Nueva construcción - ¿Cómo construir de manera económica y sensata?

Para mí, el precio por m² siempre es para la casa "lista para entrar". Sin costos adicionales de construcción, cocina, terreno, etc.

Cuando resto los costos adicionales de construcción en mi caso, llego a un precio de casa de aproximadamente 218.000
(Ahora cuento como costos adicionales de construcción las excavaciones, conexiones de la casa, costos de ingenieros como arquitecta, topógrafo, estructurista, la prueba Blower-Door y los 50 € para la notificación de obra en la oficina)

Con eso estaría en 1.557 €/m²

Si hubiera omitido el garaje y utilizado enyesado en lugar de ladrillo visto, probablemente estaría en un rango de aproximadamente 1.300 €-1.400 €/m².

Si resto los costos accesorios de construcción en mi caso, llego a un precio de la casa de aprox. 218.000
(Para los costos accesorios de construcción cuento ahora las obras de tierra, conexiones de la casa, costos de ingeniería como arquitecta, agrimensor, estructurista, la prueba Blower-Door y los 50 € para la notificación de construcción en la oficina)

Con eso estaría en 1.557 €/m²

Si hubiera dejado de lado el garaje y hubiera elegido yeso en lugar de ladrillo visto, probablemente habría llegado a alrededor de 1.300€-1.400€/m².

¿En serio?! ¡Por supuesto que el garaje NO pertenece a los costos de construcción de una casa! ¿Qué tiene de difícil? Todos calculan los costos de construcción del edificio. Fin. Felicidades por 1400 EUR por metro cuadrado. Disfrútalo...

Pero la [Garage] la contaría de todos modos como parte de las áreas exteriores, no es espacio habitable.

Eso incluso me parece demasiado barato [emoji3]

Excluir el garaje no es tan fácil, ya que no hemos recibido una factura por 1 garaje, sino que elementos como la losa de cimentación, la albañilería, el ladrillo visto están incluidos en el precio fijo del constructor bruto. Solo podría estimar la puerta del garaje, las 2 puertas, la ventana, el cableado eléctrico, el yeso interior y el techo del garaje.

También llego a 1700 €/m2 para el precio base llave en mano de nuestra empresa constructora para la realización del edificio +pintura +revestimientos de suelos en trabajo propio.

Pero luego vienen el aumento del precio, el constructor de obras subterráneas, los gastos habituales adicionales de construcción, las áreas exteriores, el mobiliario...
Por lo tanto, no se debería basar solo en este valor al planificar el proyecto de construcción...