现实成本估算：位于不利开发位置的独栋住宅

有几个原因：可以分担接入费用，花园因为已经存在的第一排房子无论如何都会被共享（和同样的人）。如果建得更多，割草和照料花园的面积就会减少 :D 现在只需要合理地把两栋房子放在农庄上，或者建一栋相应户型的房子。其他人需要100平方米，最好是平层，我大约需要140到160平方米。

我不是这个意思。我们这里讨论了10页你们可能的独栋住宅。

新建独栋住宅

我们非常欢迎大家对这个项目的想法，先谢谢大家！

……现在你提出了建两栋房子（或多户住宅）或者分割建地的想法。在这篇帖子中你甚至写到已经有人打算建平房，你们从原来的130平方米突然变成140-160……如果你们还想继续分割你的地块，那么你们现在应该先考虑自己到底想要什么，b) 到底什么是可能的。因为毕竟没有现成的建设规划限制了建筑面积的使用。如果你们发现一栋房子对你们来说太贵，想通过卖掉部分地块来弥补，当然这是允许的，但这个想法的转换也应该沟通清楚。

那么你们现在应该先考虑一下，你们到底想要什么，以及 b) 什么是可能的

你是不是有点太严厉了？我至少是一直在反复考虑不同的选项。也因为这里的建议。梦想的房子太贵了？好，那就重新计划。也乐于在这里分享想法，听取评论，采纳或舍弃。这不也是这个论坛的一个美好部分吗？ 有严格限制的建筑规划会有很多限制，这好也可能不好。没有建筑规划时，大家先畅想，然后在某个时候跟建筑师和/或建设局沟通。然后再进行下一轮修改。 我们的建筑师说，规划（毛坯房）最早要等毛坯房完成后才结束。在此之前，人们还在房子里走动，然后还是会挪动这一堵墙或那一堵墙。当然这不是必须的（也不会更便宜），但最后我可能想在这屋子里住几十年。 最后，如果能向社区展示你的决定以及结果，那当然是非常好的。有时候也可能是一两年后才做到。 我的建筑申请在建设局已经放了快一年了，但昨天我（因为看房产税）看到已经分配了门牌号。

如果你们只是觉得一栋房子对你们来说太贵了，想通过卖掉一部分地皮来补偿，这当然是允许的，但这种想法也应该被沟通清楚。

我倒觉得（见第44帖的布局图），最初的想法是在亲戚家一块单独的地块的堆肥角安置一个建筑窗口。所以才会有延长其开发的想法——虽然我怀疑从另一侧接入会更简单。现在的思路似乎是：“为什么不一块和Hinnerk叔叔及Trude阿姨搬进一个新的屋檐下呢？”——这就是我向 （我认为这样做很合适）和Claudia-Marlen提出“麻烦的小弟弟”这个问题的原因。

大家好，
正如 所说：这确实是人生中最大的一项计划之一，所以不应该执着于“一开始我们是这么想的”这种想法。土地面积为1800平方米，四周各留3米隔离，保留现有绿化后，面积约为980平方米。我觉得这足够建两栋房子或一栋大房子了。


这两人拥有整个地块组合，长期需要一个适合老年人的解决方案。他们曾经自己也计划在那里建房，我们只是想，如果都已经弄得一团糟了，“就一次性全部做了吧” :D 不会拆分或出售，只是前面房子的土地所有者会搬到后面新建的房子里去。关于出售，更多是从长远考虑。如果20年后我们想逃到澳大利亚，也许两栋独立的房子会比一栋大房子更容易处理（地块届时当然要重新划分）。而且更大的面积是基于这里合理的反对意见，希望多考虑洗衣房和儿童房的空间——我之所以在这里写，就是因为我愿意采纳这样的建议 :)

我认为更像是（参见帖子#44中的场地平面图），最初的想法是在一个深度亲属的堆肥角落（这是一个独立的地块）安置一个建设窗口。可能也因此才有延长其开发的思路——虽然据我推测，从另一侧接入会更简单。我的想法跳跃到： “为什么不直接和叔叔Hinnerk及阿姨Trude一起搬进一个新的共同屋檐下呢？”——所以我才提到了 （我认为这样做可以成功）和Claudia-Marlen（“小弟弟的干扰因素”）。

1800平方米的堆肥角落有点小看了 :D 延长开发是由于以下情况：地块一侧邻接三层多户住宅，有一个超过24人的业主委员会，其章程不允许多数决，而是必须得到每个单独业主的同意。超过24个业主中没人反对的可能性极低。另一侧邻接的地块业主还无法预见那里具体将建什么，因此不“轻易”允许连接那里。其余自有地块上没有足够的节点。

“只建一次”如今没有哪个四十岁以下的人会这么做，但这种民间信仰如此普遍且根深蒂固，以至于如今的建房者仍然因此非常有效地妨碍了自己。甚至“建一个终身居住、并且留给继承人的房子”都是一个不必要复杂的项目。如果还要涉及更多代人，复杂性甚至会变成繁琐，整个事情几乎让工程师也感到头疼。在沃尔佩尔廷，能找到会产蛋的羊毛奶牛猪，只有圣永远日那天是新月——即使哈雷彗星出现的频率也比那高。

Das Grundstück ist 1800m² groß, 3m von allen Seiten abgetrennt und bestehende Begrünung in Ruhe gelassen ergibt sich eine Fläche von 980m².

漂亮的傻瓜式计算。边界距离只有在放置时才相关，之前不相关。建筑覆盖率不会直接被它触及，而从1800平方米变成980平方米的建筑覆盖率必须达到0.54——而在乡村地区，通常的标准大约是这个的一半。