Plano de casa unifamiliar, ~180 m², sótano con techo a dos aguas

¿Puedo preguntar dónde debería estar el [Wäscheschacht] o hacia dónde debería ir?

Estoy totalmente de acuerdo con

Para mí, la cocina actual es un KO, la escalera es demasiado pequeña. Con el garaje ubicado junto a la entrada de la casa, la puerta de despensa hacia el garaje no resulta nada adecuada, hay soluciones más elegantes, también para el acceso directo a la cocina desde un pasillo principal.

Actualmente tengo problemas con la pendiente, ya que no hay un plano ni tiempo para entenderla. Sin embargo, si se construye un sótano debido a la pendiente, en principio se debería reconsiderar la disposición estándar de las habitaciones: si se puede salir al exterior desde el sótano a causa de la pendiente, aquí también se pueden ubicar espacios habitables, por ejemplo la sala de lavandería en el piso superior, los padres o los niños en el sótano.

Todavía tengo algunos pensamientos sobre el plano:

no encuentro necesarios los anexos hacia adelante y hacia atrás. Eso cuesta mucho más dinero y desde el punto de vista energético no es ideal; las esquinas exteriores son puentes térmicos, no importa qué tan bien aislado se construya.
Y aunque tal vez puedo ver algo de sentido en el anexo para la escalera, no puedo ver ninguna razón para el delantero. ¿Tiene que estar?

La escalera, ya se ha mencionado varias veces aquí, es realmente muy estrecha y pequeña. Que te diviertas subiendo los muebles. Y también hay que subir una bañera... eso va a ser justo. Además, siempre hay que pensar en el futuro. Siempre puede pasar algo que haga necesario vivir adaptado para personas con discapacidad. ¿Qué pasa si alguna vez no puedes subir escaleras estrechas y angulares? No hay espacio para un salvaescaleras aquí. Yo planearía siempre una escalera en una construcción nueva de modo que se pueda instalar uno si fuera necesario (y por supuesto esperando que nunca llegue a ser así).

He leído el hilo otra vez. ¿El plan ha sido hecho hasta ahora sin arquitecto? Especialmente en un terreno en pendiente, no querría prescindir de su ayuda. Quizás tenga ideas mucho más ingeniosas.

El diseño actual me parece todavía bastante poco elaborado y, digamos diplomáticamente, con mucho potencial.
Algunos puntos que me vienen a la mente de inmediato:

- ¿TV delante de una ventana??? ¿En serio? (¿han pensado en "dar la vuelta" a la sala de estar? es decir, la TV donde está ahora el grupo de asientos y el grupo de asientos al lado de la mesa del comedor?)
- la sala de estar es grande, hay muchas otras buenas posibilidades (por ejemplo, poner una pared libre de modo que la TV quede más cerca del rincón de asientos; detrás se pueden poner estanterías para libros y así tener una zona de lectura algo separada, por ejemplo)
- no querría la entrada hasta la escalera, sino la escalera en la zona de estar, pero eso es cuestión de gustos
- todas las ventanas me parecen demasiado pequeñas; no hay vistas exteriores, pero son muchos agujeritos pequeños en la pared; a mí me gustarían ventanas de mayor tamaño. Por ejemplo, si se elimina el mirador delantero y se hace una fachada exterior recta: poner dos puertas corredizas grandes, o una grande en el centro y dos puertas abatibles a los lados, etc.
- las dos chimeneas dibujadas, ¿es una chimenea de doble tiro? ¿Han planeado en algún lugar una estufa de leña? No la veo; quizás se podría integrar mejor esta chimenea. Tal y como está ahora, está en medio, seguro que puede hacerse de otra manera.
- también veo muchas secciones de pared que, en mi opinión, no son necesarias en absoluto y que inutilmente fragmentan el espacio habitable. Hay mucho potencial de mejora.

Lo que me parece bien es comenzar tempranamente con la planificación de la cocina y el baño, así se puede tener en cuenta en la planificación detallada si, por ejemplo, para una situación más favorable de la cocina hay que mover una pared unos centímetros, dónde van las conexiones, etc. Especialmente si se planea una isla de cocina, eso no está mal. Pero también hace falta un buen planificador de cocina y baño. Y en este aspecto, en relación con el planificador de cocina, veo aún, bueno, como dije antes: mucho potencial.

¿Para cuándo debe estar terminada vuestra planificación detallada? Yo dedicaría aún bastante tiempo y reflexión y lo mejor sería buscar un arquitecto competente. El dinero está bien invertido.

¿Puedo preguntar dónde debería estar el conducto para la ropa sucia o a dónde debería llevar?

El conducto para la ropa sucia va al baño/aseo de la planta superior/planta baja.
En el próximo plano está incluido.

El conducto para la ropa sucia va al baño/aseo de la planta superior/planta baja. En el plano siguiente está incluido.

Estoy muy interesado, especialmente porque el aseo no es muy grande y el conducto probablemente tendrá unos centímetros.

Despensa:
Soy bastante fan de un acceso directo desde el garaje a la despensa, si es posible. Pero hay que tener en cuenta que la puerta debe cumplir con requisitos especiales de protección contra incendios. Aun así tiene su encanto, aunque a menudo se valora negativamente aquí. Sin embargo, aquí es así: por la puerta adicional apenas queda espacio en la despensa. Además, a mí personalmente me molestaría que no haya ventana en la despensa. Uso mucho la despensa y especialmente en invierno es como un segundo frigorífico si abro la ventana un poco. Por ejemplo, se pueden dejar enfriar galletas maravillosamente sin que estorben en la cocina.

