¿Vender la propiedad completamente o venta parcial con inversión?

No creo que tuviera la intención de construir 75 veces lo mismo. Más bien supongo que solo hizo una estimación de costos. La demanda de vivienda en DD se supone que es bastante alta de todos modos.

La demanda de viviendas parece ser bastante alta en DD de todas formas.

Ahí está el problema. La lógica típica de los inversores es la siguiente: ellos observan las categorías de tamaño, cómo se presenta la relación entre oferta y demanda, por ejemplo, para apartamentos de 45 / 60 / 75 / 90 m² en el lugar; y en consecuencia intentan dividir la superficie del objeto. O bien apuntan a determinados tamaños de precios de venta objetivo que se ajustan al "presupuesto" de los posibles compradores. Ambas maneras tienen en común que no tienen que coincidir con lo que es mejor para el propietario del objeto. El inversor típico quiere vender rápidamente el piso terminado. No le importa quién se mude después. Pero a vosotros - porque, por ejemplo, queréis conservar la planta baja comercial - sí os importa quién viva encima.

Bueno, si realmente completamos este proyecto de 75 viviendas, será un complejo bastante separado. No vamos a meternos ahí. Eso es solo para vivir. El terreno se dividiría prácticamente, en el resto conservaríamos aún un "poco" de negocio.

Por lo tanto, se podría optimizar según la demanda. Que no busquemos ahora vivienda social, probablemente todos lo entiendan. Tampoco se piensa en los estudiantes - probablemente no quieran ir allí de todos modos. Pero antes de preocuparnos por eso... aún estamos lejos de eso.

Pregunta: Para un posible cambio de uso a edificio residencial, el edificio existente debe cumplir con las normas más estrictas de protección contra incendios. Para ello, el edificio necesita (entre otras cosas) una pared cortafuegos como pared exterior. Ahora he leído que dicha pared simplemente debe estar hecha de materiales no combustibles. Estos son materiales de la clase A de construcción, como por ejemplo el ladrillo. Las paredes exteriores del edificio están hechas de ladrillos de 65 cm de grosor. ¿Puedo entonces asumir que todas las paredes exteriores cumplen con la norma para paredes cortafuegos?

Las paredes exteriores del edificio están hechas de muros de ladrillo de 65 cm de grosor. ¿Puedo entonces asumir que todas las paredes exteriores cumplen con la norma para muros cortafuegos?

En principio, sí. En cuanto al grosor de la pared, aquí seguramente se cumple con creces, pero incluso con paredes de kilómetros de grosor no se puede simplemente hacer un agujero grande para pasar un tubo. Un incendio es, en esencia, una prueba de puerta sopladora con llamas.

¿Crees que no puede haber ventanas en la pared? ¿O son entonces "ventanas contra incendios"?