जमीन पूरी तरह बेचें या निवेश के साथ आंशिक बिक्री करें?

मुझे नहीं लगता कि उसने 75 बार वही चीज बनाने का इरादा किया था। मुझे लगता है कि उसने केवल एक लागत अनुमान बनाया था। [Die Nachfrage nach Wohnraum] शायद वैसे भी DD में काफी अधिक है।

डीडी में आवास की मांग वैसे भी काफी अधिक होनी चाहिए।

यहीं समस्या का मूल है। आम निवेशक की सोच यह होती है कि वे स्थान पर 45 / 60 / 75 / 90 वर्ग मीटर के फ्लैट्स के मांग-आपूर्ति अनुपात को देखते हैं; और उसी के अनुसार वे प्रॉपर्टी का क्षेत्रफल विभाजित करने की कोशिश करते हैं। या वे कुछ विशेष बिक्री मूल्य लक्ष्यों को निशाना बनाते हैं, जो संभावित खरीदारों के "बजट" से मेल खाते हैं। दोनों तरीकों में समान बात यह है कि उन्हें यह आवश्यक नहीं कि वह प्रॉपर्टी मालिक के लिए सबसे अच्छा हो। एक सामान्य निवेशक चाहता है कि वह जल्द से जल्द पूरी हुई जगह "खाली बेच दे"। उसे इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वहाँ कौन रहता है। लेकिन आप लोगों के लिए - क्योंकि आप उदाहरण के तौर पर दुकान की मंजिल रखना चाहते हैं - यह महत्वपूर्ण है कि ऊपर कौन रहता है।

नुनजा, अगर हम वास्तव में यह 75 यूनिट का आवास परियोजना पूरा कर लेते हैं, तो यह एक बिल्कुल अलग परिसर होगा। वहाँ हम ज्यादा हाथ नहीं डालेंगे। यह केवल रहने के लिए है। ज़मीन को लगभग बांटा जाएगा, बची हुई जगह पर हम थोड़ा बहुत व्यापार बनाए रखेंगे।

इसलिए इसे मांग के अनुसार बेहतर बनाया जा सकता है। कि हम वहाँ अब कोई सामाजिक आवास निर्माण नहीं करेंगे, यह शायद हर कोई समझ सकता है। छात्रों के लिए भी अब योजना नहीं है - वे वहाँ शायद जाना ही नहीं चाहेंगे। लेकिन इसके बारे में सोचने से पहले... हम इससे अभी बहुत दूर हैं।

प्रश्न:
किसी संभावित आवासीय उपयोग के लिए, मौजूदा भवन को सबसे उच्चतम अग्नि सुरक्षा मानकों को पूरा करना होगा। इसके लिए भवन को (आदि) एक आग-रोक दीवार के रूप में बाहरी दीवार की आवश्यकता होती है।
अब मैंने पढ़ा है कि ऐसी दीवार केवल गैर-दहनशील पदार्थों से बनी होनी चाहिए। ये पदार्थ निर्माण सामग्री वर्ग A के होते हैं जैसे कि ईंट।
भवन की बाहरी दीवारें 65 सेमी मोटी ईंट की दीवारों से बनी हैं। क्या मैं इस आधार पर मान सकता हूँ कि बाहरी दीवारें सभी आग-रोक दीवार के मानक को पूरा करती हैं?

भवन की बाहरी दीवारें 65 सेमी मोटी ईंटों की दीवारों से बनी हैं। क्या मैं इस आधार पर मान सकता हूँ कि बाहरी दीवारें सभी अग्नि दीवारों के मानक को पूरा करती हैं?

स्वयं में हाँ। दीवार की मोटाई के हिसाब से यह निश्चित रूप से अधिक से अधिक पूरी होती है, लेकिन किलोमीटर मोटी दीवारों में भी आप बिना सोचे-समझे एक मोटा छेद नहीं कर सकते, ताकि एक पाइप डाला जा सके। आग सिद्धांत रूप में लौ के साथ एक ब्लोअर डोर टेस्ट है।

क्या आप सोचते हैं कि दीवार में कोई खिड़कियाँ नहीं होनी चाहिए? या फिर वे "फायरप्रूफ विंडो" होंगी?