Plano de casa unifamiliar con sótano, 150 m², solo se permite una planta

  • Erstellt am 24.11.2024 13:20:59

ypg

22.12.2024 00:03:00
  • #1
¿Pero no con la normativa energética actual? O es un trastero fuera del envolvente térmico como cuarto para bicicletas, entonces estaría permitido en principio como edificio anexo, pero problemático con la puerta intermedia. Si está dentro del envolvente térmico, entonces tendría que servir como cuarto técnico, lo que es difícil de argumentar si la técnica se solicita en el sótano. Sin embargo, sólo puedes tener 9 metros como construcción en límite en BW por un lado, por lo que con 12,5 metros estás excediendo 3,50 metros. Perdón, he leído mal el plano. Sin embargo, me pregunto si realmente tomas en serio el carport corto de 4,5 metros, si se supone que debe haber algo guardado allí.
 

GeraldG

22.12.2024 00:10:01
  • #2
El cuarto está en principio fuera de la envolvente térmica. La puerta entre la cocina y el trastero debe aislar térmicamente de manera especial, sí. En casa de mis padres se mantiene por encima de 5°C, entonces aparentemente basta una puerta de clase térmica 3.


¿De dónde vienen los 12,5 m? El trastero mide 4 m y el carport delante un poco menos de 5 m. Debe ser algo más corto porque el terreno de construcción tiene una ligera pendiente, motivo por el cual los 25 m² se extienden antes de los 9 m.
 

ypg

22.12.2024 00:43:25
  • #3

Solo para aclarar:
Lo que aparece en la imagen es un saliente.



Un saliente es una construcción que sobresale claramente de la fachada.
Lo que aparece en la imagen no lo conseguirás visualmente con tu construcción, aunque hace 10 días lo querías.

Lo que estás planeando es simplemente una ampliación de una casa que está construida en el límite. Probablemente no tendrás mucho éxito en la oficina de urbanismo, especialmente porque aparentemente solo cuentas con un planificador que probablemente carece del conocimiento empírico de un buen y astuto arquitecto.


Ya dije que me equivoqué al leerlo.

¿Qué dice la antigua normativa estatal de construcción respecto a los espacios para vehículos? Un espacio debe tener 5 metros de largo. La pregunta es, si el terreno tiene pendiente, ¿cómo van a construir el espacio para vehículos?
 

GeraldG

22.12.2024 01:47:50
  • #4

Sí, pero ciertamente también hay planificadores astutos y con el arquitecto también hay que tener suerte para encontrar a alguien así.


Sí, mientras escribía eso todavía estaba sin editar, no hay problema.

Se puede poner el auto, el techo puede que sea un poco corto. Pero un estacionamiento no tiene que estar cubierto. El lugar cae quizás unos 20 cm a lo largo de la longitud del carport, no mucho, pero lo suficiente para superar la pared de 25 m². Los 9 m sólo se podrían edificar con una altura de 2,78 m. Descontando el techo, etc., no queda mucho. Por supuesto, se podría construir suficientemente bajo, entonces serían posibles los 9 m.
 

K a t j a

22.12.2024 07:57:28
  • #5
Aparte del engaño con la construcción colindante del cobertizo para bicicletas: la pared de 11 hacia allí también está mal, ¿no? Finalmente me pregunto si realmente necesitáis el cobertizo para bicicletas mucho más que la despensa. Tal como estáis ahora, sois flexibles, y no me parece nada malo. También haría la planificación de la cocina ahora, antes de que el sello esté en la resolución. Personalmente, esas puertas ocultas me parecen malas. Siempre tienes una doble puerta que estorba y además siempre son demasiado estrechas.
 

Arauki11

22.12.2024 08:31:03
  • #6
Ahora mismo no termino de entender bien las rondas de discusión sobre el mirador declarado como bodega para bicicletas o el carport que quedó demasiado pequeño o algo por el estilo.
Para mí sigue sin parecer un proyecto CONJUNTO coherente, sino un tira y afloja interminable y el arquitecto intenta, de alguna manera, satisfacer a cada parte; esta reciprocidad de vuestros deseos enquistados no le debe haber pasado desapercibida.
Lo que todavía no entiendo es que aquí te han regalado varios planos funcionales y sin desperdiciar espacio, para que ahora vuelvas a trabajar en problemas completamente innecesarios, probablemente con tu mujer y también con la gente de aquí.
Este aparente deseo profundo de tener por fin un mirador en la vida, y ahora el movimiento tipo Tetris y la “astuta” reclasificación simultánea a cuarto previo a la cocina para bicicletas, omitiendo inteligentemente una pared dibujada, todavía no lo comprendo. Por supuesto, tal vez puedas construirlo así, será tu/vuestra casa y vuestro dinero, pero aquí os estáis dedicando sucesivamente a conflictos sustitutos innecesarios, porque me parece evidente la razón más profunda: que tú y tu mujer no buscáis una unidad ni una solución realmente común, consensuada y también sensata, como ya se ha hablado aquí.
Esto no es una acusación, ¿cómo podría? Sino una constatación basada en lo que he leído hasta ahora. Los problemas seguirán llegando por filas durante la construcción, y sin una estrategia común para solucionarlos será difícil.
Esto se expresa especialmente en:

O es CLARO o no lo es. Esta tendencia a considerar eventualidades que se lee constantemente aquí será el caldo de cultivo para dramas posteriores. ¿Por qué no se planifica de una vez y para siempre la planta superior, incluyendo las instalaciones necesarias, WC, ducha, muebles, etc.? Esto puede tener, en determinados casos, profundas consecuencias para la planificación del espacio. ¿Cuál es la ventaja de no terminarlo?

