¿Vender la propiedad completamente o venta parcial con inversión?

¿Tienes experiencia sobre cuánto cuesta, por ejemplo, un edificio de 6 pisos con 12 unidades de vivienda?

Con experiencia, no se construyen 12 unidades de vivienda como un edificio bifamiliar - ¿de dónde sacas esa configuración?

El plan es que en el terreno se pueden construir, por ejemplo, 4 edificios. Nosotros construiremos uno. Los otros 3 los construirá el comprador, que compra el terreno de nosotros, donde estarán sus 3 casas.

Ahora entiendo la "división" - y justamente este tipo de idea loca no debería consolidarse internamente antes de que se involucre un profesional. Él no quiere tener cocineros aficionados a bordo.

No importa a quién involucres: hazlo necesariamente, antes de que en el círculo familiar se desarrolle una dinámica propia de tonterías.

Con experiencia no se construyen 12 unidades de vivienda como un dúplex doble - ¿de dónde sacas esa configuración?

Esa fue una cantidad de viviendas completamente inmadura para poder obtener alrededor de 6000 euros de ingresos por alquiler al mes.

... una idea absurda que preferiblemente no debe consolidarse internamente antes de traer a un profesional a bordo.

Aparentemente, los profesionales están hartos de las redes familiares.
¿Quién es exactamente ahora un profesional al que se consulta? ¿Un consultor empresarial?

Esa fue una cantidad de viviendas totalmente inmadura para poder generar alrededor de 6000 euros de ingresos por alquiler al mes.

Sin embargo, con eso uno se delata como alguien sin experiencia. Un "socio" lo huele, piensa en una presa fácil. En la familia eso genera desconfianza. Luego llega el siguiente socio — esta vez sin comillas — pero ya se ha perdido la confianza y prefieren hacer las cosas por su cuenta. Para el proyecto, esto significa que no se logrará nada durante años.

Aparentemente, los profesionales están totalmente hartos de las bandas familiares.

No, los profesionales más bien temen a los "nietos del sector". Pero busca en Google Porsche-Piech, eso da una idea aproximada del factor paralizante de "dos líneas familiares". Con tres o más, por supuesto, mucho más intenso.

¿Quién es exactamente un profesional a quien se le puede preguntar? ¿Un consultor empresarial?

Este último solo podría juntarlos como máximo. No se debe imaginar a un "profesional" como monolítico. Por eso dije que la base debe seguir siendo "grande". La complejidad del desarrollador del proyecto debe corresponder al volumen del proyecto. ¿Quizás los terrenos circundantes ya están desarrollados porque eran más grandes y podían enfrentarse a un número mayor de desarrolladores?

¿Es posible que los terrenos circundantes ya estén desarrollados porque eran más grandes y un mayor número de desarrolladores pudo intervenir?

Los terrenos libres circundantes fueron construidos inmediatamente después de la reunificación. El común oriundo del Este puede imaginarse cómo se manejaban esos terrenos en ese entonces... Sin conocer las propiedades, supongo al azar que todos esos ingresos por alquiler fluyen hacia Occidente. El resto ya estaba construido antes. Así que, si se mira bien, aquí tenemos un hueco de construcción de 8000 m².

Sin embargo, con eso uno se delata como alguien sin idea.

Sí, por eso primero pregunto aquí qué piensan ustedes.

Los terrenos libres circundantes se urbanizaron inmediatamente después de la reunificación.

Pero es un tiempo inusualmente largo en el que nadie os ha hablado ya.

Sí, por eso pregunto primero aquí qué pensáis.

Aquí te encuentras con constructores de casas unifamiliares (posiblemente con apartamento independiente). O sea gente para la que una casa de doce familias suena realmente grande. Para un desarrollador de terrenos, "un pedazo de una casa de doce familias" es más bien la encarnación de una nimiedad. Ya es bueno que exista potencial para varios de esos.