¿Vender la propiedad completamente o venta parcial con inversión?

De todos modos, esta pared es muy sencillamente bonita. Solo hay ladrillos. Nada más.

Exactamente eso no lo aceptaría sin cuestionarlo. El grosor de la pared no es común ni siquiera para la época de construcción presumida, podría imaginarme un núcleo de concreto en un sentido más amplio. Pero eso debería aclararse. Según lo que has contado hasta ahora, habría que llamar al asesor más bien "supositor", o como mucho "compañero de lluvia de ideas". No he notado aquí hasta ahora la exigencia de que un asesor debería tener significativamente más conocimiento que los asesorados. ¿Dónde lo conocieron tus familiares?

La probabilidad de que sean ladrillos de verdad es muy alta, ya que antes era una fábrica de ladrillos. Si tenían algo, entonces ladrillos. Pero puedo preguntar de nuevo. Seguro que se puede averiguar.

El Sr. X nos fue recomendado por una empresa constructora con la que hemos realizado proyectos de construcción regularmente durante años. Aún no lo he conocido y él tampoco ha invertido mucho tiempo en la idea. Después de todo, tampoco ha visto dinero ni se le ha hecho ninguna oferta. No se puede esperar demasiado por ahora. Por el momento solo tiene contacto con la oficina de urbanismo, que ya es algo. En DD de lo contrario habría que esperar mucho tiempo en una larga fila. No ha cambiado desde antes.

¿Qué fue primero - el ladrillo o la [Ziegelei]?

Así que me busqué en línea un cálculo de ejemplo para el valor U.
valores estimados iniciales de tablas y valores experienciales:
2 cm de enlucido interior, Lambda 0,7
60 cm de muro de ladrillo, Lambda 0,24
2,5 cm de enlucido exterior, Lambda 0,7 (simplificado)
Resistencias Rsi: 0,13, Rse: 0,04

Si no me he equivocado en los cálculos, obtendría un valor U de la pared de 0,366. Este valor se podría mejorar aplicando un enlucido aislante en el exterior con valores considerablemente mejores.

Dado que el techo, los techos interiores y las ventanas serían todos nuevos y, por tanto, cumplirían con el estado actual, ¿cómo valoran este valor? ¿Es esto más bien malo? ¿O suficientemente bueno? ¿Existe alguna tabla o un texto donde se pueda consultar algo así?

Ok, lo encontré yo mismo. El valor U requerido es 0,24. Deberían añadirse realmente otros 10 cm de aislamiento. Eso hace que la cosa sea absurda de alguna manera. Eso serían entonces paredes de los años 70...

También en la época en cuestión nadie despilfarró ladrillos por docenas más baratos porque estuviera en la fuente. El grosor de los muros indica más bien grandes luces de techo, para sostener solo las paredes exteriores de los pisos superiores serían, primero, considerablemente más delgados y, segundo, decrecerían hacia arriba.

Ich habe ihn noch nicht kennengelernt und er hat ja auch noch nicht so viel Zeit in die Idee investiert. Schließlich hat er ja auch noch kein Geld gesehen oder überhaupt erst mal angeboten bekommen. Da darf man jetzt vielleicht nicht zu viel erwarten.

Por eso, para mantener la seriedad, por ahora no debería decir nada diferente a "no se sabe con exactitud", "cuando cante el gallo en el estiércol..." o "más detalles solo después de la autopsia".

Para cualquier especulación sobre cuánta aislación va en qué lado, me parece mucho demasiado pronto. Lo mismo aplica para nuevos techos o similares (que, en mi opinión, desde un punto de vista puramente económico, ya ponen en duda una conservación fundamental).

Por el momento, hay tres cosas importantes: 1) saber a dónde se quiere llegar; 2) lograr unanimidad interna sobre quién habla; 3) no despertar el interés de un conservacionista.