¿Pérdida de valor anual promedio de la cocina?

Cuando nos mudamos en aquel entonces, también le dejé la cocina a mi nuevo inquilino.

La investigación previa mostró que el valor de la cocina con la instalación cae un 50%, y luego se descuenta un 10% por cada año de uso. Por lo tanto, una cocina de 10 años no tiene valor.

Mi cocina costó entonces 1400 euros y, después de 7 años, habría tenido un valor de 210 euros. Para preservar la imagen del nuevo inquilino (ALG II), recibí 50 euros. Con eso el tema quedó resuelto para mí y me alegré de no tener que deshacerme de la cocina. Y el nuevo inquilino recibió una cocina claramente más nueva que la suya antigua.

Por lo tanto, tu cocina valdría aproximadamente 500 euros. Yo le propondría ese precio al nuevo inquilino y esperaría su reacción. Y si ofrece 300 o incluso solo 200 euros, aceptaría. El esfuerzo de desmontaje y eliminación seguramente sería más caro en cualquier caso.

Puedes estar contento de recibir 300 €. Aquí también es imprescindible establecer algo por escrito. El problema es que no tú sino el casero determina al nuevo inquilino. Tuvimos un caso similar y nos pusimos de acuerdo verbalmente sobre la cesión de la cocina. Unos días después, esa persona ya no recordaba el precio. Gracias a Dios, al final no consiguió el apartamento.

En los anuncios clasificados, las cocinas se venden por más de 300€. Yo también pediría inicialmente entre 500 y 700€. Alternativamente, ofrecerlo al arrendador.

depende de cuánto ganas de molestarte en lidiar con ello. el nuevo inquilino es prácticamente trabajo cero, pero seguramente también el dinero más bajo. la venta individual es la ganancia máxima, pero también el trabajo máximo. que alguien venga y se lleve la cocina completa por 1000€ es más bien un deseo. al final es como con el coche. quien vende su coche al concesionario donde compra su coche nuevo tiene el menor trabajo, pero también obtiene menos beneficio. si tú mismo estás muy ocupado con la reforma, realmente intentaría convencer al nuevo inquilino para que se quede con la cocina. si quiere gastar poco, aún puedes intentar vender algunos equipos por separado (por ejemplo, frigorífico o lavavajillas). también puedes vender la cocina al propietario, que luego la incluirá en el alquiler. la cocina tiene que ser apropiada para el apartamento. un apartamento de 1500€ sin calefacción no se puede atraer con una cocina de 2500€...

El contrato es obligatorio. El arrendador también debería insistir en ello, para que al devolver el apartamento sepa que la cocina realmente puede quedarse. De lo contrario, no puede entregar el apartamento desocupado al siguiente inquilino, y simplemente desecharlo (a su propio costo) tampoco es legal.

Conseguir un buen precio depende de
- el estado de los armarios
- el estado de los electrodomésticos
- las funciones de los electrodomésticos
- el color del cuerpo/frente
- la presentación
y no menos importante, de la habilidad de negociación del vendedor.