¿Vender la propiedad completamente o venta parcial con inversión?

Creo que las oficinas son lo último que alguien necesita.

Incorrecto. Aunque hay un exceso de oferta, esto se debe principalmente a que los inmuebles no son adecuados.

El profano se pregunta por qué las plantas de oficinas elegantes son difícilmente vendibles, todo de primera clase, los baños impecables y demás. Pero: sin suelo técnico, garaje subterráneo no apto para SUV, y para completar, Mc Eineuro como inquilino principal en la planta baja :-(

antiguas fábricas de seda u objetos similares. Pero ninguno es realmente bonito

Un buen ejemplo de que no son los inmuebles más bonitos los que se desarrollan, sino aquellos con los inversores más decididos.

Lo que a menudo se pasa por alto es la gestión de la mezcla de inquilinos: el agente financiero no quiere estar al lado de un local de kebabs. A menudo simplemente falta el concepto para el éxito, entonces la oficina del sindicato está entre el gimnasio y la cerrajería – y el médico de fertilidad no va a ir allí.

Bueno, no me parece tan monstruoso que se necesite una planificación de desarrollo similar a una ciudad. Es un edificio grande, sí. Pero no es un barrio independiente. Ya hay inquilinos, lo que quizás refleja un poco la demanda actual: oficinas para un perito del sector de la construcción, un artista, un comerciante de herramientas, espacio de almacenamiento para archivos - hasta ahora. También se podría pensar en tener viviendas arriba y artesanos, etc. abajo. Pero aún no hemos llegado a ese punto.

Bueno, no me parece tan monstruoso que se necesite una planificación de desarrollo parecida a la de una ciudad.

La familia no tiene que ser grande para que sea mejor no sentar a Luise junto al tío Rudi. Eso no es muy diferente en una propiedad.

Increíble pero cierto - hoy están aquí los taladros y toman las muestras para poder calcular la estática de las paredes. Tengo que ver enseguida cuánto tiempo se han dejado rogar... Un momento... El 16.01. fue la resolución al respecto y al mismo tiempo el encargo. Ahora es 11 de abril - casi 3 meses solo para hacer una perforación de prueba. ¡Mis respetos! Si esto sigue así, será un proyecto de un siglo.

Quiero dar una última información aquí. El informe geotécnico y el cálculo estructural ya están listos. El resultado es una catástrofe para nosotros. El edificio existente está sobre un montón de escombros inestable, similar a un vertedero de demolición. Por lo tanto, está descartada una ampliación del edificio con más carga sobre la cimentación.

En caso de una nueva construcción, habría que excavar hasta 7 m de profundidad. Como está en una pendiente, sin embargo, sería ideal para edificios residenciales con garaje subterráneo. Para nosotros, eso es utópico. Por eso, todo queda como está. Si la necesidad fuera grande, la venta sería la única opción.

El edificio existente se encuentra sobre un montón inestable de escombros, similar a un vertedero de demolición. Por lo tanto, está excluida una ampliación del edificio con más carga sobre la cimentación.

Eso suena lamentable, pero a todo final debe seguir un nuevo comienzo.