建筑融资——未来将如何变化？

除此之外，房东负责你冷租金中的维护和修理费用；

说实话，租的房子并没有像拥有房产那样被精心保养。我也包括在内。“美化”，但不是你对自己房产所做的那种。

而且仅靠你们的建筑贷款不承担的费用（家具，厨房……），你可以愉快地再租几年。

你住的公寓没有需要你自己支付的厨房或家具吗？

你通过你的暖租向房东支付了一大笔杂费，作为独栋别墅的业主，你得先自己承担并储蓄这些费用；

我认为，Schipa88 指的是冷租金。冷租金在城市中往往高于可比的贷款还款额——而且贷款中还包含了一笔可观的强制储蓄。

你们会在租来的公寓里装一套价值10,000欧元的厨房吗？许多人在买房时肯定会花更多。很快就能完成。

你在一套公寓里没有厨房吗

900块，当时是从前租户手里接过来的。花了400块钱买了一个新的嵌入式冰箱，90欧元买了一个抽油烟机。五年后以1200欧元转给了下一个租客。但我也见过别的情况。租赁房中安装了价值2万欧元的厨房设备，三年后搬家时能以5千欧元的价格卖掉已经很幸运了。嵌入式厨房的贬值非常惊人。送货安装后，价值减少50%。

还是你得自己付钱的家具？

我们虽然带了很多——几乎所有——公寓的家具进了新房，但还是在没有厨房的情况下又买了将近五位数的家具。没有贵重的东西，没有大件，但数量还是不少。

你会在租来的公寓里安装一套价值1万欧元的厨房吗？

如果只是一个小厨房：会。
为什么租来的公寓的装修要和自有产权的不一样呢？我认识很多人，他们在租来的公寓里装的厨房比这贵好多倍。如果我每月付2000欧元冷租，我可不会在屋子里装个1500欧元的Poco厨房。同样道理也适用于奔驰沙发或者其他东西。

虽然我们把几乎所有的家具都从以前的房子搬过来了，但还是又买了接近五位数的新家具，当然不包括厨房。

在高档租赁公寓里真的有什么不同吗？新沙发一下子花掉3000欧元。三盏灯又花了1500欧元。

在我看来，家具配置和租赁或产权无关，完全是个人的品味和需求。

在某个房地产经纪人的广告中，我曾看到一句很有趣的话：在你的一生中，你肯定会为一处房产还清贷款——要么是你房东的，要么是你自己的。事实往往是这样的：租金的数额显然足够让房东在合理的时间内（25-35年）还清相应的房产贷款，包括所有附加费用、保险、维修、税费，等等。否则，他（房东）为什么会拥有这套房子并以此价格出租？通货膨胀和必要的维修都会每隔几年合理地推动适度的租金上涨。那么，为什么公务员这样有（非常）稳定收入的中高级或高级职务人员，不能负担得起100%的贷款呢？正如之前提到的：一旦终身公职确定下来，我就会买一套自有产权的公寓。很多熟人都这么做了，他们现在都三十多岁了，拥有一套80-90平方米、已完全还清贷款的公寓。这套公寓现在可以出租或出售。在申请房屋贷款时，这当然是一个很大的优势。但我们好像偏离了话题：我们现在确实面临“必须尽快做决定”的问题。我们受限于地理位置（工作、家庭），这里很难买到土地。经过四年的寻找，我们终于可以签署一份用于建造独栋住宅的土地租赁合同。如果现在不尽快签约，土地就没了，而且这里短时间内也不会有其他土地了。我们现在三十多岁，也不想再等太久。而且四个人住在一套三居室的公寓里慢慢变得拥挤，正如之前说的，我支付一套合适的、約100平方米以上的公寓的费用，和贷款的金额差不多。

厨房我经常也要租，还有家具更是如此。

我不清楚你那边的价格怎么样，我们这里现在大约是每平方米10欧元的冷租金。对于120平方米的房子来说，也就是1200欧元。我一个120平方米的房子的贷款月供也轻松能付得起。
然后还有附加费用（是的，独栋房子的附加费用肯定比公寓多）。但我并不觉得这有什么幼稚可笑的。
况且买了独栋房子以后我就拥有产权了。

我为一间合适的、约100多平方米的公寓付的钱差不多和贷款一样多。

我正是在#114想指出这个。那个帖子好像被忽略了。
我不太明白这有什么“幼稚可笑”的。