Casa unifamiliar nueva 180 m²

: Me he estado pensando un poco sobre esta capa de instalación... OSB es en realidad también impermeable al vapor, ¿verdad? Si luego se llena la capa de instalación con lana aislante, ¿no se pudre allí también?[/QUOTE]

No, dado que el aislamiento en la capa de instalación solo tiene entre 40 y 60 mm, no tiene efecto.

Carcasa KfW55,

¿Sí, garantiza que la casa cumple en su totalidad con KfW55?

¿Qué pasa con el Door-Blower-Test?

¿Qué pasa con el baño de obra?

¿Dónde está el asesor KfW/costos?

¿La fachada exterior incluye el zócalo?

Ventanas (plástico, interior blanco, exterior con lámina, vidrio triple) y puerta principal: 22.700 €

¿Cuál es la clase de seguridad de las ventanas y puertas? Si no se indica, a menudo ni siquiera tienen cierre con cabeza de hongo...
Dependiendo del número de hojas, seguro que puedes calcular otros 7.500-15.000 en RC2! (sin N; es decir vidrio laminado) para todas las ventanas de la planta baja y, según el vector de ataque, también en la planta alta.

Instalación sanitaria (3 lavabos, 2 WC, 2 duchas a ras de suelo, 1 bañera): 13.500 €

¿Cuánto del alicatado está incluido en la oferta? ¿1,20 m?

: para la cimentación aún no tengo precio, está indicado en la oferta como sigue: Para la cimentación estática y sin heladas de la casa se necesita ya sea un relleno de grava o zapatas bajo la losa de cimentación. La cantidad, tamaño y altura del relleno de grava o de la cimentación solo podrán determinarse y ofrecerse tras la finalización de la solicitud de construcción y una medición precisa del terreno.

¿Y qué hay del informe de suelo? ¿Ya está hecho?

Placas de fibra de yeso de 12,5 mm

Muy poco. Aunque la placa de fibra es mejor que el yeso laminado; colgar cosas pesadas solo en la placa de fibra de yeso es complicado... Mejor poner OSB detrás, o al menos doble placa en las paredes de la cocina y el salón.

La ficha técnica de Fermacell dice para placa simple de fibra de 12,5 mm, 30 kg de carga en tornillos y 50 kg en tacos de expansión. La limitación es que solo se pueden sumar las cargas si los tacos están separados 50 cm.

Gracias nightdancer por su amable consejo y la detallada evaluación de la oferta. Estamos al principio de nuestro proyecto y de hecho estoy leyendo mucho sobre el tema de la construcción de casas, tal vez incluso tenga alguna recomendación de libro, si ya me indica tan sutilmente que no soy un profesional (por cierto, eso ya lo sabía antes de su publicación...).

Y gracias también a Sascha de H, así era exactamente como se pensaba. Por supuesto, no soy tan ingenuo como para lanzarle a un proveedor de casas entre 350 y 400 mil sin saber exactamente qué voy a obtener a cambio. A través de un foro espero recibir varias opiniones/consejos, sabiendo bien que estos no serán la única base para una decisión.

Gracias por el consejo sobre el tema del nivel de instalación. Tomo nota de ese punto e investigaré sobre las ventajas y posibles desventajas y los costos adicionales.

Sí, ¿garantiza que la casa en su conjunto cumple con KfW55?

¿Qué pasa con la prueba de Blower-Door?

¿Qué pasa con el baño de obra?

¿Dónde está el asesor KfW/costos?

¿La fachada exterior incluye el zócalo?



¿Cuál es la clase de seguridad de las ventanas y puertas? Si no se especifica, a menudo ni siquiera tienen pestillos de tipo hongo...
Dependiendo del número de hojas, podrías contar con otros 7500-15000 en RC2 (sin N; es decir, vidrio laminado). Todas las ventanas de planta baja y, según el vector de ataque, también en el primer piso.


¿Cuánto está alicatado en la oferta? ¿1,20 m?



¿Y qué pasa con el estudio del suelo? ¿Ya hecho?



Poco. Aunque la placa de fibra es mejor que el cartón yeso; pero colgar cosas pesadas solo en la placa de cartón yeso... Mejor poner OSB detrás o al menos doble placa en paredes de cocina y salón.

La ficha técnica de fermacell dice para una placa simple de fibra de 12,5 mm, 30 kg de carga con tornillos y 50 kg con tacos de expansión. La limitación es que solo se pueden sumar las cargas si los tacos están a 50 cm de distancia.

Gracias por sus indicaciones:

[*]Prueba de Blower-Door: está incluida
[*]Baño de obra: está incluido
[*]Sobre KfW: por el momento solo la envolvente es apta para KfW55, la losa del suelo o el aislamiento debajo no. Ya lo tengo en mi lista de puntos a discutir.
[*]Sí, el revoco exterior incluye el zócalo
[*]Clase de seguridad de las ventanas: en realidad no se especifica nada - gracias por la sugerencia, lo tendré en cuenta.
[*]Estudio del suelo: no está incluido - para ello he calculado 1000 € en costos adicionales
[*]Construcción de paredes/placas de fibra de yeso: también gracias, lo incorporaré.

Si el terreno ya está en propiedad, se debería hacer ahora mismo el estudio geotécnico y no esperar hasta después de la firma. ¿Qué se supone que es una envolvente apta para KFW55? O el edificio cumple con KFW55 o no, siempre que se quiera acogerse a este programa de ayudas. Eso debería estar claro antes de la firma del contrato. Azulejos: ¿qué tamaños están incluidos? ¿Qué tipo de colocación, etc., etc.?

sobre el tema KfW: en este momento solo la envolvente es apta para KfW55, la losa de cimentación o el aislamiento debajo no lo son. Ya lo tengo en mi lista de puntos a discutir.

Como acaba de escribir nightdancer. Lo importante no es si los componentes individuales son aptos para KfW55, sino que el proveedor esté solvente y también sea capaz de certificar ante el banco KfW que la casa en su conjunto alcanza el nivel KfW55.

Clase de seguridad de las ventanas: en realidad no se indica nada - gracias por el consejo, lo tomo en cuenta.

No olvides la clase de seguridad de la puerta.

Y ya has revisado el estándar; qué tipo de azulejos / objetos sanitarios están incluidos en el estándar.