Opiniones y consejos deseados para una casa unifamiliar de 220 m²

Los pasillos ya son espaciosos, pero por más que mueva las paredes, si hago los pasillos más pequeños, se pierde espacio habitable o de almacenamiento en otro lugar.

¡Por eso hay que dejarlo en manos de los profesionales!
Tal como está ahora, tienes mucha superficie habitable, pero lejos de aprovechar tanto como podrían dar 220 m². Además, solo la estática sería muy, muy cara.
Sin arquitecto, se ahorra en el lugar equivocado.

PL: Entrada poco atractiva, ¿dónde va a ir el guardarropa?, ¿por qué la escalera de caracol con el espacio disponible?, ¿por qué hay que pasar por la zona sucia para acceder al piso superior? La despensa ocupa más espacio del que aporta, planificación de la cocina ineficiente, sala de estar introvertida, ¿querido así? Sauna como espacio atrapado, ¿por qué?

PS: ¿Por qué el vestidor como espacio atrapado?, dormitorio pequeño, ¿de dónde proviene la iluminación del pasillo?, ¿baño así intencionado?

Planificación hecha por alguien que sabe resultaría en: un edificio más económico, eficiente, con mayor calidad de vida (y también se vería mejor).

EG: El "ArmarioFamiliar" debe ir debajo de la escalera cerrada (paso hacia el cuarto de servicio). Así los niños, después de la próxima batalla de barro, pueden pasar por el garaje hacia el cuarto de servicio y dejar allí sus cosas. Como la escalera está cerrada, se puede integrar un armario (para invitados) en el otro lado (pasillo). Tenemos en nuestra casa actual una cocina carísima que queremos llevarnos sí o sí, por eso todo está planificado prácticamente alrededor de la cocina. ¿Qué quieres decir con "espacio atrapado"? ¿Porque no tiene ventana?

OG: La iluminación del pasillo proviene de cortes de luz en las puertas de la oficina y el baño. El dormitorio es pequeño pero suficiente para nosotros, no hace falta jugar al fútbol ahí dentro. Sí, así está planeado, hay tres paredes de media altura, dos de ellas (junto a la ducha) se prolongan con vidrio. La ducha debe ser abierta y a nivel del suelo. Detrás de la bañera hay una ventana, para poder mirar las estrellas mientras te bañas. Claro, para ventilar es un poco incómodo, pero bueno...

Thomas

Tú has escrito que debería ser construcción con estructura de madera. Aunque no puedo verlo en tus planos, porque me imagino algo diferente con la construcción con estructura de madera. Algo con grandes cristaleras y todo un poco más abierto. Pero entonces probablemente tendrás que recurrir a un proveedor de casas prefabricadas. Que se encarguen ellos del diseño, después de todo lo hacen todos los días, tienen suficientes ejemplos y casas modelo para tener una idea real. Por experiencia propia te puedo decir que cuando uno hace su propio diseño siempre está atrapado en su pequeño mundo, con viejas ideas y conceptos fijos, y es extremadamente difícil abrir la mente. Perdona, pero en tu diseño algunas cosas parecen de antes. Por ejemplo, los tiempos de una despensa realmente ya pasaron y la sauna en una casa tan grande se puede integrar bien y no de forma tan poco estética. Aparte de eso, uno puede planear muchísimo y al final no funciona porque técnicamente no es posible, aquello porque el artículo xyz no lo permite y lo tercero porque sería inasequible. En un proyecto así debe intervenir un profesional que primero establezca el concepto básico sobre el que luego se pueda trabajar.

Sí, será una construcción de entramado de madera. El área de estar / comedor está equipada con ventanas de techo a suelo y puertas correderas elevables, solo en la zona de la mesa del comedor hay una pared cerrada. En la planta superior no se planificaron grandes superficies de vidrio a propósito, ya que queremos poder oscurecer completamente las habitaciones. Estamos en negociaciones con una empresa local de construcción en madera (más pequeña), no hay nada "de serie". Una despensa es algo que siempre hemos echado de menos y no veo ninguna desventaja en ello. La ampliación de la sauna servirá por un lado como terraza en la azotea y por otro se crea una terraza bien protegida donde se puede estar incluso con viento. Tienes razón, tal vez al planificar durante semanas se pierden nuevas ideas, por eso he publicado los planos aquí ;). Pero estoy pensando en si no debería dejar los planos a un arquitecto para su optimización. La empresa de construcción en madera cuenta con un técnico de construcción que se encarga de la realización de nuestras ideas. Todo lo que hemos planificado será aprobado (después de consultar con la oficina de construcción). También hay un plan de desarrollo.

Lo has puesto aquí para recibir sugerencias de mejora, pero defiendes todo lo que muchos critican o consideran mal implementado.

No puedes hacer el trabajo de un arquitecto. ¡No es en vano que para eso se necesite una larga carrera!

No "dejar al arquitecto optimizarlo", sino dejar que el arquitecto diseñe la casa hecha a medida para ustedes. Simplemente presenta una lista con los deseos/ideas y, si acaso, un boceto. Para eso no se necesita un (perdón) "mal" software.

Mucho éxito