Financiamiento de la construcción - ¿Cómo cambiará en el futuro?

Aparte de eso, el arrendador asume de tu renta base los costos de mantenimiento y reparación;

Siendo completamente honesto, no se realiza un cuidado comparable del inmueble como con la propiedad. Yo también me cuento en ese grupo. "Arreglarlo", pero no lo que haces con tu propio inmueble.

Y solo con los costos que no cubre vuestra financiación para la construcción (mobiliario, cocina...) se puede estar tranquilamente uno o varios añitos más de alquiler.

¿No tienes en un apartamento cocina o mobiliario que tienes que pagar?

Con tu renta total pagas a tu arrendador toda una serie de gastos adicionales, que como propietario de una casa unifamiliar primero tienes que cubrir y reservar tú mismo;

Creo que Schipa88 se refiere a la renta base. Esta suele ser en las ciudades frecuentemente más alta que una cuota comparable, aunque esta también incluye una suma considerable de ahorro forzoso.

¿Instalaríais una cocina de 10.000€ en un [Mietwohnung]? Para una casa, muchos seguramente gastarían aún más. Va muy rápido.

¿No tienes cocina en un apartamento?

900 ladrillos, en ese entonces asumidos del inquilino anterior. Por 400 dinero compré un refrigerador empotrado nuevo, 90 € para una campana extractora. Cinco años después lo entregué al nuevo inquilino por 1200. Pero también lo conozco de otra manera. Así se instalan en apartamentos cocinas de 20.000 €, de las que tres años después, al mudarse, uno se alegra de haberlas vendido por 5.000 €. La pérdida de valor de las cocinas empotradas es utópica. Entregado, montado, 50 % de pérdida de valor.

¿O el mobiliario que tienes que pagar?

Aunque llevamos bastante - casi todo - el mobiliario de nuestro apartamento a la casa, también compramos mobiliario nuevo por casi cinco cifras, aun sin cocina. Nada caro, nada costoso, pero sí bastante.

¿Instalaríais una cocina de 10.000 € en un piso de alquiler?

Si solo es una cocina pequeña: sí.
¿Por qué debería estar equipada de manera diferente una vivienda de alquiler que una propiedad? Conozco a muchas personas que tienen en su piso de alquiler una cocina que cuesta varias veces más. Si pago un alquiler frío de 2.000 € o más, no me pongo una cocina de Poco de 1.500 € en el piso. Lo mismo el sofá Benz o cualquier otra cosa.

Nosotros nos hemos llevado casi todo el mobiliario de nuestra vivienda anterior a la nueva casa, pero también hemos comprado mobiliario nuevo por casi cinco cifras más, incluso sin cocina.

¿Es realmente diferente en un piso de alquiler de alto nivel? Un sofá nuevo y los primeros 3.000 € se van. Tres lámparas y otros 1.500 € más.

En mi opinión, el mobiliario de la vivienda no tiene que ver con el alquiler o la propiedad, sino con el gusto y los deseos personales.

En algún anuncio publicitario de un agente inmobiliario leí una frase agradable: A lo largo de su vida, sin duda paga una propiedad - o la de su arrendador, o la suya propia.
El hecho es que muy a menudo: lo que se paga de alquiler, aparentemente le basta al arrendador para abonar en un tiempo razonable (25-35 años) la propiedad correspondiente, incluyendo todos los gastos adicionales, seguros, mantenimiento, impuestos, etcétera. ¿Por qué si no iba a poseer este piso el arrendador y alquilarlo a este precio? La inflación y los mantenimientos realizados justifican cada pocos años moderados incrementos en el alquiler.
¿Y por qué alguien con un salario (muy) seguro como empleado público en el servicio medio o superior no podría permitirse una financiación al 100%?
Ya se mencionó: Yo, en cuanto consiga la condición de funcionario vitalicio, me compraría un piso en propiedad. Muchos conocidos lo han hecho, ahora tienen alrededor de 30 años y un piso de 80-90 m² completamente pagado. Ahora se puede alquilar o vender. En todo caso, queda bien en una conversación para financiar una casa.
Pero de alguna manera nos hemos desviado del tema principal:
Actualmente estamos realmente ante el "problema" de tener que ponernos manos a la obra pronto. Estamos atados a un lugar (trabajo, familia) y aquí es muy difícil conseguir terrenos. Ahora, tras 4 años de búsqueda, podemos firmar un contrato de concesión solar para un terreno de casa unifamiliar. Si no lo hacemos pronto, perderemos el terreno y aquí no habrá nada disponible a corto plazo. Tenemos ahora unos 30 años, así que no queremos esperar mucho más. Además, con 4 personas en un piso de 3 habitaciones se está volviendo muy estrecho y, como ya se dijo, pago por un piso adecuado de aproximadamente 100+ m² más o menos lo mismo que por un crédito.

La cocina a menudo también la necesito de alquiler y el mobiliario desde luego.


Bueno, no sé cómo están los precios en tu región, nosotros ya llegamos a alrededor de 10€/m² de alquiler frío. Eso hace en una vivienda de 120m² también 1.200€. La cuota la puedo pagar fácilmente con una casa de 120m².
Luego vienen los costos adicionales (sí, en una casa unifamiliar seguramente más que en un piso) además. Pero no me parece tan ingenuo.
Además, con una casa unifamiliar luego poseo una propiedad.

Pago aproximadamente lo mismo por un piso adecuado de ~100+ m² que por el crédito.

Exactamente a eso quería referirme en el #114. Eso parece haberse pasado un poco por alto
No entiendo del todo qué tiene de "ingenuo" eso.