¿Vender la propiedad completamente o venta parcial con inversión?

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YouTube está lleno de vídeos sobre cómo invertir dinero en bienes raíces.

Le atribuyo más experiencia a YouTube en cuanto a trucos divertidos para la vida y tutoriales de maquillaje, si entiendes a lo que me refiero...

De un consultor también llegó la idea de ofrecer residencias estudiantiles. La universidad sería accesible en bicicleta y las muchas pequeñas unidades de vivienda serían muy lucrativas. Incluso si se tiene en cuenta el cambio constante, las casas se construirían de manera diferente, probablemente sería una solución rentable. ¿Qué opinan ustedes?

La residencia universitaria tampoco suena mal. Por un lado, ahorra plazas en el [TG], pero se necesitan más baños y cocinas. Y si no se teme el esfuerzo adicional. [DD] debería tener muchos estudiantes. Porque se debería averiguar la demanda y los precios de [Studierendenwerk].

Los apartamentos para estudiantes están experimentando un gran auge en este momento. Especialmente en las ubicaciones o ciudades adecuadas. En Düsseldorf, Bonn, Frankfurt, etc., puedes obtener entre 20 y 25 € por apartamentos para estudiantes amueblados. Pero también depende siempre de la disposición financiera promedio en las ciudades.

Puntos a considerar:
Análisis de mercado y situación de la competencia?
La producción no es precisamente barata
Amueblamiento
Equipamiento con, por ejemplo, [High-Speed WLAN] en cada vivienda, situación de red, etc.
Espacios comunes como, por ejemplo, billar, TV, Learning & Chill, conexiones para portátiles son estándar en instalaciones nuevas y más grandes
Servicios adicionales como, por ejemplo, [Waschmöglichkeiten], concepto de seguridad, estación de carga para [E-Bike] también se están volviendo cada vez más estándar
Alto esfuerzo administrativo
Altos costos continuos de mantenimiento
Alta necesidad de inversión

Esos son algunos puntos que se me ocurren de inmediato.

Puntos a considerar:
¿Análisis de mercado y situación competitiva?
La producción no es precisamente barata
Mobiliario
Equipamiento con, por ejemplo, Wi-Fi de alta velocidad en cada apartamento, situación de la red, etc.
Las áreas comunes como billar, TV, Learning & Chill, conexiones para portátiles son estándar en instalaciones nuevas y más grandes
Servicios adicionales como lavandería, concepto de seguridad, estación de carga para e-bikes también se están convirtiendo cada vez más en estándar
Alto esfuerzo administrativo
Altos costes de mantenimiento continuos
Alta necesidad de inversión

Estos son algunos puntos que me vienen a la mente de inmediato.

¡Genial, gracias por las sugerencias!
El asesor mencionó que justamente había realizado un proyecto así y que todos los lugares se agotaron en muy poco tiempo. Entonces la demanda parece alta, sobre todo considerando que aquí no solo está la TU sino también la HTW.

Más allá de toda la parte de costos y técnica, me pregunto especialmente si encaja en la zona residencial. Alrededor hay muchos edificios prefabricados de la antigua RDA, que han sido modernizados y que están bien, si no completamente ocupados. Hay muchos jubilados porque ahí se quedó a vivir nuestra generación de padres. No vive la familia Flodder, como en Gorbitz, sino más bien la familia Schulze y Schmidt. Si en ese vecindario se instala un grupo bullicioso de jóvenes estudiantes, ¿puede funcionar?