Si es demasiado grande, entonces debe hacerse más pequeña, ergo replanteamiento.
Por supuesto es demasiado grande, teniendo en cuenta el salón contiguo que es más bien estrecho, pero ¿por qué la dejas así o construyes algo que ni siquiera te gusta?
En una casa “normal” no se necesita un tamaño así, salvo que se persiga un objetivo de diseño determinado o una situación habitacional individual reconocible. Aquí sólo hay espacio que parece haber caído del cielo sin sentido alguno.
Ya lo pregunté antes: ¿Por qué se alegra tu mujer por este pequeño “campo de deportes” delante del salón que se estrechará? ¿Qué es lo que le gusta exactamente? ¿Quiere amueblarlo/utilizarlo de manera individual o conseguir algo concreto con ello? Entonces sí, pero debería estar dibujado de forma concreta y con medidas visibles. O es como con el mirador, que simplemente quiere tener uno porque quiere tener un mirador.

Estáis construyendo de nuevo y ya contempláis el “caso de emergencia”. Planificadlo ahora y de mutuo acuerdo o no hagáis nada, porque no se puede “simplemente” hacer una pared en un “caso de emergencia”. Esa pared posterior cuesta mucho más que una construida desde el principio y, después de una pared “eventual”, vendrá “posiblemente” una puerta doble. Antes y después de esto necesitarás interruptores de luz en el lugar adecuado, que no habías planeado sin pared, con lo cual esto sigue y al final se arregla a medias para disimular una mala o nula planificación anterior.
Te digo esto no porque quiera parecer listo, sino porque yo mismo cometí muchos desastres así en mi primera casa, quitando cosas aquí, esperando allá y haciendo lo otro después. Puedes hacerlo pero te traerá problemas innecesarios y agujeros en la cartera, al menos esa ha sido mi propia experiencia dolorosa al respecto.

Entonces, ¿construyes para luego una pared innecesariamente cara con una puerta doble todavía más innecesaria porque tus padres hacen así? ¿Hacéis realmente todo como tus padres o quizá sois individualmente diferentes? Ya los mencionaste como modelo en la bodega para bicicletas.
Por tanto, la pared y la puerta son totalmente irrelevantes. ¿Por qué entonces las incluyes en tu planificación (para más adelante) si dices que es una tontería total?

Una cómoda “podría” caber. ¿Tienes una? ¿La necesitas? Si es así, ¿cuáles y de qué medidas? ¿Suficiente para vuestras cosas o solo la pones porque el espacio quedó así? Primero aclara la necesidad individual y DESPUÉS planifica con precisión.

Sigue el popurrí de eventualidades.
Por supuesto tenéis que decidir (deberíais) y planificar al menos un principio de cocina ahora mismo para no tener después que ejecutar soluciones improvisadas y caras. Tal como está dibujada la cocina ahora parece un desastre hecho sin planificación y no una idea sensata o individual.

¿Me alejo o no…? ¿Sí o no? Cada decisión tiene consecuencias o trae nuevas opciones que deben ser consideradas. Ambas opciones son entendibles y posibles, pero hay que decidir.

Aquí también debería estar planeado primero y luego otras cosas se acomodarán. Ahora mismo pareces jugar al Tetris viendo dónde empujar algo.

Ajá – oculta. ¿Por qué oculta o qué quieres conseguir con eso? Por supuesto, otra vez como eventualidad.

¿Tendría o tengo? Si es esto último, ¿por qué no está dibujado como las demás necesidades y entonces se sabría exactamente dónde debe ir la puerta? ¿Por qué no quieres decidir eso?

¿Por qué no planificas la habitación completa para que cada espacio esté amueblado concretamente y también claro dónde debe ir la puerta y qué quizá no encaje?
Ya escribimos sobre esto anteriormente y por eso creo/espero que no te sientas atacado y que reconozcas alguna que otra broma aunque sea serio el fondo.
Para mí, como ya se dijo hace un tiempo, es palpable que ambos no encuentran un verdadero acuerdo y por eso cada uno tira por una esquina para imponer sus deseos. Esto puede llevar a que cada uno consiga su derecho a algo, pero las cosas en sí no eran necesarias si hubierais buscado y encontrado soluciones comunes y sobre todo sensatas desde el principio.
Si aquí recibes críticas repetidas por algo no deberías defenderlo más, sino reflexionar más profundamente sobre las críticas, pues la gente no quiere complicarte la construcción sino ayudarte.
No comiences la construcción demasiado pronto porque acabarás frustrado por tanto ir y venir. Esperad hasta que los dos os sintáis completamente satisfechos, sin compromisos malos, sin emergencias ni eventualidades eternas o porque los padres siempre lo han hecho así.
Y planifica también tu carport para que tu coche quepa dentro, todo lo demás es un acto de locura.
 

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