Información falsa sobre la propiedad en el exposé

Hola

Lo que me llamó la atención: "mi prometida" firmó.
¿Quién quiere comprar ahora el terreno? ¿La prometida, que ha firmado un contrato con el agente, o tú, que conoces al propietario del terreno?
Sé que está en el límite. Pero los agentes tampoco trabajan del todo limpio, los que llaman a los vendedores en internet y preguntan si pueden añadirse. Por supuesto, totalmente gratis.

Steven

El propietario _no_ tiene contrato con el agente inmobiliario, ustedes lo tienen. Punto.
¿Y para qué el abogado? Ustedes no adquieren ninguna obligación con el agente inmobiliario, se refiere solo a este terreno.
Puedes evitar un abogado en este caso, ya que claramente has asumido algo con la firma.

¿Cómo quiere el agente inmobiliario venderte el terreno si no tiene ningún derecho para ello?
Como ya se dijo, el problema está en la firma. Sin firma no hay prueba, el agente tampoco puede demostrar que tenía el encargo, etc.
Las reglas del agente inmobiliario contradicen cualquier ley alemana normal (principio de quien encarga). Si todavía quieres comprar el terreno, descuenta la comisión del precio de compra o no lo compres. O tómalo como una lección. O pruébalo con el abogado. Como ya se ha reconocido correctamente, las leyes son una mala broma para el agente inmobiliario.

¿cómo quiere el agente inmobiliario venderte el terreno si ni siquiera tiene autorización para hacerlo?
...

Sé lo que quieres decir, estoy completamente de acuerdo contigo, pero el permiso no significa necesariamente que esté regulado contractualmente.
Él no tiene un mandato (exclusivo), por lo tanto, podría hacerlo, pero nadie está obligado a hacerlo con él, a menos que se haya asegurado la firma de inmediato.

Yo mismo vendí una casa una vez y también hice que un agente inmobiliario publicara un anuncio sin contrato después de una llamada.
Además, trabajo para agentes inmobiliarios y no dudo en hacer alguna que otra pregunta.

¿Cómo quiere el agente inmobiliario venderte el terreno si no tiene ningún permiso para hacerlo?

Muy sencillo: el agente vende el servicio de "mostrar el terreno y presentar al vendedor". Amablemente, este servicio solo te cuesta algo si la venta se realiza con éxito...

PD: Así es desafortunadamente, a mí también me parece totalmente inapropiado.

Tu prometida tiene un contrato con el agente inmobiliario, pero tú no. Si ahora compras, ¿no debería poder hacerse sin comisión? Por supuesto, tendrías que hablarlo con tu prometida, especialmente si no puedes pagar el terreno tú solo... Entonces, la comisión tal vez sea más barata (que el impuesto de donación y demás...).

Tu prometida tiene un contrato con el agente, pero tú no. ...).

Seamos honestos, nadie puede ser tan ingenuo como para pensar que aquí se pueden sacar ventajas.
Mi (futuro) esposo ha firmado, yo no... :P
Quizás el OP debería consultar a un abogado, precisamente sobre la cuestión de si un compromiso es un contrato informal. Por cierto, el matrimonio es un contrato formal.