现实成本估算:位于不利开发位置的独栋住宅

  • Erstellt am 2023-01-20 10:50:39

schmeissrein

2023-01-21 20:30:00
  • #1
@
凸窗源于弗里西亚房/船长房。如果我们建一个“普通的”悬垂屋顶房子,必须有点花样,否则我可能会不小心无聊死……我很喜欢你这个户型图上面的大房间,但下面的办公室可能放不了客床,下层也不会有淋浴,是吧?


不是,是当地的供应商,但我可能得再看看E**haus :D

@
我们很幸运:四周全是杂乱的!一边是多户住宅,其他几边是1960年代的单户住宅。单户住宅没有两层。

@ 和 @
重要点。孩子们必须经过你身边,不能随便“溜达”,根据性格发展,这可能挺实用的 :D hanghaus,是噪音问题吗,还是你为什么要承担这份工作?
 

ypg

2023-01-22 09:23:53
  • #2

为了理解:这不是想建两层楼,而是弗里斯人或船长式的房子?!
你对这房子一点都不感到无聊吗?中间的山墙加上严谨的对称,简直是建筑中最无聊的东西。任何人字屋顶房子都可以打破对称,加入亮点,墙面色彩或图案变化和张力,只有那种规矩的三到四山墙房子不可以。
我觉得所谓破坏的无聊,也就是激动,更多地来自房子的音量。空气层比想象中更响,把声音向上传播得更大,孩子们睡不好觉!


通过楼梯的位置和将公共空间转为通道,底层没有隐私。如果孩子有访客,对所有住户来说都会很烦躁。中期内必然会有不安、争吵和麻烦,也不是轻而易举就能解决的。这跟性格形成无关,只是打扰了人们的需求——晚上只想安静地独处,无论是喝酒、敷面膜,穿得轻松还是身体不适,都不想让别人看见或找麻烦。

楼梯比外行预想的长,放不进空气层?这不好看:如果要放楼梯,最好在平直的中层楼板接上,或者根本别建。楼梯如果还要开放式没有踏板,那厨房会很容易积尘和头发。
顺便说一下:楼梯在这个凸窗里显得很突兀,挤在角落,导致餐桌都要挪动。视觉线路不好看。意思是:看上去歪斜且不合适。

其余部分:缺少一些尺寸。如果底层左下角3.17米包括外墙,内测约2.60米,卧室放床和客厅放沙发空间太小,除非只做2米宽。不考虑细节,客用卫生间太窄,淋浴和厕所放一起不现实。储物间配斜墙占太多空间。走廊很宽敞,但四个人够用的衣帽间在哪儿?
公共空间通向露台的唯一出口在沙发旁……这意味着只有缺点,任何家具摆放都会受限制。

上层:受屋顶倾斜影响,主卧床可能只能爬进去,不能站着走过去。那边山墙计划有多少衣柜空间?我觉得也就只有那么多。
前面提到的空气层和楼梯穿过楼板的切口。昂贵的山墙在空气层中起什么作用?办公室的门要开向哪里?
左侧的窗户会离屋顶太近,必须离外墙保持更大距离。
 

11ant

2023-01-22 19:11:57
  • #3
我更愿意先看看GU的设计稿,不要有任何“调整”。想表现出专业的家伙只会让房屋设计变得更贵,而不是更漂亮,对无聊的担忧是没有根据的。任何类型的房屋都可以建成11ant版。

我把它升级为:“它们的‘耳朵’已经位于屋顶上方” :)
 

schmeissrein

2023-01-22 20:15:31
  • #4
太棒了,感谢你的意见!是的,这应该是一个弗里斯兰风格或者船长的房子。当然每个人的审美不同,但我觉得具有地方特色的建筑风格比“普通”的人字屋顶房子更有趣(见附件,那是我的噩梦)。对我来说,不对称本身并不是一种美学价值。我只是“随便”画了总承包商的平面图,以便大致说明,因为我猜测我不能直接在这里链接或附上。实际上,我们在原图上只会加一道隔墙,其余部分保持不变(我想总承包商不会像我那样犯错误,比如窗户、画反的楼梯或者婴儿床 :D)。其实,我主要关心的是费用和基础设施的问题。关于平面图的评价,我会再上传我们和总承包商沟通确认的版本。


我怎么才能按照论坛规则上传呢?我也最希望能这样。11ant版本,听起来很有趣 :D
 

11ant

2023-01-22 20:54:57
  • #5
有地区特色是好的,但前提是与地区相符(比如阿尔高不能有弗里西亚房子)。这里没人想教你用Pogo非对称性来挑战传统美学。原图只比你“随便画”的多一面隔墙,这点别的看帖者可能比你下一次确认后的设计稿更感兴趣。展示的SWH Trend 114无疑是双坡顶房屋,而你的草图看起来更像“城市别墅”的设计方案。 符合论坛规则的平面图应为图片格式(.jpg或.png都行),PDF文件通常不被社区欢迎,违反规则的是外部链接(包括图片托管网站的链接)。这不难,就像任何类型房屋的11ant版本一样。如果你和你崇拜的复古发型爱好者一样聪明,那就直接无压力地把你的联系方式发邮件给gmx.de上和我这里名字相同的大叔 ;-)
 

schmeissrein

2023-01-22 21:23:01
  • #6


我非常同意你的看法,作为我们北方的标志,船长屋/弗里斯兰屋绝对是“天际线”的一部分 :D



我上传的时候很挣扎,因为我不想上传别人没有标注作者的“作品”,但另一方面这些平面图在供应商网站也可以找到,如果这里有人感兴趣,对总承包商来说只会是好事。无论如何,我们会在一层左侧墙上加一道墙,把书房和开放空间分隔开,其他的保持不变。现在别因为我设计和原作在制造质量和精度上的巨大差异而骂我 :D 希望这不会违反论坛规则。

 

类似主题
12.05.2014120平方米独栋住宅的平面图创意构思12
08.01.2018走廊里的楼梯,平面图其实已经完成了 :o(20
04.06.2016独栋住宅平面图150平方米,土地面积:420平方米71
11.12.2015关于平面图的问题,特别是楼梯13
02.05.2016楼梯平面图设计,踏面和下梁21
30.11.2016双拼别墅平面图(7x10)- 需要您的专业知识34
30.05.2019城市别墅平面图 - 期待反馈97
03.12.2019约127平方米的独栋住宅平面图12
27.03.2020计划中的新建独栋住宅 - 有平面图53
05.07.2020独栋住宅平面图约200平方米双车库地下室32
17.11.2020平面图 - 单户住宅规划 两层全楼 - 城市别墅113
01.12.2022单户型房屋坡地平面设计,附属公寓,双车库71
26.08.2021人字形屋顶房屋的平面图和朝向:经验?24
24.11.2022独栋住宅平面图约300平方米,土地面积780平方米24
01.07.2022独栋住宅平面图175平方米 - 改进建议?25
01.07.2023平面图问题:将直楼梯换成L形楼梯31
08.10.2023L形和悬山顶单户住宅的160平方米平面图创意集合19
30.08.2024单层平面图及地块布置,135平方米独户住宅,无地下室29
06.11.2024平面图与定位 独栋住宅 约150平方米 2层 完整的两坡屋顶34
20.06.2025带可选附属套房的单户住宅平面图44

Oben