¿Vender la propiedad completamente o venta parcial con inversión?

Los muros se estrechan realmente bastante hacia arriba. A dónde se quiere ir depende mucho de la situación inicial. Para mí, eso significa primero la pregunta: ¿Se puede aprovechar la estructura existente o no? No olvidar: tirar todo cuesta solo 600 millones. Por eso uno se fija más detenidamente en las paredes.

A dónde se quiere llegar depende mucho de la situación inicial. Para mí significa primero la pregunta: ¿Es aprovechable el inventario o no?

Sí y no. Incluso un inventario aprovechable solo debería prepararse para un aprovechamiento concretamente y actualmente comercializable, "más desocupación" no se necesita en ninguna parte.

No olvidar: solo derribar cuesta 600 millones.

Pero eso no tiene que significar que, a la inversa, los costos de demolición ahorrados puedan contarse como una posición de activo del viejo edificio. Puede ser la opción más económica especular con una caída en los costos de demolición y buscar solo un uso temporal.

Sí y no. También se debe preparar un stock aprovechable solo para una valorización concretamente viable en el mercado de manera urgente, "más desocupación" no se necesita en ningún lugar.

La situación del mercado actualmente no está mal. Los apartamentos en la zona son más bien escasos. La gran pregunta es si eso seguirá así en los próximos 20 años. Pero si se supiera, todos o nadie harían algo.

Puede ser la opción más económica especular con una caída en los costos de demolición y solo buscar un uso intermedio.

Ja. La solución intermedia la tuvimos ahora durante 30 años.
También es importante que el edificio se ha convertido en un foco de vergüenza y uno se avergüenza por ello. Así que no se trata “solo” de dinero.

La situación del mercado actualmente no está mal. Los apartamentos en la zona son más bien escasos.

Hay enormes diferencias entre cosas que aparentemente son iguales, por ejemplo, entre la demanda de un apartamento desde el lado del inquilino y el mismo apartamento desde el lado de un propietario que lo usa para sí mismo o un arrendador (y entre estos últimos, nuevamente, entre inversores y quienes están interesados en el negocio real del alquiler). Tampoco nadie simplemente pide "1 unidad de apartamento" de un tamaño determinado, sino que el fan de un suelo de concreto pasa al siguiente inmueble si ve mármol. Además, los nuevos inversores inexpertos sobrestiman regularmente que supuestamente en cada gran ciudad se buscan lofts.

Y "mercado" en este sentido es muy localizado: si a tres calles de distancia los mismos áticos tienen una vista más bonita al río, no sirve para nada si a escala de toda la ciudad el objeto buscado es otro.

También juega un papel que el edificio se ha convertido en una mancha en el paisaje

Eso es más bien un punto a favor.

A ver cuándo tengo tiempo para seguir con la información más detallada sobre la ubicación que me diste. Cuanto más concreto y relacionado con el objeto se hable, menos se falla. Sin embargo, realmente tiene sentido solo cuando tus familiares quieran darte un "mandato de portavoz". Mientras tanto, tu discusión aquí con la comunidad y su discusión con "Mr. X" solo son paralelas, eso no conduce a nada.

Eso es más bien un punto a favor

¿Eh?

Sin embargo, realmente tiene sentido solo cuando tus familiares quieren darte el "mandato de portavoz".

Lo siento, no apostaría por algo así. La cosa no me pertenece. Estoy aquí para hacer preguntas. A veces alguien sabe la respuesta, a veces no.

A veces alguien sabe qué hacer, a veces no.

Pero un buen consejo solo se puede recibir si se tiene toda la información

También me gustaría involucrarme, ya que este tipo de proyectos son mi pan de cada día, pero sin información concreta, lamentablemente no es posible.