निर्माण वित्तपोषण - भविष्य में यह कैसे बदल जाएगा?

इसके अलावा, आपके ठंडे किराए में मकान मालिक रखरखाव और मरम्मत की लागत वहन करता है;

अगर पूरी ईमानदारी से कहा जाए, तो संपत्ति की देखभाल मालिकाना हक जैसी नहीं होती। मैं खुद को भी इसमें शामिल करता हूँ। "सजावट" करना, लेकिन वो नहीं जो आप अपनी खुद की संपत्ति के साथ करते हैं।

और केवल उन खर्चों से जो आपकी बिल्डिंग फाइनेंसिंग द्वारा कवर नहीं होते (फर्नीचर, किचन...) आप कुछ साल किराए पर आराम से रह सकते हैं।

क्या आपकी किसी अपार्टमेंट में कोई किचन या फर्नीचर नहीं है, जिसे आपको खुद भुगतान करना पड़ता है?

अपने गर्म किराए के साथ आप अपने मकान मालिक को कई सहायक खर्च भुगतान करते हैं, जिन्हें एक एकल परिवार के घर के मालिक के रूप में आपको खुद उठाना और बचाना पड़ता है;

मुझे लगता है, Schipa88 का मतलब ठंडे किराए से है। यह शहरों में अक्सर तुलनात्मक दर से अधिक होता है - जिसमें कुछ मजबूरी से बचत की रकम भी शामिल होती है।

क्या आप एक किराए के फ्लैट में 10,000 यूरो की रसोई लगवाएंगे? एक घर के लिए कई लोग निश्चित रूप से इससे भी अधिक खर्च करते हैं। यह बहुत जल्दी हो जाता है।

क्या तुम्हारे फ्लैट में रसोईघर नहीं है

900 ईंटें, जो उस समय पिछले किरायेदार से ली गई थीं। 400 रुपए में नया बिल्ट-इन फ्रिज खरीदा, 90 € एक एग्जॉस्ट हुड के लिए। 5 साल बाद इसे 1200 रुपए में नए किरायेदार को दे दिया। लेकिन मैं इसे अलग भी जानता हूँ। मकान किराये पर देने के लिए 20,000€ की रसोई लगाई जाती है, जिन पर 3 साल बाद जब खाली करते हैं तो खुश होते हैं कि इसे 5,000€ में बेच दिया। बिल्ट-इन रसोई की मूल्य ह्रास असाधारण होता है। डिलीवर किया, स्थापित किया, 50% मूल्य ह्रास।

या ऐसी सजावट, जिसका भुगतान तुम्हें करना पड़ता है?

हमने तो अपने लगभग सभी सामान के साथ अपने फ्लैट का काफी सामान घर ले गए हैं, लेकिन रसोई के बिना भी लगभग पाँच अंकों में फिर से सजावट खरीदी। कुछ महंगा नहीं, कोई बड़े आइटम नहीं, लेकिन काफी कुछ।

क्या आप एक किराये के घर में 10,000€ का किचन लगवाएंगे?

अगर यह केवल एक छोटी सी रसोई है: हाँ।
किराये के घर को संपत्ति की तरह क्यों अलग सजाया जाना चाहिए? मैं काफी ऐसे लोगों को जानता हूँ जिनके किराये के घर में कई गुना महंगी रसोई है। जब मैं 2,000€ से अधिक मासिक किराया देता हूँ, तो मैं अपनी जगह पर 1,500€ की Poco-किचन नहीं लगवाऊंगा। बिल्कुल वैसे ही जैसे Benz का सोफ़ा या जो कुछ भी हो।

हमने अपनी अधिकांश - लगभग सब - सामान घर में ले गए, लेकिन बिना किचन के भी लगभग पांच अंकों की राशि में अतिरिक्त सामान खरीदा।

क्या यह सच में अच्छी किराये की छत के नीचे अलग होता है? नया सोफ़ा और पहले 3,000€ खत्म। तीन लैंप और अगले 1,500€।

मेरे विचार में, घर की सजावट का किराया या संपत्ति से कोई लेना-देना नहीं है, बल्कि यह व्यक्तिगत स्वाद और इच्छाओं से जुड़ा है।

