¿Construcción de casa en terreno estrecho? Casa para 3 familias ya existe

Gracias por el mensaje.
Un arquitecto dijo que en Hamburgo también serían posibles 2,5 m hasta el límite respectivo del terreno.
Eso sería una buena base.
Con 4,5 m podría imaginarme muchas cosas, pero con solo 3,5 metros más bien no.
Además, con 4,5 m se pueden planificar muchas ventanas.
También he creado un plano como aficionado, pero sin duda es mejorable.
Un jardín de invierno se añadiría también al salón.
Solo me faltan 0,50 metros de ancho para mis ideas.

¿Entiendo bien que se trata de la parcela 684? ¿Dónde exactamente está el ancho de 9,5 m? Para mí, en el plano parece que el terreno se ensancha hacia el sur...

¿Qué habitaciones se deben acomodar? ¿Oficina? ¿Cuarto de niños?

Me gustaría jugar un poco

En Hamburgo son solo 2,50 m de distancia al límite, pero el voladizo del techo no debe sobresalir más de 50 cm. Así que quedan 4,5 m. Pero yo intentaría obtener la autorización para la construcción en el límite por un solo lado. ¿No hay también una línea de construcción que respetar?

Se trata del terreno 684.
Al final, solo se ensancha un poco realmente.
Mi medición actual muestra realmente 10.80 m al final.
Eso es bastante agradable.

por dentro debería ser así:
En la planta baja:
Sala de estar con cocina abierta (mínimo 50 m²)
Dormitorio grande
Baño de invitados

Planta alta:
Dormitorio
Baño grande
Trastero, no tiene que ser grande
Gran terraza en la azotea hacia el final del terreno

Sótano:
2 habitaciones grandes
Posiblemente cocina pequeña y baño con ducha

También puede ser que la casa se ensanche hacia el final, igual que el terreno

¡Espero con ilusión tu planificación!

Hay otro obstáculo completamente diferente: en el plan de urbanismo no se permite ninguna construcción trasera, la línea de edificación solo abarca la construcción delantera existente. Por lo tanto, solicitud de modificación del plan de urbanismo (¡sin derecho legal!), para que se pueda siquiera abordar. Si es así, solo con el consentimiento de los vecinos.

Si no existe un plan de urbanismo complementario... un camino largo para un ancho de casa de 4,5 m...

Atentamente
Dirk Grafe

Hay otro obstáculo completamente diferente: en el plan de urbanismo no está permitida ninguna edificación trasera, la línea de construcción solo abarca la edificicación frontal existente. Por lo tanto, se debe solicitar una modificación del plan de urbanismo (¡sin derecho legal!), para que siquiera se considere. Si es así, solo con el consentimiento del vecindario.

Si no existe un plan de urbanismo complementario... un camino largo para un ancho de casa de 4,5 m...

Saludos cordiales
Dirk Grafe

¡Dios mío, no me había dado cuenta!
Sin embargo, en la calle sí hay casas en segunda fila.
Espero que de alguna manera sea posible.
Porque un terreno así aquí en Hamburgo me costaría entre 150.000 y 200.000 euros más.
Entonces mi sueño se desvanecería.