Ahora lo hemos cambiado. La despensa no tendrá puerta, pero sí ventana. El garaje tuvo que adelantarse un poco por la ventana del baño.

Cocina:
Considero un error de planificación grave tener el frigorífico en el nicho, alejado de la actividad principal de la cocina.

Actualmente en realidad es así a propósito. Desayunamos mucho más (a diario) que cocinamos (fines de semana). Por eso me parecía muy buena la posición. Pero nada está aún escrito en piedra.

Planificar el frigorífico dentro del centro de acción: o bien integrarlo en la línea de pared, o alargar la despensa y colocar la salida de la despensa donde ahora está el frigorífico y el frigorífico donde ahora está la puerta (esto también para repartir mejor el espacio de vestíbulo, recibidor, despensa y aseo en planta baja). Eso convierte realmente la península independiente en una isla que se merece ese nombre: ¡fuera de la pared! Profundidad 125 - 130 cm, de ese modo tenéis espacio para armarios de 60 cm de fondo a ambos lados y queda espacio en el medio para las conducciones. Yo pondría la isla a unos 1 - 1,5 m de la pared en el centro de la habitación (¡tenéis suficiente espacio!), así se desplaza más la acción de cocinar al centro del espacio y un frigorífico donde ahora está la puerta de la despensa o incluso donde está ahora el frigorífico, es fácil de alcanzar. Entonces también podéis plantearos en general si esa pared no se puede convertir en un área funcional para la cocina y planificar ahí por ejemplo el horno (si está planeado a la altura de la cadera/pecho) y el horno de vapor (si se quiere). La puerta a la despensa se puede integrar de maravilla en un frente de cocina así.
Otras ventajas: podéis planificar libremente la puerta a la terraza, posiblemente hacerla más grande, y quien entre desde fuera no tiene que atravesar toda la cocina sino puede ir directamente al salón sin molestar al equipo de cocina.
Personalmente soy fan de la cocina en la isla porque se puede cocinar juntos muy bien. Pero eso es realmente cuestión de gustos. En cualquier caso (ya sea isla con o sin cocina) planificaría un pequeño fregadero adicional en una isla tan grande. Eso facilita muchísimo el trabajo, porque no hay que cambiar siempre de zona de trabajo para lavarse las manos, lavar trapos, lavar verduras, llenado de agua para la olla, etc. Un fregadero pequeño basta, el fregadero principal está en la línea de pared y las acciones mayores (lavar ensaladas, limpiar ollas, etc.) se hacen allí.

¡Súper idea! ¡Gracias! Mañana vamos con el planificador de cocinas. A ver qué dice...

Vestíbulo, recibidor, despensa, aseo:
Encuentro la distribución, digamos, elegante: subóptima. ¡Estáis perdiendo mucho espacio!
El recibidor está separado del salón por puertas, ¿para qué entonces un vestíbulo extra? O bien diseñáis la zona de la escalera abierta hacia el salón (también tiene su encanto) o mantenéis así, pero entonces no necesitáis un vestíbulo adicional. Yo desplazaría un poco el garaje hacia el norte (si es posible), pondría ventana a la despensa, cambiaría la puerta de entrada hacia la derecha, donde ahora está el aseo y que está casi en medio de la habitación. Pondría el aseo hacia la derecha, en la pared del garaje. Así se elimina este angosto vestíbulo de entrada, podéis dimensionar la despensa de otro modo y habéis eliminado el ya mencionado cuello de botella entre vestíbulo y recibidor. En general queda más espacio en recibidor/vestíbulo porque el aseo sale del medio. También se puede pensar en alargar el aseo y en cómo planificar luego la despensa. Creo que así podéis aprovechar el espacio mucho más eficazmente.

¿Te refieres a algo como en el adjunto, estilo ? Ya hemos probado esa variante. A mí personalmente me gustó mucho, especialmente la escalera queda mucho mejor, pero mi pareja no estaba convencida. Como el garaje tiene que ir al oeste, en esa variante tampoco tenemos "ventana de aseo". Tampoco es bonito.

Ropa en el sótano:
Personalmente me parece un sinsentido total: bajar la ropa sucia (vale, tenéis previsto un conducto, entonces es más rápido), pero luego vuelvo a subir la ropa limpia para tenderla fuera, luego otra vez bajar para planchar y por último subir otra vez a la planta superior para guardarla. Puf...
Con aparatos modernos ese problema hace tiempo que no existe y de todas formas planearía una pequeña lavandería en la planta superior con lavadora y secadora y posiblemente espacio para poner una tendedero.

Bueno, nuestros niños son todavía pequeños, la ropa sucia suele acumularse en las plantas bajas (ropa de invierno, de nieve, del arenero, etc.). Ahí también tendría que subir la ropa. Prefiero dejarla caer abajo y a la lavadora. Para tender y secar hay sitio suficiente.

¿Queréis conservar sí o sí el espacio abierto? Ahí habría espacio suficiente para una lavandería. Piénsalo otra vez.
Y si queréis obligatorio espacio abierto, que entonces sea también un espacio: ¿por qué separado del pasillo superior? Lo planearía como galería y sin ventana. Pero eso también es cuestión de gustos.

Erker y espacio abierto no tienen que ser, eso está claro, pero nos gusta.
Está cerrado para que ruido, olores, etc. se queden abajo si se quiere.