जमीन खरीद और दलाल का व्यवहार: क्या यह सामान्य है?

इस पर यह निर्भर नहीं करेगा। यह केवल दलालों की खराब संगठन क्षमता को दर्शाता है। जब तक अभी वह एक इच्छुक नहीं आता, आप सुरक्षित हैं। अन्यथा, यह बस होना नहीं था।

AN Maklergebühren würde ich übrigens auch nachverhandeln, bei der unfähigkeit....

ध्यान दें: द Vermittler बिक्री के आधार पर कमाता है, अपनी अच्छी सेवाओं के आधार पर नहीं। इसलिए पुनर्विचार करना कठिन होगा।

ध्यान रखें: द मक्लर (दूत) बिक्री पर कमाता है, उसकी अच्छी सेवा के कारण नहीं। इसलिए पुनर्विचार करना मुश्किल होता है।

ध्यान रखें: जीवन में सब कुछ बातचीत योग्य है। - आप मक्लर को एक अतिरिक्त कमीशन भी दे सकते हैं, अगर वह विक्रेता को उसके चंद्रमूल्य से नीचे ला देता है... - लेकिन अगर सब कुछ ठीक नहीं चल रहा है और आपके पास खुद बहुत काम है, तो आप बेचने वाले से कह सकते हैं... मैं चीज़ को मूल्य x पर खरीदता हूँ और आप मक्लर की अक्षमता को संभालिए, आप एक पैसे भी मक्लर फीस के रूप में नहीं देंगे। - ठीक उसी तरह आप पारदर्शी होकर कह सकते हैं कि सौदा विक्रेता के साथ बातचीत करके तय हो चुका है, लेकिन: प्रतीक्षा समय, दस्तावेजों की कमी के कारण मैं केवल 2% कमीशन की कटौती के साथ अब खरीदने को तैयार हूँ।

क्या आप मालिक का नाम से जानते हैं या पता कर सकते हैं? (जैसे पड़ोसी)
अगर आप सच में चाहते हैं तो 2..3 हफ्तों में सीधे मालिक से फिर से बात करने की कोशिश करें.... लेकिन आपकी दर्द सीमा को मैं और नहीं छूऊंगा। आपने कीमत तय कर ली है और बस।
जनवरी में संपत्ति बेचनी वैसे भी मुश्किल होती है।

नहीं, हमें अफसोस है कि हमें नहीं पता।
हम उस जमीन से लगभग आधे घंटे की दूरी पर हैं। मतलब हम वहां जा सकते हैं और देख सकते हैं कि क्या छोटी कार मरम्मत की दुकान वाला आदमी हमें कुछ बताना चाहता है। वरना हमें उस गांव में कोई नहीं जानता।
शायद वही मालिक हो और उसने देखा हो कि हम कितनी बार वहां गए हैं और इसलिए सोचता हो कि हम हर कीमत पर उसे खरीदेंगे :D

मेकलर (एजेंट) मेरे लिए हमेशा से कम पसंदीदा होते जा रहे हैं।
यह सारी ऑफर वाली बात (मेरे लिए) बिल्कुल खराब लगती है।
हाँ, मुझे पता है कि आजकल बहुत मांग वाले इलाकों में ज्यादा दाम पर बातचीत होती है, यहां हैम्बर्ग में रोज होता है।
लेकिन हमें यह नहीं बताया गया कि कितने इच्छुक लोग हैं और इसलिए हमें ज्यादा देना पड़ सकता है, बल्कि हमसे सिर्फ ऑफर मांगा गया था। अगर यह 424,000 यूरो से नीचे नहीं जाना है, तो यह कहना चाहिए था: "आप कितना देने को तैयार हैं, विक्रेता कम से कम 424,000 चाहता है"। या क्या वे सोच रहे थे कि हम पहले चरण में स्वेच्छा से ज्यादा ऑफर देंगे?!?
तो भले ही इच्छुक लोग हों, मैं उससे अधिक कुछ नहीं कहूंगा।

और जमीन के कागजात के मामले में मुझे हमेशा अजीब लगता है।
हो सकता है कि उसमें कोई बंधक हो, लेकिन यह भी बताया जा सकता है। क्योंकि यह घर वैसे भी नहीं बिकेगा, क्योंकि यह कम से कम बिक्री के समय पकड़ में आ जाएगा।

हम, जैसा कि कहा, अभी आराम करेंगे। अगर वह बेचना हो गया - तो यह अफसोस की बात होगी, लेकिन फिर ऐसा ही होना चाहिए।

मुझे यह बेहद सुस्तपन सच में बहुत परेशान करता है।
उन्होंने क्या सोचा था, जब उन्होंने एक प्रस्ताव माँगा था? कि हम ज्यादा पेश करेंगे? :D

हाँ शायद!
जबकि हमने पहली दो देखी गई पुरानी संपत्तियों पर कोई मौका नहीं पाया, हालांकि हम निरीक्षण के समय सीधे "हाँ" कह चुके थे और हमारे पास वित्तीय पुष्टि भी थी, हमने अगली दो निरीक्षणों में तुरंत कहा कि हम 10 प्रतिशत ज्यादा देंगे। एक बार हमें बताया गया कि दूसरों ने 20% ज्यादा दिया है इसलिए हमें घर नहीं मिला। दूसरे बार हमें शायद मिल जाता, लेकिन उसी समय हमें जमीन मिल गई और हमने रास्ता चुना।

-आप इसी तरह पारदर्शी रूप से कह सकते हैं कि डील विक्रेता के साथ बातचीत के बाद तय हो गई है। लेकिन इंतज़ार की अवधि और दस्तावेजों की कमी के कारण मैं केवल 2% कमीशन की कटौती पर ही अब खरीदने को तैयार हूँ।

आप कह सकते हैं, लेकिन क्या पेंटर इसमें साथ देगा, यह एक अलग बात है। ;) उसके पास विक्रेता के साथ एक अनुबंध है, और यदि वह साबित कर सकता है कि संपर्क और इस प्रकार खरीद उसकी गतिविधि के कारण हुई है, तो कमीशन कमाया जाता है - बिना किसी विशेष प्रदर्शन के। क्या यह उचित है, यह पूछा तक नहीं जाता।

इसके अलावा: क्या ऐसा कुछ नहीं था कि जनवरी से विक्रेता को भी (आंशिक रूप से) ब्रोकर को भुगतान करना होगा?