Financiamiento de la construcción - ¿Cómo cambiará en el futuro?

26-28 a la oficina con A 13.

correcto, yo también hablé de finales de los 20. Sin embargo, con A 13/14/15 no puedo pagar una casa en 15-20 años.
Eso es lo que quería decir. Son ideas equivocadas.

ganar o poder permitirse

Muy cierto. Pero no se trataba de eso. Aquí se señaló que alguien tiene demasiado poco capital propio. Pero puede haber muchas razones diferentes para ello y no se debería juzgar de inmediato.

Pero puede haber muchas razones diferentes para ello y no se debe juzgar de inmediato.

Sin un capital propio significativo / con muy poco capital propio, no se debería construir nada para uso propio. Nadie es juzgado por eso. O quiero tener algo propio en algún momento, y lo financio de manera sólida sobre la base de un capital propio sólido, o no.

Tampoco se decía que todos pudieran hacerlo, sino solo algunos. Además, en Alemania hay mucha tierra fuera de Múnich, Fráncfort y demás. Y no todos tienen desde su nacimiento el derecho a una nueva construcción. El stock existente suele ser mucho más barato, también porque normalmente se hace más por uno mismo.

sin capital propio significativo / con demasiado poco capital propio no se debería construir nada para uso propio

Ok, esa es tu opinión, lo he entendido.
Wiesel lo tiene:

Pero aquí mucha gente quiere todo de inmediato, y cuando con 30 o 35 años piensas en una vivienda/casa y no tienes capital propio, llega el despertar amargo y de repente todo es injusto.
Lo tengo también en mi círculo de colegas ahora mismo. Mediados de los 30, A9 y A13 y 0€ de capital propio porque todo se ha gastado en consumo, y ahora quieren 550.000€ del banco para una casa y se ponen nerviosos con la devolución.

o también se puede decir que se ridiculiza. Pero eso me parece injusto.

Sin capital propio significativo / con demasiado poco capital propio no se debería construir nada para uso propio

¿Y qué hago entonces con mi familia? El alquiler de pisos de más de 100 m² (lo cual no me parece exagerado para una familia de cuatro) muchas veces es igual de caro que la cuota del crédito.

a menudo es igual de caro que la cuota del crédito

Claro, visto de forma simplista así es como parece.
Con tu alquiler con gastos pagas a tu casero un buen montón de costos adicionales que como propietario de una casa unifamiliar tienes que cubrir y guardar primero; por supuesto, esos no están incluidos en tu servicio de capital. Además, el casero cubre con tu alquiler frío los costos de mantenimiento y reparación; esos también se suman a tu cuota del crédito.
Y solo con los costos que no cubre vuestra financiación de la construcción (mobiliario, cocina...) se puede fácilmente estar algunos añitos más de alquiler.

(Equipamiento, cocina...)

La cocina la necesito a menudo también en alquiler y el equipamiento de todos modos.

De forma simplista

Pues no sé cómo estarán los precios en tu región, aquí ya estamos en alrededor de 10€/m² de alquiler frío. Eso hace en una vivienda de 120m² unos 1.200€. Esa cuota la puedo pagar sin problema en una casa de 120m².
Luego vienen los gastos adicionales (sí, en una casa unifamiliar seguro que son más que en un apartamento) encima. Pero no me parece tan simplista.
Además, con una casa unifamiliar al final tienes la propiedad.