किसी मकान मालिक की किसी विज्ञापन में मैंने एक अच्छा कथन पढ़ा था: आपके जीवनकाल में आप निश्चित रूप से एक संपत्ति चुकाएंगे - या तो अपने मकान मालिक की, या अपनी खुद की।
असल बात यह है कि अक्सर: जो किराया देना होता है, वह मकान मालिक के लिए इतनी होती है कि वह एक मानवीय समय (25-35 साल) में संबंधित संपत्ति चुका सके, जिसमें सभी अतिरिक्त खर्च, बीमा, रखरखाव, कर, आदि शामिल हैं। अन्यथा वह (मकान मालिक) ये मकान क्यों रखेगा और इसी कीमत पर किराया क्यों देगा। महंगाई और किए गए रखरखाव हर कुछ सालों में मामूली किराया बढ़ोतरी को उचित ठहराते हैं।
और क्यों कोई अधिकारी, जिसका (बहुत) सुरक्षित वेतन हो, उच्च या उच्चतर सेवा में, 100% वित्तपोषण का भुगतान नहीं कर सकता?
पहले ही कहा गया है: मैं, जैसे ही आजीवन सेवा निश्चित हो जाती है, अपनी खुद की फ्लैट खरीद लूंगा। कई परिचितों ने ऐसा किया है, वे अब तीस के मध्य में हैं और उनके पास 80-90 वर्ग मीटर का फ्लैट है जो पूरी तरह चुकाया गया है। इसे अब किराये पर दिया जा सकता है या बेचा जा सकता है। यह किसी भी स्थिति में मकान के लिए वित्तपोषण वार्ता में अच्छी तरह सहायता करता है।
लेकिन हम असली विषय से कहीं भटक गए हैं:
हम वास्तव में इस समय "समस्या" के सामने हैं कि अब हमें जल्द ही निर्णय लेना "पड़ेगा"। हम स्थानिक रूप से बंधे हैं (काम, परिवार) और यहाँ ज़मीन पर पहुँचना बहुत मुश्किल है। अब, 4 साल की खोज के बाद, हम एक एकल परिवार के घर के लिए [Erbbauvertrag] पर हस्ताक्षर कर सकते हैं। अगर हम इसे अब तुरंत नहीं करते हैं, तो जमीन चली जाएगी और यहाँ जल्दी ही कुछ नहीं होगा। हम अब तीस के मध्य में हैं, इसलिए हम ज्यादा देर तक इंतजार नहीं करना चाहते। इसके अलावा, 4 लोगों के साथ एक 3-कमरे के फ्लैट में धीरे-धीरे जगह कम हो रही है और, जैसा पहले बताया गया है, मैं एक उपयुक्त ~100+ वर्ग मीटर के फ्लैट के लिए लगभग उतना ही भुगतान करता हूं जितना कि ऋण के लिए।

मुझे अक्सर रेंट पर किचन की भी ज़रूरत होती है और फर्नीचर तो वैसे भी चाहिए।
खैर, मुझे पता नहीं तुम्हारे इलाके में दाम कैसे हैं, हमारे यहाँ अब लगभग 10€/m² की ठंडी किराया पहुंच गई है। 120m² के लिए यह 1,200€ होता है। एक घर की 120m² वाली किस्त भी मैं आराम से भर सकता हूँ।
फिर अतिरिक्त खर्चे आते हैं (हाँ, एकल परिवार के घर में निश्चित रूप से एक अपार्टमेंट की तुलना में ज्यादा होंगे) इसके ऊपर। लेकिन मुझे यह इतना आदर्शवादी नहीं लगता।
खासकर क्योंकि एकल परिवार के घर में इसके बाद मेरा मालिकाना अधिकार होता है।

मैं एक उपयुक्त, लगभग 100+qm के अपार्टमेंट के लिए उतना ही भुगतान करता हूँ जितना ऋण के लिए करता हूँ।

बिल्कुल इसी बात की मैं #114 में ओर इशारा करना चाहता था। यह शायद थोड़ा दब गया।
मुझे समझ नहीं आता कि इसे "आदर्शवादी" कैसे कहा जा सकता है।