Plano de casa unifamiliar con sótano, 150 m², solo se permite una planta

girado:








¿Cuántos coches planean?

Hola Katja,

me parecen muy bonitas tus propuestas. El piso superior se ve tan limpio y ordenado que uno se pregunta cómo y por qué debería hacer algo diferente.
De hecho, la rotación de la casa y una entrada lateral ya fueron temas desde muy temprano para nosotros y un verdadero motivo de disputa.
En realidad solo veía varias ventajas. Mi esposa no quería eso de ninguna manera. Para ella estaba claro que el lado del canalón debe estar hacia la calle, la fachada saliente no debe mirar a los vecinos y una entrada lateral no la encuentra nada acogedora.
Como puedo entenderlo y la orientación no me importa tanto, aunque veo ventajas, acordamos hacerlo como ella quiere (para expresarlo con palabras de 11ant, aquí mi “Nicetohave” se enfrentó a su “Nogo”).

Para responder a tu pregunta, tenemos dos autos. Por nuestra familia numerosa cercana, al menos dos plazas más en el patio serían agradables (Nicetohave). Actualmente tenemos un carport y eso está bien para nosotros.

Hoy hablé con nuestro planificador. La próxima semana nos contactará con una nueva propuesta. Cambiaría la escalera a una "doblemente doblada" y haría la casa más ancha. Eso será en parte similar a tu primera propuesta y así se eliminarán muchos puntos negativos. Quiere ampliar la fachada saliente de adelante, poner la puerta en el centro y a ambos lados un guardarropa.
Estoy ansioso y me comunicaré en cuanto sepa más.

Por cierto, volví a mirar la primera propuesta de nuestro planificador, que no tenía muchas de las debilidades de nuestro último plan. De hecho, surgieron muchas debido a nuestros deseos (salón hacia la izquierda, cocina hacia la derecha, demasiado espacio sin usar, etc.). Entonces se modificó sobre la base de la primera propuesta en lugar de repensar de nuevo. Me pareció un descubrimiento interesante.

4 plazas de aparcamiento son realmente un desafío en esta parcela. ¿Hay indicaciones respecto a la distancia con la calle?

Simplemente habría desplazado la casa hacia atrás todo lo posible. Si ahora tiene 10 m de profundidad, hay 6 m de espacio entre la acera y la casa. Simplemente no habría previsto un jardín delantero o algo así y habría hecho un "patio" en su lugar. Un coche al lado de la casa en el carport o garaje, 3 delante de la casa.

Aquí tengo uno más con 1/4 de vuelta en la escalera y la puerta principal en el mirador. Personalmente no me parece tan elegante, porque así siempre se generan esos pasillos largos que hacen que una casa sea poco acogedora. Pero si la señora insiste.
Además, la entrada de la escalera queda entonces en la zona de entrada - pero alternativamente se podría girar. En general también debería ser un poco más grande.







El área de construcción es el marco rojizo - he supuesto 18 x 16. ¿Es correcto? Si empujas tu casita hasta más atrás, por los coches, creo que la terraza ya no cabe en el área de construcción. A veces las oficinas de construcción son flexibles, pero otras veces no. Por eso deberías planificar (o hacer planificar) sí o sí también la zona exterior.

Aquí tengo uno más con 1/4 de vuelta de la escalera y la puerta principal en el mirador. Personalmente no me parece tan elegante, porque siempre se forman esos pasillos largos que hacen que una casa sea incómoda.

Se puede hacer con una longitud de pasillo de aproximadamente 4,50. Eso es al menos 2 metros más corto que el de #1

Además, la entrada de la escalera queda entonces en el vestíbulo - pero se podría girar como alternativa. En total, también debería ser un poco más grande.

Y entonces el tercer frontón también tiene sentido de nuevo. Creo que es un buen enfoque y una base para la optimización.
Menos miradores serían buenos, cocina y comedor al sur. El garaje se puede avanzar un poco, reconsiderar la cuestión del mirador y revisar el cálculo del área habitable con respecto al sótano.
¿Ya no recibí nada más de ti, ?
Se demuestra que con menos esquinas se puede obtener mucho más (planta alta)