¿Comprar una casa con calefacción eléctrica? ¿O una casa adosada nueva?

Pero ya han leído que la construcción nueva tendría 30m² más que la casa unifamiliar independiente?
110m² personalmente serían para mí demasiado pocos, incluso con una planta optimizada al máximo para la eficiencia absoluta, sin adornos, tan típicamente construida miles de veces por Town & Country.

Al calcular, siempre hay que tener en cuenta los costos de 2 autos, si se vive fuera de la ciudad pero se tiene que ir a algún lugar diariamente por falta de transporte público... no se puede subestimar.
En nuestro antiguo piso de alquiler el tranvía paraba prácticamente en la puerta, ahora vivimos unos kilómetros más lejos, el bus tiene una frecuencia catastrófica. Así que hace falta un segundo auto.
Pero esos 80.000 EUR más por la casa ubicada en el centro se ahorran rápidamente.

Y así sucesivamente.

Eso depende de las circunstancias personales. El OP escribió sobre 2 personas. 110 m² son más que suficientes. Nosotros tenemos 105, y aun con nietos hay suficiente espacio.
Si tienen que ir a la ciudad todos los días, tal vez puedan usar la bicicleta... ni siquiera sabemos eso.
Cada persona es diferente y tiene distintas circunstancias.

Decisión difícil. ¿Cuánto espacio necesitáis? ¿Qué os gusta más personalmente? ¿Cómo es la ubicación? Yo lo decidiría basándome en eso.

Para el edificio existente podéis tomar los 80k € y ajustar todo lo que has enumerado. Por 40k € seguramente se podrá instalar una bomba de calor y calefacción por suelo radiante. Veo a menudo el método de simplemente fresar las tuberías en el solado. Esto no es del todo óptimo, pero es mucho, mucho mejor que la solución actual.
Entonces aún quedan 40k € disponibles. Con eso podríais abordar el baño y quizás incluso la cocina. Solo faltarían los trabajos de pintura, que en la construcción nueva normalmente tampoco están incluidos. Poner el suelo se puede hacer muy fácilmente por uno mismo.

Sin embargo, personalmente siempre soy del equipo de la construcción nueva. Simplemente me encanta la idea de planear el plano y toda la casa desde la primera piedra. La diferencia de 30 m² puede ser perfectamente 1 o 2 habitaciones más.

En este caso, realmente depende al 90% de vuestras necesidades/requisitos. Si planeáis tener hijos (o ya los tenéis), entonces coged la casa más grande. Si no hay planes de tener hijos y la casa es solo para vosotros, entonces con 110 m² probablemente será suficiente.

Quitar el suelo, fresar el mortero, poner la calefacción por suelo radiante, cerrar, poner un nuevo suelo, instalar una bomba de calor... En 2 plantas. Por 40k. Nunca y jamás.

Sacar el suelo, fresar el solado, poner calefacción por suelo radiante, cerrar, poner nuevo suelo, instalar una bomba de calor... En 2 plantas. Por 40k. Nunca y jamás.

Hm…

El año pasado se hizo exactamente eso en casa de buenos amigos. Nosotros mismos quitamos el suelo antiguo. El fresado del solado junto con la instalación de las tuberías de la calefacción por suelo radiante y el cierre lo hizo una empresa del norte de Alemania: 8k, la eliminación del polvo del solado no estaba incluida. No sé cuánto costó la bomba de calor. El suelo nuevo lo colocamos nosotros mismos, aproximadamente 30 €/m² en 100 m². El baño lo alicaté yo mismo.

Diría que con 40k fue más que suficiente. Tendría que preguntar.

Hola a todos

antes que nada, muchas GRACIAS por tanta ayuda y opiniones.

sobre las preguntas:

- somos tres desde hace poco y seguiremos siendo tres
- en la nueva construcción tenemos derecho a opinar sobre el diseño del baño y el interior, además podemos elegir el terreno. El inicio de la construcción sería hasta el próximo año. ¿Debemos prestar atención a algo especial aquí? ¿También en cuanto a la financiación? El pago sería, como de costumbre, según el avance de la obra
- la casa existente tiene en realidad 1,5 habitaciones menos, pero la entrada es más amplia y la cocina es separada. En la casa adosada está algo más apretado, lo que no me parece tan grave, ya que tendríamos una habitación más. Además, la superficie habitable se reparte en 3 plantas, mientras que en la casa existente en 2. Los dormitorios están muy juntos. Creo que nuestra hija querrá en algún momento más privacidad, lo cual no se daría necesariamente allí. Pero sí, la casa existente tiene más terreno, es independiente, con cochera cubierta y garaje doble.
- los anteriores propietarios probablemente siempre usaron calefacción eléctrica y antes tenían una estufa de leña. Todavía hay un termo eléctrico instantáneo. Lo que me desconcierta es que la casa prácticamente no tiene radiadores excepto los paneles y la estufa de pellets, que tampoco es muy estética. No se puede hacer un horno de vidrio con pellet, ¿verdad? Por todas partes cuelgan esos paneles. Parece que funciona. Los anteriores propietarios querían una solución económica.

también calculamos más bien 40K para bomba de calor con calefacción por suelo radiante.

Los propietarios anteriores querían una solución económica.

bueno, en una casa económica uno no quiere llenarla con accesorios elementales caros

nosotros también calculamos más bien 40K para bomba de calor con calefacción por suelo radiante.

Pero entonces hay que añadir un nuevo solado y revestimientos de suelo. Y si ya están en eso, también van a renovar el baño y la cocina. Si ya están en ello.

El inicio de la construcción sería recién el próximo año. ¿Tenemos que prestar atención a algo especial? ¿También en cuanto a la financiación?

¿Es un problema el tiempo? Sobre la financiación: ¿Cuál es tu pregunta? No conocemos el proyecto, ni el contrato ni nada más.

En la casa adosada está un poco apretado.

¿Qué está apretado allí? ¿La distribución? ¿El terreno? ¿El proyecto mismo?
Oye, no podemos leer sus mentes, a uno le gusta sin vecinos directos, otro tiene otras prioridades para vivir.
Como ustedes se mantienen reservados, deben ustedes mismos encontrar los pros y contras para ustedes.

Creo que nuestra hija también querrá más privacidad en algún momento, eso no estaría necesariamente dado allí.

Entonces podrá irse de casa cuando llegue el momento. Porque en la casa actual, que es 30 m² más pequeña, no tendrá más privacidad, a menos que se mude al amplio jardín.