¿Comprar terreno al contado? ¿Cómo construir el financiamiento?

A esta oferta se sumarían: costos de conexiones de agua, electricidad y fibra óptica aproximadamente 4.500,-, luego los costos de medición aproximadamente 1.500€ más el jardín. Entonces debería haber terminado con eso.

Admito que he dormido bastante mal porque en realidad esperaba costos menores. Aproximadamente, nuestra casa costaría unos 300.000€. Según el fabricante de casas de entramado ligero con madera con el que estuvimos ayer.

Escalera hasta el ático

aprox. 140m² casa unifamiliar sencilla de 1,5 pisos con pequeño mirador (quizás se elimine)
Chimenea
Ventanas con triple acristalamiento por todas partes (abajo con protección antirrobo reforzada)
Persianas eléctricas en todas partes
Suelos puestos en todas partes (mi deseo fue PVC, azulejos en baños)
Baño principal arriba con ducha y bañera
Aseo para invitados abajo también con ducha
Garaje aprox. 5x9m con 3 puertas (delantera, trasera, acceso a cuarto de servicios)

Calculo una suma total de aprox. 350.000€. Entonces la casa ya estará equipada con cocina y el jardín estará en condiciones razonables. Será una casa de entramado ligero de madera y muy probablemente una casa KfW 55.

Buenos días a todos,

quizás estoy siendo un poco ingenuo. Aún no tengo una oferta real.

La próxima semana hablaré con el arquitecto, que conozco bien, y veremos si encontramos un plan que me guste directamente.

Paralelamente, durante la próxima semana recibiré una oferta que realmente ya lo incluye todo. Incluyendo la losa de cimentación, los trabajos de tierra, etc. Cada posición está listada con los respectivos costos.
A esta oferta se añadirían: costos de conexiones de agua, electricidad y fibra óptica aprox. 4.500,-, luego los costos de medición aprox. 1.500€ más el jardín. Entonces debería haber terminado con ello.

Sin embargo, ayer en la conversación también tuve que darme cuenta de que probablemente me acerco más a los 400.000€. Lo cual realmente no me gusta tanto. Pero con los intereses actuales y siendo ambos trabajadores con ingresos completos. ¿Por qué no?

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Pero volviendo a lo esencial:

Yo mismo puedo juntar un poco más de 60.000€. Sin haber heredado nada ni nada por el estilo. También incluye un contrato de ahorro para la vivienda, que sólo podré retirar en medio año.

Supongamos que sólo usara 40.000€ y pidiera un préstamo de aproximadamente 400.000€. ¿Tiene sentido? ¿Puedo permitirme construir?

Admito que he dormido bastante mal porque realmente contaba con costos menores. De manera aproximada, nuestra casa costaría unos 300.000€. Según el fabricante de casas de entramado de madera con el que estuvimos ayer.
Entonces tendría lo siguiente:

aprox. 140m², casa unifamiliar sencilla de 1,5 plantas con un pequeño saliente (posiblemente se caiga)
Escalera hasta el desván
Chimenea
Ventanas con triple acristalamiento por todos lados (abajo con mayor protección contra robos)
Persianas eléctricas en todas partes
Suelos colocados en todas partes (mi deseo era PVC, azulejos en baños)
WC principal arriba con ducha y bañera
WC para invitados abajo también con ducha
Garaje aprox. 5x9m con 3 puertas (delante, detrás, acceso a cuarto de lavandería)

Eso es más o menos...

¡Muchas gracias por vuestras respuestas y la lista de los costos adicionales de construcción también me ayuda mucho!

Ya veo que realmente tengo que revisar varias ofertas y adentrarme mucho en el tema.

Brevemente sobre mi pregunta planteada de forma intermedia:

¿Vale la pena construir con mi capital propio? Tengo 40.000€ disponibles sin problema y además dispongo de aproximadamente 20.000€ más, también en parte en efectivo y en parte en un contrato de ahorro para la construcción.

Si no compro el terreno, me arrepentiré toda mi vida. ¡Eso lo sé ya!