultar en el ayuntamiento qué es viable desde el punto de vista constructivo. Eso puede tardar...

...Si primero se divide para que cada línea familiar reciba su mitad, se comete un error.

No se contempla una división dentro de la familia en este momento. La división sería simplemente necesaria para que el inversor nos dé dinero por ello.

Entonces está claro ahora lo que hay que hacer:
- Averiguar el valor del terreno (peritaje, para una primera evaluación debería haber un [Richtwertkarte])
- Comprobar la edificabilidad ([Bauamt])

Antes no vale la pena seguir discutiendo.

Los precios por m² en DD varían tanto que no sé exactamente qué se debería tomar como base.

Los valores de referencia del suelo en Sajonia están disponibles en línea en Boris.Sachsen. Eso ya es un buen punto de partida.

Los valores estándar del suelo en Sajonia están disponibles en Boris.Sachsen online. Eso ya es un buen punto de referencia.

Genial. Sin embargo, en cuanto a valores, es más bien decepcionante. Ahí se indica 185. Creo que eso ya no está muy actualizado.

Prefiero guiarme por los valores de Immoscout o similares. Busca terrenos urbanizables directamente en la ciudad. Normalmente están entre 300 y 400 euros por m².

Pero al menos se confirmó que es terreno para vivienda.

Creo que eso ya no es muy actual.

No puedo decir cuán actuales son los valores sajones. Pero el sistema Boris en Hesse se actualiza continuamente. Nuestra propiedad, que compramos el año pasado, ha aumentado un poco de valor desde entonces.