Plano de casa unifamiliar ~165m² más sótano

Pondría la casa un poco más alta (h= 111,00 m Fertigfußboden EG) y orientada hacia el sur.

Así, el vecino no sombreará tanto tu lado oeste y tendrás una ligera pendiente hacia la calle.

La excavación del sótano debería ser suficiente para la modelación del terreno.

Una buena fijación y relleno de la entrada del garaje también constituye un buen lugar para la grúa.

¿Ya hay primeros borradores del nuevo [GU]?

¿Ya hay los primeros bocetos del nuevo GU?

No, todavía no. Creo que quizás nos los envíen mañana.

Pero será un boceto diferente porque primero quería que hicieran el GU. ;)

Yo pondría la casa un poco más alta (h= 111,00 m piso terminado planta baja) y orientada hacia el sur.

Así el vecino no sombrea tanto tu lado oeste y tendrás una ligera pendiente hacia la calle.

La excavación del sótano debería ser suficiente para la modelación del terreno.

Una buena fijación y relleno de la entrada del garaje también proporcionan un buen lugar para la grúa.

También teníamos previsto colocar la casa un poco más hacia el sur.

Por cierto, el vecino tiene su terraza en el lado este. Véase también la flecha roja en la imagen.

Adjunto la planta del GU con mis comentarios.

PB:
-Área de entrada solo 1,67 m de ancho, está bien pero mejor serían 2 m
-Despensa enorme, está bien pero sería mejor más pequeña
-Escalera de 2,10 m de ancho, pero mejor serían 2,25 m
-Baño de invitados me gusta mucho porque es bastante grande
-Falta ventana en la zona de la escalera para más luz
-Encontramos el área para la mesa del comedor más bonita en la planta con la torre saliente
-Que la escalera esté alejada de la entrada es muy positivo

ÁTICO:
-Ancho del dormitorio solo 2,78 m, un poco justo, mejor 2,80 m o incluso 2,90 m
-Conducto para ropa en el vestidor en vez de en el baño
-Mobiliario del baño complicado, especialmente el tema del lavabo
-Habitación infantil de solo 13 m² en vez de 14 o 15 m²
-Ducha estrecha

SÓTANO:
-Faltan ventanas

Plano de situación:
-Garaje + plazas de estacionamiento en el lado oeste

Pregunta fundamental sobre el plano de situación: ¿Qué opinan si el garaje se coloca en el lado oeste? El 22.07.2022 estuve a las 20:27 en el terreno y tomé una foto. Ver adjunto. Se puede ver que un poco después el sol desaparecería detrás de la casa. La casa está colocada algo en diagonal en el terreno. La ventaja sería que podríamos usar mejor la "esquina larga" para las 2 plazas y no tendríamos que separar garaje y plazas como indiqué en #36.

https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-efh-165m-plus-keller.44067/post-605630

Mi instinto me dice que no es la planta correcta porque tiene demasiados problemas. Por eso volvería a la planta con la torre saliente.

y jpg ¿Tienen ustedes buenos planos? ¿Cómo construirían?

@katja y jpg ¿Tenéis todavía buenos planos? ¿Cómo construiríais?

¿Me dices a mí? No me gusta el diseño. Ya se ha dicho mucho. Además, me parece que el pasillo delante de la escalera está sobredimensionado, el comedor está apretado, el pasillo de arriba es demasiado grande. La escalera está mal posicionada en el lado corto de la casa, lo que da lugar a habitaciones estrechas y un pasillo grande.
¡No tenía mucho que criticar del primer diseño! Y apenas había algo… solo el problema del sótano.
Y sí, no pondría un garaje en el lado oeste, sino que pondría una gran ventana allí.
Todavía hay que trabajar en el baño.