Financiamiento de la construcción - ¿Cómo cambiará en el futuro?

No es así. En regiones donde las propiedades de alquiler entre 1,2 y 1,4k (frías) desaparecen en un abrir y cerrar de ojos, tampoco compras una casa por 350k, como mucho una casa que necesita mucha renovación o incluso una rehabilitación. Entonces hablamos de medio millón para arriba por una casa unifamiliar normal o una casa adosada, y la cantidad mencionada no es suficiente para amortizarla en 30 años.

No puedes decir eso de forma general. Aquí se puede conseguir una casa adosada con un pequeño terreno (250 - 300 m²) por 400k incluyendo todo. Esa cantidad se puede cubrir con una cuota de 1,4k en 30 años. Incluso si tardara unos años más, yo como funcionario estoy en la situación que eso me afecta menos que a otros y en principio sería posible.

Bueno, pero tampoco falta mucho. Dependiendo de la condición, con 1400 en 34 años se llega a medio millón.
La diferencia no es tan grande.

Exacto, y como sin propiedad tendría que pagar alquiler también en la jubilación, no necesito haber terminado de pagar en 30 o 40 años. Quizás bastan 40 o incluso 60 años, siempre y cuando el valor esté y el banco lo financie.
Si dejo deudas a mis herederos no importa, mientras que al vender saquen al menos esa cantidad. Que puedan arreglárselas hasta que sean independientes.

Exacto, y como sin propiedad tendría que pagar alquiler también en la jubilación, no necesito haber terminado de pagar en 30 o 40 años. Quizás 40 o incluso 60 años sean suficientes, siempre que el valor esté ahí y el banco financie.
Que herede deudas a mis sobrevivientes es irrelevante, mientras que al vender obtengan en total una cantidad suficiente. Que puedan salir adelante hasta que se mantengan por sí mismos.

Pero no debes olvidar que el banco financiador también tiene que estar de acuerdo con eso.
En principio, eso es posible. Si financias más allá de la edad de jubilación, algunos bancos arrugarán la nariz porque entonces también deben evaluar la situación de ingresos por pensión, etc.
Por cierto, según la directiva de crédito para viviendas, un crédito debe estructurarse de manera que pueda pagarse durante la vida. Así que un préstamo con vencimiento a los 85 años sin amortización es complicado, incluso si la propiedad vale cinco veces más.
Antes había con frecuencia tales configuraciones.
Todo descrito de manera muy simplificada.
Si no hay razones muy individuales para manejarlo de otra forma, recomendaría a todos tener sus préstamos saldados antes de la jubilación.

Sí, claro, eso ya no lo acepta cualquier banco.

He mantenido una conversación informal con un banco sobre una financiación para la construcción, para determinar nuestro límite de crédito. Según la persona de contacto, podríamos pagar cómodamente 2500 € al mes. Cuando le indiqué que yo quería pagar como máximo 1400 € (soy el único que trabaja y esperamos nuestro segundo hijo), ella reaccionó con incomprensión y dijo que eso era una tontería y que, con los bajos intereses, podríamos construir nuestra casa soñada en lugar de tener que hacer concesiones.
Y además, podemos financiar durante 40 años (tenemos 23 y 25).

Yo creo que eso no es un comportamiento responsable por parte de la entidad crediticia y que tales prácticas no deberían ser toleradas, ya que con el procedimiento que propone el banco no podría ahorrar nada. Así que es todo lo contrario a saludable.

Esa es también la razón por la que hemos cancelado nuestras diversas cuentas allí y, de una sola vez, hemos abierto nuevas cuentas.

Sí, eso suena más bien a engaño.